경기도 김포시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 68.1%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.3%이며, 갱신 374건 중 80건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 456건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도

김포시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	5.9억 ↓-3.9%	73%	141만원	1일
매매 중간가 5.9억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4.1억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 141만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	고촌읍	5.0억 ↓-12.5%	63%	121만원	2일
매매 중간가 5.0억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.4억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	장기동	4.7억 ↓-5.8%	65%	112만원	1일
매매 중간가 4.7억 거래량 98건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.1억 거래량 143건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	운양동	4.6억 ↑+0.3%	70%	100만원	1일
매매 중간가 4.6억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.2억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	마산동	4.2억 ↓-0.9%	68%	83만원	1일
매매 중간가 4.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.7억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	풍무동	4.1억 ↓-2.6%	70%	91만원	1일
매매 중간가 4.1억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.9억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	양촌읍	4.0억 ↑+4.2%	72%	68만원	2일
매매 중간가 4.0억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.8억 거래량 86건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.77㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	사우동	3.7억 ↑+7.4%	65%	66만원	1일
매매 중간가 3.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.3억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	북변동	3.5억 ↑+3.7%	67%	86만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	감정동	3.0억 ↓-2.2%	66%	81만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.0억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	통진읍	2.9억 ↑+8.1%	75%	36만원	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 17.34℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.7억 (1위)	40.4%	104건
성남시	10.8억 (2위)	55.8%	710건
하남시	8.5억 (3위)	60.5%	293건
광명시	6.7억 (4위)	61.2%	273건
구리시	6.1억 (5위)	58.1%	120건
용인시	5.9억 (6위)	68.3%	925건
안양시	5.9억 (7위)	63.3%	536건
화성시	5.7억 (8위)	61.6%	559건
의왕시	5.7억 (9위)	63.6%	114건
수원시	5.0억 (10위)	66.0%	1,050건
고양시	4.7억 (11위)	70.8%	718건
군포시	4.6억 (12위)	67.3%	253건
부천시	4.6억 (13위)	68.2%	471건
남양주시	4.3억 (14위)	70.2%	531건
김포시 현재	4.3억 (15위)	68.1%	456건
안산시	4.1억 (16위)	63.8%	373건
광주시	3.8억 (17위)	72.1%	189건
시흥시	3.5억 (18위)	69.4%	558건
양평군	3.2억 (19위)	71.3%	38건
의정부시	3.2억 (20위)	71.8%	397건
파주시	3.1억 (21위)	72.1%	342건
오산시	2.9억 (22위)	72.7%	249건
양주시	2.7억 (23위)	62.9%	247건
평택시	2.7억 (24위)	69.6%	543건
이천시	2.5억 (25위)	79.8%	136건
여주시	2.1억 (26위)	82.1%	94건
가평군	1.9억 (27위)	85.8%	19건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	200건
동두천시	1.8억 (29위)	75.8%	78건
포천시	1.6억 (30위)	71.1%	56건
연천군	1.4억 (31위)	71.3%	19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 456건

전월 대비 -0%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 0.9억 최고 9.2억

전세가율 68.1%

매매 456건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 456건

상승 100건 · 하락 85건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -0%

소형 / 중형 / 대형 109 / 261 / 86건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 9.2억

4.3억

매매가 밴드 0.9억 ~ 9.2억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

68.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.1% — 주의 필요 매매 456건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,260건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.3% — 높은 인상 갱신 374건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 374건 중 80건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,260건 중

824건 65%

갱신 계약 전체 1,260건 중

374건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,260건

전세 715건 (57%) 월세·반전세 545건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

476건

중형 ~85㎡

619건

대형 85㎡↑

165건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배 ↑

신규

95만원

보증금 0.3억

갱신

17만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

21.4%

갱신 374건 중 80건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

545건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세545건

순월세0건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.3%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

한강메트로자이2단지 59.9496㎡

신규

전세 3.5억

6층 · 2020년 준공

05.31

한강메트로자이2단지 59.9496㎡

신규

전세 3.5억

14층 · 2020년 준공

05.31

한강메트로자이2단지 59.9496㎡

전세 3.5억

6층 · 2020년 준공

05.31

김포한강신안실크밸리3차 84.8674㎡

전세 2.7억

3층 · 2012년 준공

05.31

한강메트로자이1단지 59.9538㎡

신규

전세 3.5억

32층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

솔터마을(주공2단지) 36.37㎡

신규

보증 0.3억 / 월 10만

20층 · 2011년 준공

05.31

양곡휴먼시아8단지(고다니마을) 36.68㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 7만

14층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +1,113만 / 월세 ▼ -5만

05.31

엘에이치한가람마을2단지 36.5㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 16만

4층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +217만 / 월세 ▼ -1만

05.31

김포한강나비마을엘에이치3단지 46.56㎡

신규

보증 0.5억 / 월 10만

17층 · 2014년 준공

05.31

김포한강엘에이치솔터마을3단지 36.36㎡

신규

보증 0.2억 / 월 15만

3층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.25℃

평균 최고기온

23.18℃

평균 최저기온

12.06℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

4.90℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 70.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.80

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	36.94	25.21	0.0339	0.0077
05.26	24.70	16.41	0.0407	0.0065
05.27	26.85	13.09	0.0494	0.0047
05.28	19.40	9.54	0.0426	0.0054
05.29	23.59	12.51	0.0395	0.0092
05.30	29.52	17.53	0.0445	0.0135
05.31	21.81	14.80	0.0525	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.67 / 43.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0446 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0078 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

김포시 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.27 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 374건 중 80건(21.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 456건 — 전월 대비 -0%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문