경기도 의왕시 학의동 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 65.5%입니다. 매매 중간가 7억 383만 기준입니다.

경기도 의왕시 학의동 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 의왕시 학의동 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.7%이며, 갱신 6건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 학의동 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 7억 383만입니다.

경기도 의왕시 학의동 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

경기도 의왕시

학의동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청계동	9억 500만 (1위)	55.6%	2건
포일동	7억 2,515만 (2위)	60.5%	28건
내손동	7억 417만 (3위)	64.0%	24건
학의동 현재	7억 383만 (4위)	65.5%	10건
고천동	5억 (5위)	-	1건
오전동	4억 8,473만 (6위)	68.3%	28건
왕곡동	4억 3,375만 (7위)	69.9%	4건
삼동	3억 5,134만 (8위)	60.4%	17건
초평동	- (9위)	-	-
이동	- (10위)	-	-
월암동	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 10건

전월 대비 +11%

상승 비율 100%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건

매매 중간가 7억 383만

최저 5억 4,250만 최고 7억 9,500만

전세가율 65.5%

매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 10건

상승 2건 · 하락 0건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 0건

매매 가격

7억 383만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5억 4,250만 7억 9,500만

7억 383만

매매가 밴드 5억 4,250만 ~ 7억 9,500만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

65.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 8,000만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

학의동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -7.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
갱신요구권 사용률 83%

갱신 6건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 30건

신규 계약 22건73%

갱신 계약 6건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 15건 (50%) 월세 15건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

26건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

150만원

보증금 1억

갱신

175만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

83.3%

갱신 6건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건

전체의 50%

평균 월세134만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡

신규

전세 5억 2,000만

9층 · 2019년 준공

05.31

의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 114.9717㎡

신규

전세 6억 3,000만

2층 · 2019년 준공

05.27

의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9923㎡

갱신·청구권

전세 5억 3,000만

4층 · 2019년 준공

종전 5억 9,000만 → ▼ -6,000만

05.25

의왕백운 해링턴 플레이스 4단지 84.9404㎡

신규

전세 5억

2층 · 2019년 준공

05.25

백운밸리레이크포레4단지 74.9106㎡

신규

전세 4억

11층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡

신규

보증 3억 / 월 80만

16층 · 2019년 준공

05.29

의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 35만

4층 · 2019년 준공

05.20

의왕백운 해링턴 플레이스 1단지 84.9404㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 175만

1층 · 2019년 준공

05.18

백운밸리레이크포레2단지 59.995㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

10층 · 2020년 준공

05.14

백운밸리레이크포레2단지 74.8941㎡

보증 1억 / 월 100만

1층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.72℃

평균 최고기온

24.83℃

평균 최저기온

11.15℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

6.00℃

일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 44.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.58

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	34.17	14.54	0.0443	0.0101
05.26	24.46	10.63	0.0478	0.0057
05.27	27.13	5.38	0.0543	0.0079
05.28	17.75	5.08	0.0372	0.0098
05.29	23.00	8.79	0.0431	0.0142
05.30	22.67	8.75	0.0325	0.0228
05.31	24.04	10.58	0.0525	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.95 / 25.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0473 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0114 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 의왕시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	삼동	3억 5,134만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	왕곡동	4억 3,375만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	오전동	4억 8,473만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고천동	5억	0일	공기질 최우수
5위	학의동	7억 383만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

학의동 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.5% · 갱신 증액률 -7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 100% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

학의동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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학의동 주거 환경 자주 묻는 질문

학의동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5%
매매 중간가 7억 383만 · 전세 중간가 4억 8,000만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

학의동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.39 ppm

학의동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.7%
갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

학의동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
매매 중간가 7억 383만

학의동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm

학의동