경기도 광주시 초월읍 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 74.6%입니다. 매매 중간가 3억 2,763만 기준입니다.

경기도 광주시 초월읍 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 광주시 초월읍 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 19건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 초월읍 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 3억 2,763만입니다.

경기도 광주시 초월읍 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

경기도 광주시

초월읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

초월읍 동네별 라벨 2024년 03월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

초월읍 리 (12개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	쌍동리	4억 3,625만 ↑+8.4%	68%	98만원	5일
매매 중간가 4억 3,625만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,214만 거래량 13건 월세 평균 월세 98만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	대쌍령리	3억 3,750만 ↑+13.9%	70%	40만원	5일
매매 중간가 3억 3,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,705만 거래량 25건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	산이리	3억 983만 ↑+3.1%	78%	40만원	5일
매매 중간가 3억 983만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	도평리	2억 9,833만 ↑+10.4%	82%	86만원	5일
매매 중간가 2억 9,833만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 3,325만 거래량 9건 월세 평균 월세 86만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	지월리	2억 3,750만 ↓-9.0%	78%	70만원	5일
매매 중간가 2억 3,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	용수리	1억 9,500만	-	-	5일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	학동리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	신월리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	무갑리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	서하리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	늑현리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	선동리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동	6억 3,300만 (1위)	61.6%	8건
신현동	5억 7,425만 (2위)	67.1%	6건
능평동	4억 9,167만 (3위)	77.1%	3건
삼동	4억 4,600만 (4위)	64.5%	2건
태전동	4억 2,775만 (5위)	66.0%	52건
탄벌동	4억 585만 (6위)	73.4%	11건
송정동	3억 9,375만 (7위)	70.0%	10건
장지동	3억 8,900만 (8위)	69.4%	4건
경안동	3억 4,750만 (9위)	-	2건
쌍령동	3억 4,488만 (10위)	70.1%	14건
양벌동	3억 3,159만 (11위)	69.3%	17건
초월읍 현재	3억 2,763만 (12위)	74.6%	31건
추자동	3억 2,000만 (13위)	73.0%	7건
고산동	3억 1,150만 (14위)	74.1%	3건
매산동	2억 9,700만 (15위)	-	2건
문형동	2억 5,900만 (16위)	79.1%	3건
곤지암읍	2억 5,633만 (17위)	78.4%	11건
도척면	1억 9,500만 (18위)	87.2%	3건
퇴촌면	- (19위)	-	-
직동	- (20위)	-	-
회덕동	- (21위)	-	-
목동	- (22위)	-	-
목현동	- (23위)	-	-
남한산성면	- (24위)	-	-
중대동	- (25위)	-	-
남종면	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 31건

전월 대비 +29%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 5건

매매 중간가 3억 2,763만

최저 1억 9,500만 최고 5억 4,000만

전세가율 74.6%

매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 31건

상승 7건 · 하락 5건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 5 / 22 / 4건

매매 가격

3억 2,763만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,500만 5억 4,000만

3억 2,763만

매매가 밴드 1억 9,500만 ~ 5억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,726만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

초월읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 5

거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
갱신 증액률 -1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 19건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 67건

신규 계약 46건69%

갱신 계약 19건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 58건 (87%) 월세 9건 (13%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

56건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

36.8%

갱신 19건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건

전체의 13%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

신일해피트리 84.88㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

4층 · 2000년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -2,000만

03.30

도평리1차우림퓨전빌 84.573㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 4,500만

11층 · 2002년 준공

종전 1억 500만 → ▲ +4,000만

03.30

초월역모아미래도파크힐스 84.9995㎡

신규

전세 3억 1,000만

5층 · 2020년 준공

03.30

쌍용더플래티넘광주 84.9908㎡

신규

전세 3억

10층 · 2022년 준공

03.30

신일해피트리 127.15㎡

신규

전세 2억 2,000만

3층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.25

쌍용더플래티넘광주 73.5338㎡

신규

보증 2억 / 월 30만

13층 · 2022년 준공

03.17

초월역모아미래도파크힐스 74.9775㎡

신규

보증 1억 / 월 85만

22층 · 2020년 준공

03.17

도평리1차우림퓨전빌 84.573㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

9층 · 2002년 준공

03.16

도평리1차우림퓨전빌 84.573㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

13층 · 2002년 준공

03.16

신일드림빌 84.801㎡

신규

보증 8,000만 / 월 50만

12층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 17일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.84℃

평균 최고기온

12.19℃

평균 최저기온

0.21℃

극최고기온

22.40℃

극최저기온

-10.40℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	23.61	9.05	0.0304	0.0135
03.26	7.19	2.73	0.0394	0.0082
03.27	28.88	16.06	0.0252	0.0170
03.28	41.23	30.59	0.0173	0.0234
03.29	243.59	42.40	0.0338	0.0170
03.30	92.88	23.08	0.0328	0.0171
03.31	54.77	13.86	0.0348	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.16 / 60.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0325 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	문형동	2억 5,900만	4일	가성비 1위
2위	매산동	2억 9,700만	4일	저가 진입
3위	고산동	3억 1,150만	4일	진입장벽 낮음
4위	추자동	3억 2,000만	4일
5위	도척면	1억 9,500만	5일

종합 진단 2024년 03월

초월읍 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.6% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 74.6%

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초월읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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초월읍 주거 환경 자주 묻는 질문

초월읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.6%
매매 중간가 3억 2,763만 · 전세 중간가 2억 4,726만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

초월읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.39 ppm

초월읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 19건 중 7건(36.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

초월읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 58% (상승 7건 / 하락 5건)
매매 중간가 3억 2,763만

초월읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

초월읍

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