경기도 의정부시

장암동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 5억 8,183만 (1위) 63.0% 10건
고산동 4억 2,875만 (2위) 70.7% 14건
낙양동 3억 9,863만 (3위) 78.0% 24건
장암동 현재 3억 6,713만 (4위) 66.2% 32건
민락동 3억 4,668만 (5위) 68.5% 80건
호원동 3억 2,970만 (6위) 69.8% 59건
금오동 3억 1,500만 (7위) 75.9% 24건
가능동 2억 8,888만 (8위) 71.9% 23건
신곡동 2억 8,783만 (9위) 74.8% 111건
녹양동 2억 8,575만 (10위) 73.4% 10건
용현동 2억 7,456만 (11위) 73.2% 29건
의정부동 2억 4,174만 (12위) 78.3% 58건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 32건
전월 대비 +88%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 8건
매매 중간가 3억 6,713만
최저 1억 7,500만 최고 6억
전세가율 66.2%
매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 32건
상승 10건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 17 / 15 / 0건

매매 가격

3억 6,713만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 6억
3억 6,713만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

66.2%
66.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,609만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
동아 59.925㎡
2억 8,000만 ▼ -2,000만
5층 · 1997년 준공
직전 3억 (2024.07)
07.28
동아 59.925㎡
3억 ▲ +1,000만
8층 · 1997년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.07)
07.27
장암주공7 49.95㎡
2억 ▲ +500만
11층 · 1998년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.07)
07.25
수락리버시티1단지 84.69㎡
5억 5,000만 ▼ -2,500만
10층 · 2009년 준공
직전 5억 7,500만 (2024.05)
07.24
장암주공2 41.85㎡
재건축연한
1억 7,900만 ▲ +400만
14층 · 1993년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

장암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 8
    거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 11건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 42건74%
갱신 계약 11건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (58%) 월세 24건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
40건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
50만원
보증금 2,650만
갱신
10만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

63.6%
갱신 11건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 42%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
장암더샵포레스트 40.2595㎡
신규
전세 1억 9,500만
11층 · 2021년 준공
07.31
수락리버시티2단지 84.81㎡
신규
전세 4억
9층 · 2009년 준공
07.29
수락리버시티1단지 84.81㎡
신규
전세 3억 450만
15층 · 2009년 준공
07.29
장암주공7 49.95㎡
신규
전세 1억 6,500만
7층 · 1998년 준공
07.29
수락리버시티2단지 84.81㎡
신규
전세 3억 450만
11층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.27
동아 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
15층 · 1997년 준공
07.22
장암주공2 58.65㎡
신규
보증 1,600만 / 월 72만
5층 · 1993년 준공
07.20
장암주공7 49.95㎡
갱신·청구권
보증 1억 3,000만 / 월 10만
3층 · 1998년 준공
월세 ▼ -15만
07.20
장암주공2 51.66㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
4층 · 1993년 준공
07.18
수락리버시티1단지 59.5㎡
신규
보증 2,299만 / 월 40만
1층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 168.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.03℃
평균 최고기온
29.93℃
평균 최저기온
23.11℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
20.30℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 168.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.63 7.21 0.0246 0.0106
07.26 16.33 5.29 0.0208 0.0127
07.27 16.29 5.96 0.0240 0.0114
07.28 16.42 4.33 0.0240 0.0069
07.29 20.83 5.96 0.0283 0.0058
07.30 24.38 8.92 0.0497 0.0068
07.31 20.04 5.71 0.0339 0.0089
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.99 / 29.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0360 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

장암동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 66.2% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 66.2%

다른 데이터 탐색

장암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2%
  • 매매 중간가 3억 6,713만 · 전세 중간가 2억 5,609만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 11건 중 7건(63.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 56% (상승 10건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 3억 6,713만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 168.50mm