경기도

안양시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
안양시 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안양시 행정동 (2개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동안구 6억 4,172만 ↑+0.9% 62% 83만원 3일
매매
중간가 6억 4,172만
거래량 295건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 6,433만
거래량 782건
월세
평균 월세 83만원
거래량 283건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.01㎍
평균 기온 4.98℃
한파 0일
만안구 4억 2,033만 ↓-10.2% 68% 65만원 2일
매매
중간가 4억 2,033만
거래량 131건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 9,899만
거래량 213건
월세
평균 월세 65만원
거래량 89건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.64㎍
평균 기온 6.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 9,865만 (1위) 46.9% 50건
성남시 10억 6,765만 (2위) 54.7% 503건
하남시 8억 3,789만 (3위) 61.2% 243건
광명시 6억 4,431만 (4위) 58.5% 203건
구리시 6억 1,948만 (5위) 57.4% 131건
용인시 5억 7,300만 (6위) 68.4% 826건
화성시 5억 7,126만 (7위) 63.0% 654건
의왕시 5억 6,231만 (8위) 67.6% 113건
안양시 현재 5억 5,687만 (9위) 63.5% 426건
수원시 4억 8,668만 (10위) 66.0% 982건
고양시 4억 5,461만 (11위) 71.0% 693건
부천시 4억 5,309만 (12위) 67.5% 449건
군포시 4억 5,034만 (13위) 65.8% 222건
김포시 4억 2,771만 (14위) 68.5% 471건
남양주시 4억 2,608만 (15위) 69.3% 558건
안산시 4억 538만 (16위) 62.8% 397건
광주시 3억 8,889만 (17위) 70.1% 189건
시흥시 3억 5,867만 (18위) 67.7% 504건
의정부시 3억 1,477만 (19위) 73.4% 379건
파주시 3억 428만 (20위) 72.2% 371건
양평군 2억 8,463만 (21위) 67.8% 38건
오산시 2억 8,322만 (22위) 72.2% 257건
양주시 2억 6,664만 (23위) 61.9% 233건
평택시 2억 6,454만 (24위) 72.3% 540건
이천시 2억 5,017만 (25위) 82.5% 131건
가평군 2억 380만 (26위) 71.5% 27건
여주시 1억 9,165만 (27위) 80.5% 90건
동두천시 1억 7,107만 (28위) 74.4% 86건
안성시 1억 6,933만 (29위) 76.4% 216건
포천시 1억 6,891만 (30위) 67.9% 61건
연천군 1억 6,479만 (31위) 67.7% 9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 426건
전월 대비 +33%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 70건 / 하락 80건
매매 중간가 5억 5,687만
최저 7,500만 최고 15억 7,000만
전세가율 63.5%
매매 426건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 426건
상승 70건 · 하락 80건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 217 / 177 / 32건

매매 가격

5억 5,687만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 15억 7,000만
5억 5,687만
매매가 밴드 7,500만 ~ 15억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

63.5%
63.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,226만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
주공그린빌 84.8㎡
6억 3,500만 ▲ +1,000만
5층 · 2003년 준공
직전 6억 2,500만 (2023.06)
03.31
대주파크빌 59.8872㎡
4억 8,500만 ▲ +1,500만
4층 · 2005년 준공
직전 4억 7,000만 (2024.02)
03.31
효성화운트빌 84.771㎡
4억 2,000만 ▲ +500만
7층 · 2003년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.03)
03.31
수리산현대(1060) 59.636㎡
3억 6,500만 ▼ -1,300만
1층 · 2001년 준공
직전 3억 7,800만 (2024.01)
03.30
래미안안양메가트리아 59.75㎡
6억 4,800만 ▲ +800만
16층 · 2016년 준공
직전 6억 4,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

안양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 426건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 70 / 하락 80
    거래 426건 중 직전 거래와 비교 가능 159건
  • 갱신 증액률 -0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 358건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 358건 중 113건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,367건
신규 계약 925건68%
갱신 계약 358건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 995건 (73%) 월세 372건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
826건
중형 ~85㎡
463건
대형 85㎡↑
78건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
75만원
보증금 5,000만
갱신
61만원
보증금 8,510만

갱신요구권 사용률

31.6%
갱신 358건 중 113건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환14건

월세 현황

372건
전체의 27%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
평촌더샵아이파크 74.91㎡
신규
전세 5억 2,000만
12층 · 2019년 준공
03.31
이너스내안에 59.63㎡
신규
전세 3억 2,000만
10층 · 2008년 준공
03.31
무궁화한양 84.9㎡
전세 5억
13층 · 1992년 준공
03.31
평촌엘프라우드 59.7632㎡
신규
전세 4억
20층 · 2024년 준공
03.30
한화꿈에그린 59.995㎡
전세 3억 5,000만
3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
목련우성 56.7㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
2층 · 1992년 준공
03.31
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
10층 · 1992년 준공
03.30
공작아파트 37.85㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 72만
4층 · 1993년 준공
월세 ▲ +12만
03.30
은하수마을한양 28.215㎡
보증 1억 / 월 30만
10층 · 1993년 준공
03.30
삼우마을 50.55㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 70만
10층 · 2002년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.64℃
평균 최고기온
11.06℃
평균 최저기온
0.49℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
-11.80℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.27
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 23.88 11.18 0.0378 0.0104
03.26 9.40 4.52 0.0364 0.0123
03.27 31.89 20.21 0.0245 0.0219
03.28 25.14 14.92 0.0242 0.0213
03.29 246.21 42.88 0.0334 0.0153
03.30 97.74 24.45 0.0316 0.0201
03.31 46.17 12.27 0.0347 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.90 / 66.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0326 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0195 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

안양시 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.5% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 63.5%

다른 데이터 탐색

안양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5%
  • 매매 중간가 5억 5,687만 · 전세 중간가 3억 4,226만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 358건 중 113건(31.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 14건
  • 매매 거래량 426건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 47% (상승 70건 / 하락 80건)
  • 매매 중간가 5억 5,687만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm