경기도

광명시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
광명시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광명시 행정동 (8개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일직동 10억 6,090만 ↓-2.4% 54% 193만원 0일
매매
중간가 10억 6,090만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 5억 7,574만
거래량 69건
월세
평균 월세 193만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 17.01℃
한파 0일
철산동 7억 2,799만 ↓-1.4% 62% 98만원 0일
매매
중간가 7억 2,799만
거래량 95건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 4,862만
거래량 149건
월세
평균 월세 98만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 18.66℃
한파 0일
소하동 6억 6,108만 ↑+11.9% 71% 77만원 0일
매매
중간가 6억 6,108만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 4억 211만
거래량 29건
월세
평균 월세 77만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 18.66℃
한파 0일
광명동 5억 7,229만 ↑+5.8% 67% 100만원 0일
매매
중간가 5억 7,229만
거래량 61건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 4억 2,856만
거래량 49건
월세
평균 월세 100만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일
하안동 5억 5,067만 ↑+6.7% 54% 77만원 0일
매매
중간가 5억 5,067만
거래량 67건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 3억 694만
거래량 219건
월세
평균 월세 77만원
거래량 115건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 18.66℃
한파 0일
가학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 17.01℃
한파 0일
노온사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 17.01℃
한파 0일
옥길동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.57㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 6,955만 (1위) 40.2% 104건
성남시 10억 8,032만 (2위) 55.8% 701건
하남시 8억 4,981만 (3위) 60.7% 292건
광명시 현재 6억 6,777만 (4위) 61.2% 272건
구리시 6억 1,011만 (5위) 57.6% 119건
안양시 5억 9,464만 (6위) 62.9% 534건
용인시 5억 9,460만 (7위) 68.4% 923건
화성시 5억 7,430만 (8위) 61.5% 556건
의왕시 5억 6,654만 (9위) 63.7% 114건
수원시 4억 9,784만 (10위) 66.0% 1,049건
고양시 4억 7,262만 (11위) 71.0% 718건
군포시 4억 5,668만 (12위) 67.3% 253건
부천시 4억 5,650만 (13위) 68.3% 470건
남양주시 4억 3,488만 (14위) 70.2% 532건
김포시 4억 2,524만 (15위) 68.0% 456건
안산시 4억 611만 (16위) 64.1% 373건
광주시 3억 7,744만 (17위) 72.3% 189건
시흥시 3억 4,569만 (18위) 69.3% 556건
양평군 3억 1,968만 (19위) 71.9% 37건
의정부시 3억 1,864만 (20위) 71.9% 392건
파주시 3억 785만 (21위) 72.0% 342건
오산시 2억 8,833만 (22위) 72.9% 249건
양주시 2억 7,528만 (23위) 62.9% 246건
평택시 2억 7,096만 (24위) 69.6% 541건
이천시 2억 4,852만 (25위) 79.9% 136건
여주시 2억 1,347만 (26위) 82.0% 94건
가평군 1억 8,792만 (27위) 85.8% 19건
안성시 1억 8,228만 (28위) 78.0% 200건
동두천시 1억 7,682만 (29위) 76.0% 78건
포천시 1억 5,776만 (30위) 71.0% 56건
연천군 1억 3,563만 (31위) 71.3% 19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 272건
전월 대비 +45%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 66건 / 하락 48건
매매 중간가 6억 6,777만
최저 3억 1,000만 최고 13억 4,000만
전세가율 61.2%
매매 272건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 272건
상승 66건 · 하락 48건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +45%
소형 / 중형 / 대형 146 / 108 / 18건

매매 가격

6억 6,777만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,000만 13억 4,000만
6억 6,777만
매매가 밴드 3억 1,000만 ~ 13억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.2%
61.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 706만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
우성 76.15㎡
재건축연한
5억 9,000만 ▲ +2,000만
2층 · 1990년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.04)
05.31
주공8(저층) 71.89㎡
재건축연한
5억 8,800만 ▲ +3,000만
5층 · 1990년 준공
직전 5억 5,800만 (2023.08)
05.31
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 84.98㎡
12억 1,700만 ▼ -300만
21층 · 2022년 준공
직전 12억 2,000만 (2024.05)
05.31
도덕파크타운1단지 59.82㎡
5억 6,500만 ▲ +1,000만
12층 · 2002년 준공
직전 5억 5,500만 (2024.05)
05.31
광명역세권휴먼시아4단지 74.91㎡
신고가
7억 2,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2010년 준공
직전최고 7억 1,000만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 272건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 66 / 하락 48
    거래 272건 중 직전 거래와 비교 가능 120건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 302건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 302건 중 94건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 729건
신규 계약 384건53%
갱신 계약 302건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 515건 (71%) 월세 214건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
432건
중형 ~85㎡
236건
대형 85㎡↑
61건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
70만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

31.1%
갱신 302건 중 94건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환8건

월세 현황

214건
전체의 29%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
이편한세상센트레빌 122.243㎡
신규
전세 7억 7,000만
23층 · 2010년 준공
05.31
주공11 41.3㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 1990년 준공
05.31
두산위브 59.81㎡
전세 3억 8,000만
3층 · 2007년 준공
05.31
주공7 45.77㎡
전세 2억 4,000만
8층 · 1990년 준공
05.31
유-플래닛태영데시앙 84.87㎡
신규
전세 5억 9,500만
34층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
철산한신 89.455㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 35만
14층 · 1992년 준공
05.31
주공2 61.52㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
8층 · 1989년 준공
05.31
주공6 36.16㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 57만
5층 · 1990년 준공
월세 ▲ +3만
05.31
철산한신 89.455㎡
보증 3억 5,000만 / 월 35만
14층 · 1992년 준공
05.31
주공7 45.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 1990년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.01℃
평균 최고기온
23.60℃
평균 최저기온
13.15℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
5.40℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 38.80 20.04 0.0362 0.0138
05.26 24.90 12.48 0.0460 0.0061
05.27 24.48 9.19 0.0514 0.0065
05.28 21.98 8.92 0.0377 0.0113
05.29 25.67 11.09 0.0387 0.0146
05.30 35.89 14.00 0.0457 0.0284
05.31 25.77 12.71 0.0522 0.0122
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.36 / 30.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0451 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

광명시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.2% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 61.2%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2%
  • 매매 중간가 6억 6,777만 · 전세 중간가 4억 706만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 302건 중 94건(31.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건
  • 매매 거래량 272건 — 전월 대비 +45%
  • 상승 비율 58% (상승 66건 / 하락 48건)
  • 매매 중간가 6억 6,777만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm