경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	12억 9,635만 ↓-3.3%	52%	125만원	-
매매 중간가 12억 9,635만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 5,895만 거래량 80건 월세 평균 월세 125만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	선동	10억 2,786만 ↑+2.3%	58%	125만원	0일
매매 중간가 10억 2,786만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 8,521만 거래량 41건 월세 평균 월세 125만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	풍산동	9억 1,175만 ↑+0.9%	61%	118만원	0일
매매 중간가 9억 1,175만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 2,726만 거래량 61건 월세 평균 월세 118만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	감이동	9억 1,091만 ↓-1.7%	63%	134만원	-
매매 중간가 9억 1,091만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 6,825만 거래량 51건 월세 평균 월세 134만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	망월동	8억 8,377만 ↓-1.3%	61%	121만원	0일
매매 중간가 8억 8,377만 거래량 96건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 3,208만 거래량 107건 월세 평균 월세 121만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	창우동	6억 3,125만 ↑+1.4%	61%	115만원	1일
매매 중간가 6억 3,125만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 7,750만 거래량 29건 월세 평균 월세 115만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 2,273만 ↑+1.6%	64%	70만원	0일
매매 중간가 6억 2,273만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 8,797만 거래량 101건 월세 평균 월세 70만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	신장동	6억 1,523만 ↑+2.0%	63%	89만원	1일
매매 중간가 6억 1,523만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 8,913만 거래량 66건 월세 평균 월세 89만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 18.68℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 18.68℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.68℃ 한파 0일
	감일동	-	-	20만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,512만 거래량 4건 월세 평균 월세 20만원 거래량 160건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.68℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 6,955만 (1위)	40.2%	104건
성남시	10억 8,032만 (2위)	55.8%	701건
하남시 현재	8억 4,981만 (3위)	60.7%	292건
광명시	6억 6,777만 (4위)	61.2%	272건
구리시	6억 1,011만 (5위)	57.6%	119건
안양시	5억 9,464만 (6위)	62.9%	534건
용인시	5억 9,460만 (7위)	68.4%	923건
화성시	5억 7,430만 (8위)	61.5%	556건
의왕시	5억 6,654만 (9위)	63.7%	114건
수원시	4억 9,784만 (10위)	66.0%	1,049건
고양시	4억 7,262만 (11위)	71.0%	718건
군포시	4억 5,668만 (12위)	67.3%	253건
부천시	4억 5,650만 (13위)	68.3%	470건
남양주시	4억 3,488만 (14위)	70.2%	532건
김포시	4억 2,524만 (15위)	68.0%	456건
안산시	4억 611만 (16위)	64.1%	373건
광주시	3억 7,744만 (17위)	72.3%	189건
시흥시	3억 4,569만 (18위)	69.3%	556건
양평군	3억 1,968만 (19위)	71.9%	37건
의정부시	3억 1,864만 (20위)	71.9%	392건
파주시	3억 785만 (21위)	72.0%	342건
오산시	2억 8,833만 (22위)	72.9%	249건
양주시	2억 7,528만 (23위)	62.9%	246건
평택시	2억 7,096만 (24위)	69.6%	541건
이천시	2억 4,852만 (25위)	79.9%	136건
여주시	2억 1,347만 (26위)	82.0%	94건
가평군	1억 8,792만 (27위)	85.8%	19건
안성시	1억 8,228만 (28위)	78.0%	200건
동두천시	1억 7,682만 (29위)	76.0%	78건
포천시	1억 5,776만 (30위)	71.0%	56건
연천군	1억 3,563만 (31위)	71.3%	19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 292건

전월 대비 +24%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 55건

매매 중간가 8억 4,981만

최저 2억 7,700만 최고 15억

전세가율 60.7%

매매 292건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 292건

상승 60건 · 하락 55건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 73 / 161 / 58건

매매 가격

8억 4,981만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 7,700만 15억

8억 4,981만

매매가 밴드 2억 7,700만 ~ 15억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

60.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 8,510만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 292건 기반
최근 거래 방향 상승 60 / 하락 55

거래 292건 중 직전 거래와 비교 가능 122건
갱신 증액률 -2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 400건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 400건 중 74건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,048건

신규 계약 629건60%

갱신 계약 400건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 540건 (52%) 월세 508건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

527건

중형 ~85㎡

323건

대형 85㎡↑

198건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

80만원

보증금 7,956만

갱신

26만원

보증금 1억 1,994만

갱신요구권 사용률

18.5%

갱신 400건 중 74건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

508건

전체의 48%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

위례호반써밋 101.5779㎡

신규

전세 6억 8,000만

18층 · 2021년 준공

05.31

e편한세상감일 84.9853㎡

신규

전세 6억 3,000만

21층 · 2021년 준공

05.31

미사강변파밀리에 84.95㎡

갱신

전세 3억

5층 · 2014년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -1억 5,000만

05.31

미사강변더샵센트럴포레 73.075㎡

전세 4억 4,100만

18층 · 2017년 준공

05.31

미사레스티아 84.9917㎡

신규

전세 5억 2,000만

23층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

더샵포웰시티 90.8184㎡

신규

보증 5,000만 / 월 240만

2층 · 2021년 준공

05.31

미사레스티아 84.9918㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 125만

18층 · 2017년 준공

05.31

위례숲우미린 102.2443㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 140만

5층 · 2022년 준공

월세 ▲ +10만

05.31

플로리체위례 95.9896㎡

신규

보증 5억 / 월 80만

13층 · 2015년 준공

05.31

미사강변 센텀팰리스 84.96㎡

신규

보증 4억 4,000만 / 월 40만

19층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.85℃

평균 최고기온

24.87℃

평균 최저기온

13.61℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

7.00℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	29.01	13.58	0.0399	0.0112
05.26	26.33	13.31	0.0450	0.0098
05.27	27.89	10.00	0.0470	0.0118
05.28	17.75	7.09	0.0320	0.0150
05.29	24.89	11.57	0.0331	0.0224
05.30	27.02	13.79	0.0336	0.0250
05.31	25.84	13.67	0.0466	0.0189

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.76 / 36.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0414 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,563만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,776만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,682만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 8,792만	0일	공기질 최우수
5위	파주시	3억 785만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

하남시 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.7% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 60.7%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.7%
매매 중간가 8억 4,981만 · 전세 중간가 4억 8,510만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.2%
갱신 400건 중 74건(18.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 292건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 52% (상승 60건 / 하락 55건)
매매 중간가 8억 4,981만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

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