경기도 하남시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 60.5%입니다. 매매 중간가 8.5억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.8%이며, 갱신 412건 중 75건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 293건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 8.5억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경기도

하남시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13.0억 ↓-3.3%	52%	121만원	-
매매 중간가 13.0억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6.6억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	선동	10.3억 ↑+2.3%	58%	125만원	0일
매매 중간가 10.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.8억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	풍산동	9.1억 ↑+0.9%	61%	118만원	0일
매매 중간가 9.1억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.3억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	감이동	9.1억 ↓-1.7%	62%	135만원	-
매매 중간가 9.1억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5.6억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.45℃ 한파 0일
	망월동	8.8억 ↓-1.3%	61%	118만원	0일
매매 중간가 8.8억 거래량 96건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.3억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	창우동	6.3억 ↑+1.4%	61%	115만원	1일
매매 중간가 6.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.8억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	덕풍동	6.2억 ↑+1.6%	64%	70만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.9억 거래량 105건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	신장동	6.2억 ↑+2.0%	63%	89만원	1일
매매 중간가 6.2억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.9억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.68℃ 한파 0일
	감일동	-	-	20만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 168건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.68℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 18.68℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 18.68℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.7억 (1위)	40.4%	104건
성남시	10.8억 (2위)	55.8%	710건
하남시 현재	8.5억 (3위)	60.5%	293건
광명시	6.7억 (4위)	61.2%	273건
구리시	6.1억 (5위)	58.1%	120건
용인시	5.9억 (6위)	68.3%	925건
안양시	5.9억 (7위)	63.3%	536건
화성시	5.7억 (8위)	61.6%	559건
의왕시	5.7억 (9위)	63.6%	114건
수원시	5.0억 (10위)	66.0%	1,050건
고양시	4.7억 (11위)	70.8%	718건
군포시	4.6억 (12위)	67.3%	253건
부천시	4.6억 (13위)	68.2%	471건
남양주시	4.3억 (14위)	70.2%	531건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	456건
안산시	4.1억 (16위)	63.8%	373건
광주시	3.8억 (17위)	72.1%	189건
시흥시	3.5억 (18위)	69.4%	558건
양평군	3.2억 (19위)	71.3%	38건
의정부시	3.2억 (20위)	71.8%	397건
파주시	3.1억 (21위)	72.1%	342건
오산시	2.9억 (22위)	72.7%	249건
양주시	2.7억 (23위)	62.9%	247건
평택시	2.7억 (24위)	69.6%	543건
이천시	2.5억 (25위)	79.8%	136건
여주시	2.1억 (26위)	82.1%	94건
가평군	1.9억 (27위)	85.8%	19건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	200건
동두천시	1.8억 (29위)	75.8%	78건
포천시	1.6억 (30위)	71.1%	56건
연천군	1.4억 (31위)	71.3%	19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 293건

전월 대비 +25%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8.5억

최저 2.8억 최고 15억

전세가율 60.5%

매매 293건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 293건

상승 62건 · 하락 53건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 74 / 161 / 58건

매매 가격

8.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.8억 15억

8.5억

매매가 밴드 2.8억 ~ 15억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

60.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.8억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.5% — 주의 필요 매매 293건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,096건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 412건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 412건 중 75건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,096건 중

664건 61%

갱신 계약 전체 1,096건 중

412건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,096건

전세 560건 (51%) 월세·반전세 536건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

553건

중형 ~85㎡

333건

대형 85㎡↑

210건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

80만원

보증금 0.8억

갱신

26만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 412건 중 75건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

536건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세535건

순월세1건

평균 월세66만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

e편한세상감일 84.9853㎡

신규

전세 6.3억

21층 · 2021년 준공

05.31

미사강변더샵센트럴포레 73.075㎡

전세 4.4억

18층 · 2017년 준공

05.31

위례호반써밋 101.5779㎡

신규

전세 6.8억

18층 · 2021년 준공

05.31

미사강변파밀리에 84.95㎡

갱신

전세 3억

5층 · 2014년 준공

종전 4.5억 → ▼ -1.5억

05.31

미사레스티아 84.9917㎡

신규

전세 5.2억

23층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

더샵포웰시티 90.8184㎡

신규

보증 0.5억 / 월 240만

2층 · 2021년 준공

05.31

미사레스티아 84.9918㎡

신규

보증 2.5억 / 월 125만

18층 · 2017년 준공

05.31

위례숲우미린 102.2443㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 140만

5층 · 2022년 준공

월세 ▲ +10만

05.31

플로리체위례 95.9896㎡

신규

보증 5억 / 월 80만

13층 · 2015년 준공

05.31

미사강변 센텀팰리스 84.96㎡

신규

보증 4.4억 / 월 40만

19층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.01

위례그린파크푸르지오 101.097㎡

갱신

월 100만

4층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.85℃

평균 최고기온

24.87℃

평균 최저기온

13.61℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

7.00℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.67

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	29.01	13.58	0.0399	0.0112
05.26	26.33	13.31	0.0450	0.0098
05.27	27.89	10.00	0.0470	0.0118
05.28	17.75	7.09	0.0320	0.0150
05.29	24.89	11.57	0.0331	0.0224
05.30	27.02	13.79	0.0336	0.0250
05.31	25.84	13.67	0.0466	0.0189

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.76 / 36.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0414 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0178 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

하남시 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8.5억 · 전세 중간가 4.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 412건 중 75건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 293건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 8.5억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

하남시 주거 환경 자주 묻는 질문