경기도 의왕시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 64.8%입니다. 매매 중간가 6.1억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.6%이며, 갱신 88건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 138건이며 상승 비율은 69%입니다. 매매 중간가는 6.1억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 14.6℃입니다.

경기도

의왕시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청계동	8.3억 ↓-8.8%	-	88만원	0일
매매 중간가 8.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	학의동	7.9억 ↑+12.6%	65%	148만원	0일
매매 중간가 7.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 148만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	포일동	7.6억 ↑+4.4%	61%	95만원	0일
매매 중간가 7.6억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.8억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	내손동	6.7억 ↓-4.3%	66%	115만원	0일
매매 중간가 6.7억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.7억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.74㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	왕곡동	6.3억 ↑+44.1%	66%	-	0일
매매 중간가 6.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 23.39℃ 한파 0일
	오전동	5.0억 ↑+3.9%	65%	108만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.3억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.74㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	삼동	3.9억 ↑+12.4%	67%	54만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.3억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	고천동	-	-	24만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	초평동	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.2억 (1위)	44.2%	159건
성남시	11.1억 (2위)	54.5%	1,108건
하남시	8.5억 (3위)	60.9%	457건
광명시	6.5억 (4위)	61.3%	362건
의왕시 현재	6.1억 (5위)	64.8%	138건
안양시	6.0억 (6위)	61.4%	564건
용인시	6.0억 (7위)	67.7%	1,324건
화성시	5.8억 (8위)	62.9%	685건
구리시	5.7억 (9위)	61.7%	152건
수원시	5.1억 (10위)	66.7%	1,435건
고양시	4.8억 (11위)	70.4%	900건
군포시	4.7억 (12위)	69.0%	312건
부천시	4.6억 (13위)	68.6%	606건
남양주시	4.3억 (14위)	69.4%	599건
김포시	4.3억 (15위)	68.7%	533건
안산시	4.1억 (16위)	61.8%	461건
광주시	4.1억 (17위)	70.7%	221건
시흥시	3.6억 (18위)	68.7%	587건
의정부시	3.2억 (19위)	71.8%	407건
파주시	3.1억 (20위)	73.3%	395건
오산시	2.9억 (21위)	70.9%	266건
양평군	2.8억 (22위)	69.0%	35건
양주시	2.8억 (23위)	63.0%	222건
평택시	2.7억 (24위)	72.9%	522건
이천시	2.4억 (25위)	83.4%	115건
가평군	2.1억 (26위)	72.9%	16건
여주시	2.0억 (27위)	83.1%	89건
안성시	1.8억 (28위)	75.0%	210건
포천시	1.7억 (29위)	69.7%	65건
동두천시	1.7억 (30위)	75.4%	66건
연천군	1.3억 (31위)	65.9%	14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 138건

전월 대비 +21%

상승 비율 69%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.1억

최저 1.8억 최고 15.2억

전세가율 64.8%

매매 138건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 138건

상승 41건 · 하락 18건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 35 / 92 / 11건

매매 가격

6.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 15.2억

6.1억

매매가 밴드 1.8억 ~ 15.2억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

64.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.8% — 주의 필요 매매 138건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 276건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.6% — 안정적 갱신 88건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 원만 갱신 88건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 276건 중

179건 65%

갱신 계약 전체 276건 중

88건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 276건

전세 174건 (63%) 월세·반전세 102건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

117건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.8억

갱신

28만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

29.5%

갱신 88건 중 26건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

102건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세102건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡

신규

전세 4.4억

15층 · 2009년 준공

06.30

신안1단지(1동2동) 84.47㎡

갱신

전세 2.6억

12층 · 1991년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,000만

06.29

의왕내손e편한세상 84.92㎡

신규

전세 4.7억

13층 · 2012년 준공

06.29

모락산현대 79.049㎡

신규

전세 3.2억

3층 · 2002년 준공

06.29

모락산현대 79.049㎡

신규

전세 3.2억

3층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.29

인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡

신규

보증 2억 / 월 200만

16층 · 2019년 준공

06.29

우성5차 45.27㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

1층 · 1986년 준공

06.29

의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

15층 · 2018년 준공

06.29

의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡

신규

보증 3억 / 월 110만

3층 · 2019년 준공

06.28

장안마을주공 36.72㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 11만

1층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.51℃

평균 최고기온

29.96℃

평균 최저기온

15.38℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

8.50℃

일교차 14.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.09

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	46.36	13.29	0.0590	0.0078
06.25	18.73	5.75	0.0468	0.0107
06.26	24.07	10.35	0.0517	0.0148
06.27	25.26	11.66	0.0473	0.0191
06.28	38.15	21.44	0.0684	0.0213
06.29	26.47	16.04	0.0519	0.0110
06.30	19.20	8.09	0.0483	0.0039

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.20 / 31.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0534 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오산시	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	1일	환경 양호
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

의왕시 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0534 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.6%
갱신 88건 중 26건(29.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 138건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 69% — 매도자 우위
매매 중간가 6.1억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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