경기도 의왕시

삼동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 9억 500만 (1위) 55.6% 2건
포일동 7억 2,515만 (2위) 60.5% 28건
내손동 7억 417만 (3위) 64.0% 24건
학의동 7억 383만 (4위) 65.5% 10건
고천동 5억 (5위) - 1건
오전동 4억 8,473만 (6위) 68.3% 28건
왕곡동 4억 3,375만 (7위) 69.9% 4건
삼동 현재 3억 5,134만 (8위) 60.4% 17건
초평동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
월암동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 17건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 5,134만
최저 2억 최고 7억 800만
전세가율 60.4%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 8 / 9 / 0건

매매 가격

3억 5,134만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7억 800만
3억 5,134만
매매가 밴드 2억 ~ 7억 800만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.4%
60.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,090만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
부곡대우이안 84.9831㎡
5억 2,000만 ▼ -4,500만
10층 · 2003년 준공
직전 5억 6,500만 (2024.05)
05.28
의왕역푸르지오라포레 84.9919㎡
신고가
7억 500만 ▲ +4,700만
23층 · 2019년 준공
직전최고 6억 5,800만 (2024.04)
05.28
삼신8차 48.93㎡
재건축연한
2억
3층 · 1986년 준공
직전 2억 (2023.12)
05.27
신우(B) 43.2㎡
재건축연한
2억 2,000만
1층 · 1986년 준공
05.25
의왕역푸르지오라포레 74.99㎡
6억 2,000만 ▲ +300만
18층 · 2019년 준공
직전 6억 1,700만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

삼동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 19건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 46건
신규 계약 23건50%
갱신 계약 19건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (72%) 월세 13건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.3배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
7만원
보증금 6,698만

갱신요구권 사용률

21.1%
갱신 19건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

13건
전체의 28%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
의왕푸르지오포레움2블럭 75.9966㎡
신규
전세 5억
11층 · 2020년 준공
05.30
효성청솔 116.89㎡
신규
전세 3억 8,000만
2층 · 1997년 준공
05.29
부곡꿈마을 84.42㎡
신규
전세 2억 9,000만
8층 · 2005년 준공
05.28
대우장미 49.947㎡
전세 1억 7,500만
1층 · 1995년 준공
05.25
캐슬IN정원 54.92㎡
신규
전세 2억 3,000만
13층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
우성5차 42.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
1층 · 1986년 준공
05.22
대우장미 49.947㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
6층 · 1995년 준공
05.20
의왕역행복주택 29.46㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,722만 / 월 7만
3층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,200만
05.20
의왕역행복주택 29.46㎡
갱신
보증 6,698만 / 월 7만
3층 · 2020년 준공
05.20
의왕역행복주택 29.46㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,384만 / 월 7만
6층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,100만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.14℃
평균 최고기온
23.52℃
평균 최저기온
9.47℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
3.90℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.92 20.00 0.0365 0.0152
05.26 25.17 13.92 0.0471 0.0088
05.27 28.13 8.42 0.0496 0.0112
05.28 17.13 8.04 0.0319 0.0179
05.29 20.71 10.83 0.0393 0.0181
05.30 23.71 13.83 0.0328 0.0342
05.31 21.08 12.58 0.0493 0.0166
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.38 / 32.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0440 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0168 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

삼동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.4% · 갱신 증액률 -0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.4%

다른 데이터 탐색

삼동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.4%
  • 매매 중간가 3억 5,134만 · 전세 중간가 2억 6,090만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.0%
  • 갱신 19건 중 4건(21.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 5,134만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm