경기도

의정부시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
의정부시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의정부시 행정동 (13개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산곡동 5억 8,183만 ↑+10.7% 63% 84만원 0일
매매
중간가 5억 8,183만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 6,000만
거래량 17건
월세
평균 월세 84만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
고산동 4억 2,875만 ↑+5.2% 71% 79만원 0일
매매
중간가 4억 2,875만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 9,500만
거래량 11건
월세
평균 월세 79만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 25.26℃
한파 0일
낙양동 3억 9,863만 ↓-3.8% 78% 50만원 0일
매매
중간가 3억 9,863만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 3억 2,076만
거래량 12건
월세
평균 월세 50만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 25.26℃
한파 0일
장암동 3억 6,713만 ↓-8.1% 66% 51만원 0일
매매
중간가 3억 6,713만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 5,609만
거래량 33건
월세
평균 월세 51만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
민락동 3억 4,668만 ↓-1.4% 68% 75만원 0일
매매
중간가 3억 4,668만
거래량 80건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 2,834만
거래량 77건
월세
평균 월세 75만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 25.26℃
한파 0일
호원동 3억 2,970만 ↓-2.0% 70% 77만원 0일
매매
중간가 3억 2,970만
거래량 59건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 4,412만
거래량 86건
월세
평균 월세 77만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
금오동 3억 1,500만 ↑+7.6% 76% 60만원 0일
매매
중간가 3억 1,500만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 1,028만
거래량 22건
월세
평균 월세 60만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
가능동 2억 8,888만 ↓-13.3% 72% 62만원 0일
매매
중간가 2억 8,888만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 539만
거래량 23건
월세
평균 월세 62만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
신곡동 2억 8,783만 ↑+0.7% 75% 65만원 0일
매매
중간가 2억 8,783만
거래량 111건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2억 1,230만
거래량 116건
월세
평균 월세 65만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
녹양동 2억 8,575만 ↓-14.7% 73% 59만원 0일
매매
중간가 2억 8,575만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 2,167만
거래량 15건
월세
평균 월세 59만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
용현동 2억 7,456만 ↓-7.0% 73% 73만원 0일
매매
중간가 2억 7,456만
거래량 29건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 7,418만
거래량 49건
월세
평균 월세 73만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
의정부동 2억 4,174만 ↑+10.3% 78% 63만원 0일
매매
중간가 2억 4,174만
거래량 58건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,418만
거래량 119건
월세
평균 월세 63만원
거래량 114건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 26.03℃
한파 0일
자일동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 25.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 8,181만 (1위) 42.7% 106건
성남시 11억 2,063만 (2위) 53.8% 1,053건
하남시 8억 8,381만 (3위) 60.1% 601건
광명시 6억 6,315만 (4위) 60.8% 417건
구리시 6억 2,975만 (5위) 58.0% 163건
용인시 6억 1,128만 (6위) 67.8% 1,542건
의왕시 5억 9,150만 (7위) 63.7% 237건
안양시 5억 9,069만 (8위) 61.2% 757건
화성시 5억 8,179만 (9위) 62.2% 887건
수원시 5억 988만 (10위) 65.0% 1,565건
고양시 4억 7,951만 (11위) 70.6% 1,067건
군포시 4억 7,572만 (12위) 70.4% 325건
부천시 4억 6,472만 (13위) 68.0% 663건
남양주시 4억 3,973만 (14위) 70.8% 762건
김포시 4억 2,724만 (15위) 69.0% 630건
광주시 4억 1,376만 (16위) 71.5% 239건
안산시 4억 842만 (17위) 63.4% 519건
시흥시 3억 6,927만 (18위) 68.4% 634건
파주시 3억 2,172만 (19위) 71.1% 453건
의정부시 현재 3억 1,133만 (20위) 72.3% 474건
오산시 3억 229만 (21위) 72.5% 275건
양평군 2억 8,440만 (22위) 76.1% 44건
평택시 2억 7,215만 (23위) 72.7% 569건
양주시 2억 7,063만 (24위) 63.4% 255건
이천시 2억 5,918만 (25위) 83.1% 134건
연천군 2억 4,311만 (26위) 67.3% 3건
여주시 2억 1,594만 (27위) 82.1% 73건
안성시 1억 9,209만 (28위) 75.6% 188건
가평군 1억 8,958만 (29위) 81.9% 27건
포천시 1억 6,587만 (30위) 72.1% 65건
동두천시 1억 6,497만 (31위) 75.3% 82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 474건
전월 대비 +17%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 115건 / 하락 97건
매매 중간가 3억 1,133만
최저 4,500만 최고 7억 2,500만
전세가율 72.3%
매매 474건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 474건
상승 115건 · 하락 97건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 209 / 248 / 17건

