경기도

의왕시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
의왕시 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청계동 9억 500만 ↓-12.1% 56% 94만원 0일
매매
중간가 9억 500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 5,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 94만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 17.72℃
한파 0일
포일동 7억 2,515만 ↑+3.8% 60% 93만원 0일
매매
중간가 7억 2,515만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 4,887만
거래량 50건
월세
평균 월세 93만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.22㎍
평균 기온 17.72℃
한파 0일
내손동 7억 417만 ↑+0.1% 64% 97만원 0일
매매
중간가 7억 417만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 2,069만
거래량 40건
월세
평균 월세 97만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 17.72℃
한파 0일
학의동 7억 383만 ↓-3.0% 65% 131만원 0일
매매
중간가 7억 383만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 8,000만
거래량 15건
월세
평균 월세 131만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 17.72℃
한파 0일
고천동 5억 ↑+10.4% - 10만원 0일
매매
중간가 5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 10만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.70㎍
평균 기온 16.14℃
한파 0일
오전동 4억 8,473만 ↑+7.7% 68% 89만원 0일
매매
중간가 4억 8,473만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 5,071만
거래량 29건
월세
평균 월세 89만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 16.14℃
한파 0일
왕곡동 4억 3,375만 ↑+14.6% 70% 100만원 0일
매매
중간가 4억 3,375만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 9,063만
거래량 7건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.70㎍
평균 기온 17.72℃
한파 0일
삼동 3억 5,134만 ↓-16.0% 60% 66만원 0일
매매
중간가 3억 5,134만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 6,090만
거래량 33건
월세
평균 월세 66만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.38㎍
평균 기온 16.14℃
한파 0일
초평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.38㎍
평균 기온 16.14℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.70㎍
평균 기온 16.14℃
한파 0일
월암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.38㎍
평균 기온 16.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 6,955만 (1위) 40.2% 104건
성남시 10억 8,032만 (2위) 55.8% 701건
하남시 8억 4,981만 (3위) 60.7% 292건
광명시 6억 6,777만 (4위) 61.2% 272건
구리시 6억 1,011만 (5위) 57.6% 119건
안양시 5억 9,464만 (6위) 62.9% 534건
용인시 5억 9,460만 (7위) 68.4% 923건
화성시 5억 7,430만 (8위) 61.5% 556건
의왕시 현재 5억 6,654만 (9위) 63.7% 114건
수원시 4억 9,784만 (10위) 66.0% 1,049건
고양시 4억 7,262만 (11위) 71.0% 718건
군포시 4억 5,668만 (12위) 67.3% 253건
부천시 4억 5,650만 (13위) 68.3% 470건
남양주시 4억 3,488만 (14위) 70.2% 532건
김포시 4억 2,524만 (15위) 68.0% 456건
안산시 4억 611만 (16위) 64.1% 373건
광주시 3억 7,744만 (17위) 72.3% 189건
시흥시 3억 4,569만 (18위) 69.3% 556건
양평군 3억 1,968만 (19위) 71.9% 37건
의정부시 3억 1,864만 (20위) 71.9% 392건
파주시 3억 785만 (21위) 72.0% 342건
오산시 2억 8,833만 (22위) 72.9% 249건
양주시 2억 7,528만 (23위) 62.9% 246건
평택시 2억 7,096만 (24위) 69.6% 541건
이천시 2억 4,852만 (25위) 79.9% 136건
여주시 2억 1,347만 (26위) 82.0% 94건
가평군 1억 8,792만 (27위) 85.8% 19건
안성시 1억 8,228만 (28위) 78.0% 200건
동두천시 1억 7,682만 (29위) 76.0% 78건
포천시 1억 5,776만 (30위) 71.0% 56건
연천군 1억 3,563만 (31위) 71.3% 19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 114건
전월 대비 +12%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 10건
매매 중간가 5억 6,654만
최저 2억 최고 14억 7,500만
전세가율 63.7%
매매 114건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 114건
상승 16건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 32 / 73 / 9건

매매 가격

5억 6,654만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 14억 7,500만
5억 6,654만
매매가 밴드 2억 ~ 14억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

63.7%
63.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,909만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
12억 2,800만 ▲ +900만
10층 · 2019년 준공
직전 12억 1,900만 (2024.05)
05.31
의왕내손e편한세상 84.92㎡
8억 9,000만 ▲ +9,700만
11층 · 2012년 준공
직전 7억 9,300만 (2024.04)
05.31
의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9923㎡
5억 4,250만 ▼ -2억 2,750만
11층 · 2019년 준공
직전 7억 7,000만 (2024.04)
05.31
부곡대우이안 84.9831㎡
5억 2,000만 ▼ -4,500만
10층 · 2003년 준공
직전 5억 6,500만 (2024.05)
05.31
동부새롬 84.99㎡
거래취소
5억 1,000만
15층 · 1997년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 114건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 10
    거래 114건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 -2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 102건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 280건
신규 계약 160건57%
갱신 계약 102건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 178건 (64%) 월세 102건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
107건
중형 ~85㎡
154건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.8배
신규
118만원
보증금 1억
갱신
12만원
보증금 6,698만

갱신요구권 사용률

23.5%
갱신 102건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

102건
전체의 36%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 114.9717㎡
신규
전세 6억 3,000만
2층 · 2019년 준공
05.31
의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡
신규
전세 5억 2,000만
9층 · 2019년 준공
05.31
인덕원센트럴푸르지오 84.96㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
13층 · 2001년 준공
05.31
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
신규
전세 4억 4,000만
4층 · 2009년 준공
05.31
인덕원센트럴푸르지오 84.96㎡
신규
전세 4억 8,000만
17층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
의왕내손e편한세상 97.123㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
3층 · 2012년 준공
05.31
두산위브호수마을2단지 62.352㎡
신규
보증 3억 / 월 40만
3층 · 2009년 준공
05.31
두산위브호수마을2단지 62.352㎡
보증 3억 / 월 40만
3층 · 2009년 준공
05.31
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
신규
보증 1억 / 월 210만
32층 · 2019년 준공
05.31
오봉산마을1단지 36.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,088만 / 월 10만
14층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,400만 / 월세 ▼ -14만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.93℃
평균 최고기온
24.17℃
평균 최저기온
10.31℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
3.90℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.64
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.65 17.92 0.0368 0.0139
05.26 22.69 11.46 0.0456 0.0074
05.27 27.12 7.36 0.0491 0.0091
05.28 17.08 5.61 0.0330 0.0133
05.29 21.86 8.56 0.0384 0.0177
05.30 23.36 9.91 0.0337 0.0263
05.31 21.60 10.64 0.0474 0.0166
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.06 / 35.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

의왕시 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.7% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 63.7%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7%
  • 매매 중간가 5억 6,654만 · 전세 중간가 3억 6,909만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.2%
  • 갱신 102건 중 24건(23.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 114건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 62% (상승 16건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 5억 6,654만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm