경기도

의왕시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
의왕시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청계동 8억 2,500만 ↓-8.8% - 88만원 0일
매매
중간가 8억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 88만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일
학의동 7억 9,250만 ↑+12.6% 65% 148만원 0일
매매
중간가 7억 9,250만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 4억 7,875만
거래량 12건
월세
평균 월세 148만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.84㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일
포일동 7억 5,731만 ↑+4.4% 61% 95만원 0일
매매
중간가 7억 5,731만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 7,520만
거래량 29건
월세
평균 월세 95만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.73㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일
내손동 6억 7,415만 ↓-4.3% 66% 115만원 0일
매매
중간가 6억 7,415만
거래량 40건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 7,028만
거래량 41건
월세
평균 월세 115만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일
왕곡동 6억 2,500만 ↑+44.1% 66% - 0일
매매
중간가 6억 2,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 1,167만
거래량 8건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.36㎍
평균 기온 23.39℃
한파 0일
오전동 5억 338만 ↑+3.9% 65% 108만원 0일
매매
중간가 5억 338만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 2,857만
거래량 33건
월세
평균 월세 108만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.74㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
삼동 3억 9,494만 ↑+12.4% 67% 54만원 0일
매매
중간가 3억 9,494만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 2,703만
거래량 40건
월세
평균 월세 54만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
월암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
초평동 - - 100만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
고천동 - - 24만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 24만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.36㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 1,957만 (1위) 44.2% 158건
성남시 11억 580만 (2위) 54.6% 1,095건
하남시 8억 4,813만 (3위) 60.9% 457건
광명시 6억 5,057만 (4위) 61.0% 361건
의왕시 현재 6억 874만 (5위) 64.9% 138건
안양시 6억 484만 (6위) 61.4% 564건
용인시 6억 33만 (7위) 67.8% 1,319건
화성시 5억 7,638만 (8위) 62.9% 684건
구리시 5억 7,445만 (9위) 61.4% 147건
수원시 5억 911만 (10위) 66.5% 1,429건
고양시 4억 8,095만 (11위) 70.5% 900건
군포시 4억 6,947만 (12위) 69.0% 311건
부천시 4억 5,827만 (13위) 69.0% 606건
남양주시 4억 2,825만 (14위) 69.5% 597건
김포시 4억 2,784만 (15위) 68.7% 533건
안산시 4억 1,076만 (16위) 61.7% 460건
광주시 4억 1,019만 (17위) 70.7% 221건
시흥시 3억 6,414만 (18위) 68.6% 587건
의정부시 3억 1,849만 (19위) 71.8% 406건
파주시 3억 1,396만 (20위) 73.3% 394건
오산시 2억 9,336만 (21위) 70.8% 265건
양평군 2억 8,299만 (22위) 69.5% 35건
양주시 2억 7,874만 (23위) 63.2% 222건
평택시 2억 6,992만 (24위) 73.1% 521건
이천시 2억 3,652만 (25위) 83.4% 113건
가평군 2억 915만 (26위) 72.9% 16건
여주시 2억 392만 (27위) 83.1% 88건
안성시 1억 7,664만 (28위) 75.1% 210건
포천시 1억 7,196만 (29위) 69.7% 65건
동두천시 1억 6,888만 (30위) 75.4% 66건
연천군 1억 2,543만 (31위) 65.9% 14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 138건
전월 대비 +21%
상승 비율 65%
상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 21건
매매 중간가 6억 874만
최저 1억 7,500만 최고 15억 2,000만
전세가율 64.9%
매매 138건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

65% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 138건
상승 39건 · 하락 21건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 35 / 92 / 11건

매매 가격

6억 874만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 15억 2,000만
6억 874만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 15억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

64.9%
64.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,641만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
9억 3,000만 ▲ +2,000만
15층 · 2009년 준공
직전 9억 1,000만 (2024.06)
06.30
인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡
12억 2,000만 ▲ +7,000만
22층 · 2019년 준공
직전 11억 5,000만 (2024.04)
06.30
의왕푸르지오포레움2블럭 59.9994㎡
6억 500만 ▲ +2,500만
10층 · 2020년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.04)
06.30
모락산현대 55.535㎡
4억 7,000만 ▲ +4,200만
23층 · 2002년 준공
직전 4억 2,800만 (2024.06)
06.29
한진해모로 84.93㎡
5억 2,300만 ▲ +300만
14층 · 2004년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 138건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 39 / 하락 21
    거래 138건 중 직전 거래와 비교 가능 61건
  • 갱신 증액률 -0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 88건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 88건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 258건
신규 계약 161건62%
갱신 계약 88건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 164건 (64%) 월세 94건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
130건
중형 ~85㎡
111건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
75만원
보증금 7,520만
갱신
28만원
보증금 5,020만

갱신요구권 사용률

29.5%
갱신 88건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

94건
전체의 36%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
신규
전세 4억 4,000만
15층 · 2009년 준공
06.30
신안1단지(1동2동) 84.47㎡
갱신
전세 2억 6,000만
12층 · 1991년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만
06.29
의왕내손e편한세상 84.92㎡
신규
전세 4억 7,000만
13층 · 2012년 준공
06.29
모락산현대 79.049㎡
신규
전세 3억 2,000만
3층 · 2002년 준공
06.29
의왕푸르지오포레움1블럭 50.2855㎡
신규
전세 3억 8,000만
10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
16층 · 2019년 준공
06.29
우성5차 45.27㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
1층 · 1986년 준공
06.29
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.31㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
15층 · 2018년 준공
06.29
의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡
신규
보증 3억 / 월 110만
3층 · 2019년 준공
06.28
장안마을주공 36.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,484만 / 월 11만
1층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -5만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.51℃
평균 최고기온
29.96℃
평균 최저기온
15.38℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
8.50℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.09
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 46.36 13.29 0.0590 0.0078
06.25 18.73 5.75 0.0468 0.0107
06.26 24.07 10.35 0.0517 0.0148
06.27 25.26 11.66 0.0473 0.0191
06.28 38.15 21.44 0.0684 0.0213
06.29 26.47 16.04 0.0519 0.0110
06.30 19.20 8.09 0.0483 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.20 / 31.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0534 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0141 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

의왕시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 64.9% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 65% · 전세가율 64.9%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9%
  • 매매 중간가 6억 874만 · 전세 중간가 3억 6,641만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0534 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 88건 중 26건(29.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 138건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 65% (상승 39건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 6억 874만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm