경기도 의왕시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 63.6%입니다. 매매 중간가 5.7억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.6%이며, 갱신 102건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 114건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 5.7억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도

의왕시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청계동	9.1억 ↓-12.1%	56%	94만원	0일
매매 중간가 9.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 17.72℃ 한파 0일
	포일동	7.3억 ↑+3.8%	61%	93만원	0일
매매 중간가 7.3억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.5억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 17.72℃ 한파 0일
	내손동	7.0억 ↑+0.1%	64%	97만원	0일
매매 중간가 7.0억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.2억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 17.72℃ 한파 0일
	학의동	7.0억 ↓-3.0%	65%	127만원	0일
매매 중간가 7.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 17.72℃ 한파 0일
	고천동	5억 ↑+10.4%	-	10만원	0일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	오전동	4.8억 ↑+7.7%	68%	89만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.5억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	왕곡동	4.3억 ↑+14.6%	70%	100만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 17.72℃ 한파 0일
	삼동	3.5억 ↓-16.0%	60%	66만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.6억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	초평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.7억 (1위)	40.4%	104건
성남시	10.8억 (2위)	55.8%	710건
하남시	8.5억 (3위)	60.5%	293건
광명시	6.7억 (4위)	61.2%	273건
구리시	6.1억 (5위)	58.1%	120건
용인시	5.9억 (6위)	68.3%	925건
안양시	5.9억 (7위)	63.3%	536건
화성시	5.7억 (8위)	61.6%	559건
의왕시 현재	5.7억 (9위)	63.6%	114건
수원시	5.0억 (10위)	66.0%	1,050건
고양시	4.7억 (11위)	70.8%	718건
군포시	4.6억 (12위)	67.3%	253건
부천시	4.6억 (13위)	68.2%	471건
남양주시	4.3억 (14위)	70.2%	531건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	456건
안산시	4.1억 (16위)	63.8%	373건
광주시	3.8억 (17위)	72.1%	189건
시흥시	3.5억 (18위)	69.4%	558건
양평군	3.2억 (19위)	71.3%	38건
의정부시	3.2억 (20위)	71.8%	397건
파주시	3.1억 (21위)	72.1%	342건
오산시	2.9억 (22위)	72.7%	249건
양주시	2.7억 (23위)	62.9%	247건
평택시	2.7억 (24위)	69.6%	543건
이천시	2.5억 (25위)	79.8%	136건
여주시	2.1억 (26위)	82.1%	94건
가평군	1.9억 (27위)	85.8%	19건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	200건
동두천시	1.8억 (29위)	75.8%	78건
포천시	1.6억 (30위)	71.1%	56건
연천군	1.4억 (31위)	71.3%	19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 114건

전월 대비 +12%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 5.7억

최저 2억 최고 14.8억

전세가율 63.6%

매매 114건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 114건

상승 15건 · 하락 11건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 32 / 73 / 9건

매매 가격

5.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 14.8억

5.7억

매매가 밴드 2억 ~ 14.8억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

63.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.6% — 주의 필요 매매 114건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 292건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.6% — 높은 인상 갱신 102건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 102건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 292건 중

170건 58%

갱신 계약 전체 292건 중

102건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 292건

전세 188건 (64%) 월세·반전세 104건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

164건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.6배 ↑

신규

115만원

보증금 1억

갱신

12만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

23.5%

갱신 102건 중 24건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

104건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세104건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (14.6%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 114.9717㎡

신규

전세 6.3억

2층 · 2019년 준공

05.31

의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡

신규

전세 5.2억

9층 · 2019년 준공

05.31

인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡

신규

전세 4.4억

4층 · 2009년 준공

05.31

인덕원센트럴푸르지오 84.96㎡

갱신·청구권

전세 4.2억

13층 · 2001년 준공

05.31

인덕원센트럴푸르지오 84.96㎡

신규

전세 4.8억

17층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

두산위브호수마을2단지 62.352㎡

신규

보증 3억 / 월 40만

3층 · 2009년 준공

05.31

인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡

신규

보증 1억 / 월 210만

32층 · 2019년 준공

05.31

두산위브호수마을2단지 62.352㎡

보증 3억 / 월 40만

3층 · 2009년 준공

05.31

의왕내손e편한세상 97.123㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

3층 · 2012년 준공

05.31

오봉산마을1단지 36.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 10만

14층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -14만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.93℃

평균 최고기온

24.17℃

평균 최저기온

10.31℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

3.90℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.64

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	34.65	17.92	0.0368	0.0139
05.26	22.69	11.46	0.0456	0.0074
05.27	27.12	7.36	0.0491	0.0091
05.28	17.08	5.61	0.0330	0.0133
05.29	21.86	8.56	0.0384	0.0177
05.30	23.36	9.91	0.0337	0.0263
05.31	21.60	10.64	0.0474	0.0166

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.06 / 35.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0436 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

의왕시 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 102건 중 24건(23.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 5.7억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm

의왕시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

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