매매 가격

3억 1,133만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 7억 2,500만
3억 1,133만
매매가 밴드 4,500만 ~ 7억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.3%
72.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,632만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
한주3 59.82㎡
재건축연한
2억 7,000만 ▼ -2,000만
6층 · 1995년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.05)
07.31
한주3 59.82㎡
재건축연한
2억 9,000만
3층 · 1995년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.05)
07.31
동화 59.89㎡
재건축연한
1억 8,600만 ▲ +1,100만
17층 · 1995년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.07)
07.31
럭스타워 40㎡
1억 7,300만 ▲ +500만
19층 · 2019년 준공
직전 1억 6,800만 (2024.07)
07.31
e편한세상신곡파크비스타 72.9453㎡
4억 6,700만 ▲ +600만
12층 · 2019년 준공
직전 4억 6,100만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 474건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 115 / 하락 97
    거래 474건 중 직전 거래와 비교 가능 225건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 222건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 222건 중 90건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 965건
신규 계약 703건73%
갱신 계약 222건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 580건 (60%) 월세 385건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
541건
중형 ~85㎡
399건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
27만원
보증금 3,867만

갱신요구권 사용률

40.5%
갱신 222건 중 90건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

385건
전체의 40%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
신일유토빌 59.92㎡
신규
전세 3억
13층 · 2003년 준공
07.31
삼익 59.595㎡
신규
전세 2억 4,000만
8층 · 1998년 준공
07.31
우미쁘띠린2차 19.81㎡
신규
전세 5,800만
9층 · 2014년 준공
07.31
e편한세상신곡포레스타뷰 84.9953㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
7층 · 2020년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
07.31
벽산조합 71.4㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
민락엘레트 51.91㎡
갱신·청구권
보증 1억 6,000만 / 월 6만
6층 · 2017년 준공
월세 ▲ +4만
07.31
송산주공1단지 49.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
1층 · 2002년 준공
07.31
민락노블랜드엔에이치에프 74.99㎡
갱신
보증 1억 4,269만 / 월 27만
19층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +269만 / 월세 ▲ +3만
07.31
산들마을(신안) 60㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 1999년 준공
월세 ▲ +10만
07.31
녹양2차동원아파트 42.12㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 168.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.65℃
평균 최고기온
29.91℃
평균 최저기온
22.59℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
18.70℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 168.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.44 7.37 0.0192 0.0097
07.26 14.85 6.65 0.0187 0.0121
07.27 15.62 6.35 0.0205 0.0101
07.28 16.70 5.68 0.0193 0.0063
07.29 22.65 7.63 0.0228 0.0070
07.30 25.91 11.10 0.0451 0.0082
07.31 21.07 7.45 0.0296 0.0098
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.31 / 33.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0337 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

의정부시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 72.3% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3%
  • 매매 중간가 3억 1,133만 · 전세 중간가 2억 1,632만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 222건 중 90건(40.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 474건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 54% (상승 115건 / 하락 97건)
  • 매매 중간가 3억 1,133만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 168.50mm