경기도 동두천시 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 75.4%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.3%이며, 갱신 31건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 82건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 7.1℃입니다.

경기도

동두천시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송내동	2.0억 ↓-13.5%	73%	52만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	동두천동	2.0억 ↓-3.4%	68%	45만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	지행동	1.9억 ↑+6.2%	75%	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	생연동	1.5억 ↑+5.2%	79%	46만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	상패동	0.8억	73%	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	보산동	0.5억	-	15만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	광암동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.8억 (1위)	42.7%	106건
성남시	11.2억 (2위)	54.0%	1,065건
하남시	8.8억 (3위)	59.9%	602건
광명시	6.6억 (4위)	61.0%	417건
구리시	6.3억 (5위)	58.1%	163건
용인시	6.1억 (6위)	67.7%	1,547건
의왕시	5.9억 (7위)	63.7%	238건
안양시	5.9억 (8위)	61.2%	757건
화성시	5.8억 (9위)	62.2%	888건
수원시	5.1억 (10위)	65.2%	1,566건
고양시	4.8억 (11위)	70.5%	1,069건
군포시	4.8억 (12위)	70.1%	325건
부천시	4.6억 (13위)	68.1%	665건
남양주시	4.4억 (14위)	70.9%	762건
김포시	4.3억 (15위)	69.0%	630건
광주시	4.1억 (16위)	71.6%	238건
안산시	4.1억 (17위)	63.3%	522건
시흥시	3.7억 (18위)	68.3%	636건
파주시	3.2억 (19위)	71.4%	456건
의정부시	3.1억 (20위)	72.5%	476건
오산시	3.0억 (21위)	72.6%	276건
양평군	2.8억 (22위)	76.1%	44건
평택시	2.7억 (23위)	72.5%	569건
양주시	2.7억 (24위)	63.0%	255건
이천시	2.6억 (25위)	82.5%	134건
연천군	2.4억 (26위)	67.3%	3건
여주시	2.2억 (27위)	82.1%	73건
안성시	1.9억 (28위)	75.7%	188건
가평군	1.9억 (29위)	81.9%	27건
포천시	1.7억 (30위)	72.3%	65건
동두천시 현재	1.6억 (31위)	75.4%	82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 82건

전월 대비 +24%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.5억 최고 3.6억

전세가율 75.4%

매매 82건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 82건

상승 16건 · 하락 14건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 55 / 21 / 6건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.6억

1.6억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.6억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

75.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.4% — 깡통전세 위험 매매 82건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 166건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.3% — 안정적 갱신 31건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 31건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 166건 중

128건 77%

갱신 계약 전체 166건 중

31건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 166건

전세 110건 (66%) 월세·반전세 56건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

104건

중형 ~85㎡

52건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

32만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

51.6%

갱신 31건 중 16건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-11.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

56건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세56건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.31

건영아파트 84.96㎡

신규

전세 1억

2층 · 1995년 준공

07.31

송내주공1단지 59.56㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

11층 · 2004년 준공

종전 1.8억 → ▼ -2,000만

07.31

대방노블랜드(7단지) 50.3㎡

신규

전세 1.3억

6층 · 2004년 준공

07.31

동두천센트레빌 74.825㎡

신규

전세 1.8억

12층 · 2020년 준공

07.30

휴먼빌아파트 84.7859㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡

신규

보증 1.3억 / 월 10만

4층 · 2009년 준공

07.30

송내주공1단지 84.88㎡

신규

보증 1.7억 / 월 10만

9층 · 2004년 준공

07.30

부영아파트(5단지) 59.8404㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

1층 · 2004년 준공

07.30

부영아파트(6단지) 49.847㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 2003년 준공

07.29

송내주공4단지 59.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

8층 · 2003년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 227.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.72℃

평균 최고기온

29.83℃

평균 최저기온

22.76℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

20.30℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

3일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 227.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.43

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.86	6.44	0.0176	0.0060
07.26	12.09	3.73	0.0181	0.0047
07.27	13.85	4.72	0.0164	0.0045
07.28	15.39	4.97	0.0152	0.0028
07.29	16.02	4.68	0.0235	0.0038
07.30	20.54	8.40	0.0421	0.0036
07.31	16.70	6.43	0.0316	0.0044

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.05 / 32.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0325 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0050 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	연천군	2.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	1일	환경 양호
5위	의정부시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

동두천시 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.26 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.3%
갱신 31건 중 16건(51.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 82건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 227.50mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

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종합 진단 2024년 07월

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