경기도 여주시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 83.1%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.8%이며, 갱신 28건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 89건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 13.5℃입니다.

경기도

여주시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교동	2.8억 ↓-9.0%	78%	66만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	천송동	2.6억 ↓-38.1%	-	88만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	오학동	2.6억 ↓-21.8%	94%	72만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	현암동	1.9억 ↓-19.6%	89%	53만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	연양동	1.9억	74%	-	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	멱곡동	1.9억 ↑+19.4%	-	-	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	하동	1.6억 ↑+19.1%	-	55만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	홍문동	1.5억 ↑+11.5%	86%	62만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	월송동	1.4억 ↓-15.0%	83%	21만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	가남읍	1.3억 ↑+4.8%	77%	38만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 23.24℃ 한파 0일
	점봉동	1.1억 ↑+25.6%	93%	42만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.59㎍ 평균 기온 22.58℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 22.84℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 27.00㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.52㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 22.84℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.06㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.2억 (1위)	44.2%	159건
성남시	11.1억 (2위)	54.5%	1,108건
하남시	8.5억 (3위)	60.9%	457건
광명시	6.5억 (4위)	61.3%	362건
의왕시	6.1억 (5위)	64.8%	138건
안양시	6.0억 (6위)	61.4%	564건
용인시	6.0억 (7위)	67.7%	1,324건
화성시	5.8억 (8위)	62.9%	685건
구리시	5.7억 (9위)	61.7%	152건
수원시	5.1억 (10위)	66.7%	1,435건
고양시	4.8억 (11위)	70.4%	900건
군포시	4.7억 (12위)	69.0%	312건
부천시	4.6억 (13위)	68.6%	606건
남양주시	4.3억 (14위)	69.4%	599건
김포시	4.3억 (15위)	68.7%	533건
안산시	4.1억 (16위)	61.8%	461건
광주시	4.1억 (17위)	70.7%	221건
시흥시	3.6억 (18위)	68.7%	587건
의정부시	3.2억 (19위)	71.8%	407건
파주시	3.1억 (20위)	73.3%	395건
오산시	2.9억 (21위)	70.9%	266건
양평군	2.8억 (22위)	69.0%	35건
양주시	2.8억 (23위)	63.0%	222건
평택시	2.7억 (24위)	72.9%	522건
이천시	2.4억 (25위)	83.4%	115건
가평군	2.1억 (26위)	72.9%	16건
여주시 현재	2.0억 (27위)	83.1%	89건
안성시	1.8억 (28위)	75.0%	210건
포천시	1.7억 (29위)	69.7%	65건
동두천시	1.7억 (30위)	75.4%	66건
연천군	1.3억 (31위)	65.9%	14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 89건

전월 대비 -5%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.5억 최고 5억

전세가율 83.1%

매매 89건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 89건

상승 18건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 35 / 47 / 7건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5억

2.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

83.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

여주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 89건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 117건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.8% — 안정적 갱신 28건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 28건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 117건 중

82건 70%

갱신 계약 전체 117건 중

28건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 117건

전세 56건 (48%) 월세·반전세 61건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

68건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 28건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

61건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세61건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.29

여주역휴먼빌아트라움 84.998㎡

신규

전세 3.2억

6층 · 2023년 준공

06.28

보광그랑베르 61.991㎡

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9층 · 2005년 준공

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홍문현대 59.72㎡

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전세 1.4억

14층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

세종그랑시아 74.6836㎡

신규

보증 0.5억 / 월 45만

13층 · 2006년 준공

06.29

월드타워 19.7861㎡

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보증 0.1억 / 월 45만

13층 · 2017년 준공

06.29

여주KCC스위첸 84.9386㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

15층 · 2019년 준공

06.28

한성 59.995㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 14만

5층 · 2000년 준공

월세 ▲ +2만

06.28

강남 59.92㎡

신규

보증 0.3억 / 월 55만

10층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 89.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.80℃

평균 최고기온

29.77℃

평균 최저기온

16.25℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

7.30℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

1일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 89.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.98

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	75.64	24.22	0.0572	0.0064
06.25	28.44	13.33	0.0483	0.0079
06.26	27.88	16.04	0.0460	0.0083
06.27	36.41	22.18	0.0452	0.0110
06.28	38.97	24.47	0.0603	0.0109
06.29	37.44	25.61	0.0509	0.0089
06.30	20.44	11.98	0.0420	0.0043

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.69 / 46.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0526 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오산시	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	1일	환경 양호
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

여주시 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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여주시 과거 월 데이터

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0526 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 28건 중 7건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 89.00mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

여주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 06월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

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