경기도 의왕시

오전동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 9억 500만 (1위) 55.6% 2건
포일동 7억 2,515만 (2위) 60.5% 28건
내손동 7억 417만 (3위) 64.0% 24건
학의동 7억 383만 (4위) 65.5% 10건
고천동 5억 (5위) - 1건
오전동 현재 4억 8,473만 (6위) 68.3% 28건
왕곡동 4억 3,375만 (7위) 69.9% 4건
삼동 3억 5,134만 (8위) 60.4% 17건
초평동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
월암동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 28건
전월 대비 +22%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 8,473만
최저 2억 8,000만 최고 14억 7,500만
전세가율 68.3%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 6건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 9 / 16 / 3건

매매 가격

4억 8,473만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,000만 14억 7,500만
4억 8,473만
매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 14억 7,500만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

68.3%
68.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,071만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
한진해모로 84.93㎡
5억 5,000만 ▲ +1,000만
8층 · 2004년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.05)
05.29
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.84㎡
신고가
7억 1,000만 ▲ +6,000만
40층 · 2018년 준공
직전최고 6억 5,000만 (2023.08)
05.29
한진해모로 59.865㎡
4억 7,000만 ▲ +4,000만
6층 · 2004년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.05)
05.28
대명구름채 84.818㎡
5억 3,500만 ▼ -1,500만
6층 · 2004년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.05)
05.28
삼신9차 39.795㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▼ -3,350만
3층 · 1986년 준공
직전 3억 1,350만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

오전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 2
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 10건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 24건67%
갱신 계약 10건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (81%) 월세 7건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
90만원
보증금 7,000만
갱신
85만원
보증금 1억 7,500만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 19%
평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
한진해모로 84.93㎡
신규
전세 4억
16층 · 2004년 준공
05.28
국화뉴서울 49.5㎡
신규
전세 2억 5,500만
11층 · 1994년 준공
05.28
민들레베스파트 84.876㎡
신규
전세 3억 2,000만
1층 · 2000년 준공
05.28
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.18㎡
신규
전세 4억
26층 · 2018년 준공
05.27
대명솔채 84.623㎡
신규
전세 3억 7,000만
8층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
성원1차이화 84.73㎡
신규
보증 8,000만 / 월 100만
21층 · 2000년 준공
05.25
한진해모로 59.865㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
8층 · 2004년 준공
05.23
의왕더샵캐슬 59.9851㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 130만
15층 · 2021년 준공
05.23
대명구름채 84.818㎡
신규
보증 7,000만 / 월 120만
4층 · 2004년 준공
05.15
동백 84.94㎡
신규
보증 1억 / 월 90만
2층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.14℃
평균 최고기온
23.52℃
평균 최저기온
9.47℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
3.90℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.88 20.71 0.0366 0.0148
05.26 20.88 10.63 0.0489 0.0078
05.27 28.25 7.91 0.0500 0.0099
05.28 15.04 1.67 0.0369 0.0109
05.29 20.58 4.00 0.0414 0.0175
05.30 24.46 6.13 0.0413 0.0224
05.31 21.33 7.38 0.0494 0.0167
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.06 / 35.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0463 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

오전동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.3% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 68.3%

다른 데이터 탐색

오전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3%
  • 매매 중간가 4억 8,473만 · 전세 중간가 3억 5,071만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 75% (상승 6건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 8,473만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm