경기도 이천시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 79.8%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.3%이며, 갱신 45건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 136건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

경기도

이천시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	3.8억 ↓-2.6%	92%	-	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 3.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	갈산동	3.6억	73%	18만원	2일
매매 중간가 3.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	안흥동	3.4억 ↓-6.9%	77%	116만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	증포동	3.1억 ↑+17.5%	89%	83만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	마장면	2.9억 ↓-17.7%	83%	50만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	사음동	2.8억 ↓-5.2%	-	-	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	송정동	2.6억 ↓-6.2%	91%	78만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2.2억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	부발읍	2.2억 ↓-0.3%	75%	63만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 17.97℃ 한파 0일
	장호원읍	2.1억 ↑+28.2%	-	55만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 17.69℃ 한파 0일
	관고동	2.0억 ↓-19.6%	-	105만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	신둔면	2.0억 ↑+16.3%	68%	70만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	고담동	1.9억 ↓-7.5%	-	90만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	호법면	1.8억 ↑+27.1%	73%	60만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	대월면	1.5억 ↑+22.5%	70%	63만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.50㎍ 평균 기온 17.56℃ 한파 0일
	창전동	1.4억 ↓-46.2%	-	84만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	중리동	1.3억	67%	128만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	백사면	1.1억 ↓-28.5%	-	68만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 17.69℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 18.20℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 17.15℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.24㎍ 평균 기온 17.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.7억 (1위)	40.4%	104건
성남시	10.8억 (2위)	55.8%	710건
하남시	8.5억 (3위)	60.5%	293건
광명시	6.7억 (4위)	61.2%	273건
구리시	6.1억 (5위)	58.1%	120건
용인시	5.9억 (6위)	68.3%	925건
안양시	5.9억 (7위)	63.3%	536건
화성시	5.7억 (8위)	61.6%	559건
의왕시	5.7억 (9위)	63.6%	114건
수원시	5.0억 (10위)	66.0%	1,050건
고양시	4.7억 (11위)	70.8%	718건
군포시	4.6억 (12위)	67.3%	253건
부천시	4.6억 (13위)	68.2%	471건
남양주시	4.3억 (14위)	70.2%	531건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	456건
안산시	4.1억 (16위)	63.8%	373건
광주시	3.8억 (17위)	72.1%	189건
시흥시	3.5억 (18위)	69.4%	558건
양평군	3.2억 (19위)	71.3%	38건
의정부시	3.2억 (20위)	71.8%	397건
파주시	3.1억 (21위)	72.1%	342건
오산시	2.9억 (22위)	72.7%	249건
양주시	2.7억 (23위)	62.9%	247건
평택시	2.7억 (24위)	69.6%	543건
이천시 현재	2.5억 (25위)	79.8%	136건
여주시	2.1억 (26위)	82.1%	94건
가평군	1.9억 (27위)	85.8%	19건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	200건
동두천시	1.8억 (29위)	75.8%	78건
포천시	1.6억 (30위)	71.1%	56건
연천군	1.4억 (31위)	71.3%	19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 136건

전월 대비 +10%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.5억

최저 0.4억 최고 6.6억

전세가율 79.8%

매매 136건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 136건

상승 21건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 66 / 62 / 8건

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.6억

2.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

79.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.8% — 깡통전세 위험 매매 136건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 249건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.3% — 안정적 갱신 45건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 45건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 249건 중

204건 82%

갱신 계약 전체 249건 중

45건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 249건

전세 122건 (49%) 월세·반전세 127건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

151건

중형 ~85㎡

88건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

24.4%

갱신 45건 중 11건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

127건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세126건

순월세1건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

대우1 59.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.6억

9층 · 1997년 준공

종전 1.4억 → ▲ +2,000만

05.31

현대7 134.94㎡

신규

전세 3억

20층 · 1999년 준공

05.31

신한 59.92㎡

신규

전세 1.6억

5층 · 1998년 준공

05.30

증포동한솔솔파크3 84.9202㎡

신규

전세 1.9억

1층 · 2010년 준공

05.30

이화1차 49.545㎡

신규

전세 0.7억

6층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

진우 59.96㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 80만

14층 · 2000년 준공

월세 ▲ +6만

05.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2.3억 / 월 25만

10층 · 2024년 준공

05.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2.3억 / 월 25만

10층 · 2024년 준공

05.31

현대7 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

19층 · 1999년 준공

05.30

이화2차 49.545㎡

신규

보증 0.2억 / 월 40만

18층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

한솔 59.325㎡

신규

월 75만

3층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.53℃

평균 최고기온

24.19℃

평균 최저기온

11.32℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

5.70℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.24

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	26.84	12.77	0.0438	0.0061
05.26	23.76	13.28	0.0436	0.0056
05.27	30.15	11.25	0.0494	0.0066
05.28	18.38	9.08	0.0312	0.0079
05.29	24.72	11.29	0.0410	0.0104
05.30	25.61	13.15	0.0362	0.0121
05.31	29.14	15.24	0.0502	0.0106

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.04 / 46.87 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0448 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

이천시 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 45건 중 11건(24.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 136건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.5억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

이천시

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부동산 시장 동향 2024년 05월

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거주 환경 2024년 05월

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종합 진단 2024년 05월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문