경기도 김포시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 68.3%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.9%이며, 갱신 313건 중 75건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 471건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경기도

김포시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6.3억 ↓-2.0%	57%	148만원	6일
매매 중간가 6.3억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.7억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 148만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	고촌읍	6.0억 ↑+17.1%	69%	122만원	4일
매매 중간가 6.0억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.5억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	장기동	4.9억 ↑+0.5%	66%	103만원	6일
매매 중간가 4.9억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.2억 거래량 143건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	운양동	4.5억 ↓-3.0%	67%	100만원	6일
매매 중간가 4.5억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.2억 거래량 108건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	마산동	4.1억 ↑+1.3%	70%	80만원	6일
매매 중간가 4.1억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	풍무동	4.0억 ↓-0.9%	68%	97만원	2일
매매 중간가 4.0억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.9억 거래량 113건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	양촌읍	3.9억 ↓-0.8%	72%	67만원	7일
매매 중간가 3.9억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 95건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 192건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 6.51℃ 한파 0일
	북변동	3.3억 ↑+15.1%	72%	78만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	감정동	3.1억 ↑+6.5%	64%	66만원	6일
매매 중간가 3.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.0억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.23㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	사우동	3.1억 ↓-8.8%	69%	78만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	통진읍	2.8억 ↑+11.2%	79%	44만원	6일
매매 중간가 2.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.69㎍ 평균 기온 5.88℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.83㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.0억 (1위)	46.9%	50건
성남시	10.7억 (2위)	54.7%	506건
하남시	8.4억 (3위)	60.9%	243건
광명시	6.4억 (4위)	58.6%	204건
구리시	6.2억 (5위)	57.4%	131건
용인시	5.7억 (6위)	68.4%	828건
화성시	5.7억 (7위)	62.8%	656건
의왕시	5.6억 (8위)	67.6%	113건
안양시	5.6억 (9위)	63.6%	426건
수원시	4.9억 (10위)	66.0%	986건
고양시	4.5억 (11위)	70.7%	694건
부천시	4.5억 (12위)	67.4%	450건
군포시	4.5억 (13위)	65.7%	222건
김포시 현재	4.3억 (14위)	68.3%	471건
남양주시	4.3억 (15위)	69.3%	559건
안산시	4.0억 (16위)	62.7%	399건
광주시	3.9억 (17위)	70.3%	189건
시흥시	3.6억 (18위)	67.8%	505건
의정부시	3.1억 (19위)	73.3%	380건
파주시	3.0억 (20위)	72.2%	371건
양평군	2.8억 (21위)	68.2%	38건
오산시	2.8억 (22위)	72.0%	257건
양주시	2.7억 (23위)	62.0%	233건
평택시	2.6억 (24위)	72.7%	562건
이천시	2.5억 (25위)	82.1%	131건
가평군	2.0억 (26위)	71.5%	27건
여주시	1.9억 (27위)	80.4%	92건
동두천시	1.7억 (28위)	74.3%	87건
안성시	1.7억 (29위)	76.4%	216건
포천시	1.7억 (30위)	67.9%	61건
연천군	1.6억 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 471건

전월 대비 +16%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 0.9억 최고 11.3억

전세가율 68.3%

매매 471건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 471건

상승 98건 · 하락 85건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 117 / 270 / 84건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 11.3억

4.3억

매매가 밴드 0.9억 ~ 11.3억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

68.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.3% — 주의 필요 매매 471건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,212건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.9% — 높은 인상 갱신 313건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 313건 중 75건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,212건 중

851건 70%

갱신 계약 전체 1,212건 중

313건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,212건

전세 718건 (59%) 월세·반전세 494건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

440건

중형 ~85㎡

616건

대형 85㎡↑

156건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑

신규

85만원

보증금 0.5억

갱신

22만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

24.0%

갱신 313건 중 75건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

494건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세493건

순월세1건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (14.9%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

캐슬앤파밀리에시티 1단지 99.7494㎡

신규

전세 4.3억

4층 · 2020년 준공

03.31

고촌행정타운 한양수자인 84.9949㎡

갱신

전세 4.2억

15층 · 2017년 준공

종전 4.2억 → ▲ +100만

03.31

김포고촌우방아이유쉘 149.092㎡

갱신·청구권

전세 5억

4층 · 2014년 준공

종전 6억 → ▼ -1억

03.31

양지마을 36.3㎡

갱신

전세 0.2억

13층 · 2003년 준공

종전 0.2억 → ▲ +72만

03.31

힐스테이트 리버시티 2단지 76.9904㎡

신규

전세 3.5억

13층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

한강메트로자이2단지 84.9402㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

14층 · 2020년 준공

03.31

김포마송LH6단지 36.55㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 7만

14층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -6만

03.31

고촌역양우내안애 73.8703㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

9층 · 2024년 준공

03.31

한강메트로자이2단지 84.9402㎡

신규

보증 0.5억 / 월 145만

33층 · 2020년 준공

03.31

양곡휴먼시아6단지(곡촌마을) 51.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 24만

5층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.04

당곡마을(범양) 125.051㎡

신규

월 115만

2층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.31℃

평균 최고기온

12.13℃

평균 최저기온

0.83℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

-10.00℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	29.29	17.24	0.0306	0.0147
03.26	6.50	4.68	0.0399	0.0065
03.27	23.16	18.83	0.0284	0.0158
03.28	37.24	23.88	0.0246	0.0196
03.29	229.04	43.18	0.0370	0.0110
03.30	95.59	25.05	0.0365	0.0137
03.31	50.00	14.29	0.0383	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.02 / 69.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0372 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0129 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.7억	5일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	4일	저가 진입
3위	동두천시	1.7억	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.6억	7일
5위	군포시	4.5억	4일

종합 진단 2024년 03월

김포시 · 2024-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.37 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 313건 중 75건(24.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 471건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문