경기도 의왕시

내손동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 9억 500만 (1위) 55.6% 2건
포일동 7억 2,515만 (2위) 60.5% 28건
내손동 현재 7억 417만 (3위) 64.0% 24건
학의동 7억 383만 (4위) 65.5% 10건
고천동 5억 (5위) - 1건
오전동 4억 8,473만 (6위) 68.3% 28건
왕곡동 4억 3,375만 (7위) 69.9% 4건
삼동 3억 5,134만 (8위) 60.4% 17건
초평동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
월암동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 24건
전월 대비 -17%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 7억 417만
최저 4억 5,000만 최고 12억 4,700만
전세가율 64.0%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 6 / 14 / 4건

매매 가격

7억 417만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 5,000만 12억 4,700만
7억 417만
매매가 밴드 4억 5,000만 ~ 12억 4,700만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.0%
64.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,069만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
의왕내손e편한세상 84.92㎡
8억 9,000만 ▲ +9,700만
11층 · 2012년 준공
직전 7억 9,300만 (2024.04)
05.28
래미안에버하임 59.75㎡
신고가
7억 3,000만 ▲ +8,700만
12층 · 2009년 준공
직전 6억 4,300만 (2024.01)
직전최고 6억 8,300만 (2023.09)
05.27
의왕내손e편한세상 84.761㎡
8억 8,500만 ▼ -1,000만
10층 · 2012년 준공
직전 8억 9,500만 (2024.05)
05.25
인덕원 센트럴 자이 2단지 113.753㎡
10억 6,000만 ▼ -300만
18층 · 2009년 준공
직전 10억 6,300만 (2024.04)
05.24
래미안에버하임 84.68㎡
신고가
8억 5,700만 ▲ +1,400만
5층 · 2009년 준공
직전 8억 4,300만 (2024.04)
직전최고 8억 4,500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

내손동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 25건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 32건55%
갱신 계약 25건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (69%) 월세 18건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
135만원
보증금 1억 4,500만
갱신
84만원
보증금 3억 1,050만

갱신요구권 사용률

16.0%
갱신 25건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 31%
평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
신규
전세 4억 4,000만
4층 · 2009년 준공
05.30
보은하우징알파 76.24㎡
갱신
전세 2억 6,000만
8층 · 2002년 준공
05.28
의왕내손e편한세상 59.707㎡
갱신
전세 4억 5,000만
17층 · 2012년 준공
05.27
의왕상록 84.923㎡
신규
전세 4억
3층 · 2002년 준공
05.27
의왕내손e편한세상 84.92㎡
신규
전세 5억 5,000만
5층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
의왕내손e편한세상 97.123㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
3층 · 2012년 준공
05.29
래미안에버하임 59.75㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 115만
8층 · 2009년 준공
05.27
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
신규
보증 2억 / 월 135만
3층 · 2009년 준공
05.24
의왕내손주공 51.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,924만 / 월 12만
1층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +2,800만 / 월세 ▼ -16만
05.22
의왕내손e편한세상 59.822㎡
신규
보증 1억 / 월 135만
1층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.72℃
평균 최고기온
24.83℃
평균 최저기온
11.15℃
극최고기온
29.60℃
극최저기온
6.00℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.88 20.71 0.0366 0.0148
05.26 20.88 10.63 0.0489 0.0078
05.27 28.25 7.91 0.0500 0.0099
05.28 15.04 1.67 0.0369 0.0109
05.29 20.58 4.00 0.0414 0.0175
05.30 24.46 6.13 0.0413 0.0224
05.31 21.33 7.38 0.0494 0.0167
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.06 / 35.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0463 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

내손동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.0% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 64.0%

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내손동 과거 월 데이터
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0%
  • 매매 중간가 7억 417만 · 전세 중간가 4억 2,069만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 25건 중 4건(16.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 7억 417만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm