경기도 의왕시

삼동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 8억 2,500만 (1위) - 1건
학의동 7억 9,250만 (2위) 65.1% 12건
포일동 7억 5,731만 (3위) 61.1% 35건
내손동 6억 7,415만 (4위) 65.8% 40건
왕곡동 6억 2,500만 (5위) 66.2% 2건
오전동 5억 338만 (6위) 65.1% 33건
삼동 현재 3억 9,494만 (7위) 67.1% 15건
월암동 - (8위) - -
이동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 15건
전월 대비 -12%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 9,494만
최저 1억 7,500만 최고 7억 4,500만
전세가율 67.1%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 0건

매매 가격

3억 9,494만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 7억 4,500만
3억 9,494만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 7억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.1%
67.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,703만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9994㎡
6억 500만 ▲ +2,500만
10층 · 2020년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.04)
06.29
의왕역푸르지오라포레 84.9918㎡
7억 4,500만 ▲ +6,500만
23층 · 2019년 준공
직전 6억 8,000만 (2024.03)
06.27
의왕역푸르지오라포레 74.99㎡
5억 9,800만 ▼ -1,700만
2층 · 2019년 준공
직전 6억 1,500만 (2024.06)
06.27
삼신8차 48.93㎡
재건축연한
2억 4,250만 ▲ +4,250만
2층 · 1986년 준공
직전 2억 (2024.05)
06.27
삼신8차 48.93㎡
재건축연한
2억 4,250만 ▲ +4,250만
2층 · 1986년 준공
직전 2억 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

삼동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 18건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 36건65%
갱신 계약 18건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (73%) 월세 15건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
60만원
보증금 1,200만
갱신
30만원
보증금 3,484만

갱신요구권 사용률

27.8%
갱신 18건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

15건
전체의 27%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
의왕푸르지오포레움1블럭 50.2855㎡
신규
전세 3억 8,000만
10층 · 2020년 준공
06.27
의왕역푸르지오라포레 84.9973㎡
신규
전세 4억 5,000만
8층 · 2019년 준공
06.27
의왕역푸르지오라포레 84.9919㎡
갱신
전세 4억 5,000만
20층 · 2019년 준공
06.26
우성6차 45.27㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1986년 준공
06.25
의왕역푸르지오라포레 74.99㎡
신규
전세 3억 9,000만
22층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
우성5차 45.27㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
1층 · 1986년 준공
06.28
장안마을주공 36.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,484만 / 월 11만
1층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -5만
06.26
대우장미 49.947㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 / 월 30만
4층 · 1995년 준공
보증금 ▼ -1억 4,000만 / 월세 ▲ +30만
06.24
신우(B) 43.2㎡
신규
보증 1,200만 / 월 50만
5층 · 1986년 준공
06.21
대우장미 49.947㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 1995년 준공
월세 ▲ +13만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.63℃
평균 최고기온
29.10℃
평균 최저기온
14.48℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
8.50℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 39.50 13.83 0.0621 0.0071
06.25 19.38 7.54 0.0499 0.0104
06.26 24.58 12.67 0.0554 0.0169
06.27 30.17 16.33 0.0463 0.0271
06.28 40.75 25.63 0.0644 0.0243
06.29 31.33 20.38 0.0514 0.0056
06.30 22.29 11.17 0.0504 0.0034
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.34 / 31.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0548 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

삼동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 67.1% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 67.1%

다른 데이터 탐색

삼동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1%
  • 매매 중간가 3억 9,494만 · 전세 중간가 2억 2,703만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0548 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 18건 중 5건(27.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 9,494만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm