경기도

성남시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
성남시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성남시 행정동 (3개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
분당구 13억 2,253만 ↑+2.7% 51% 121만원 0일
매매
중간가 13억 2,253만
거래량 680건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 6억 7,481만
거래량 862건
월세
평균 월세 121만원
거래량 444건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.44㎍
평균 기온 26.10℃
한파 0일
수정구 8억 5,345만 ↓-1.3% 62% 80만원 0일
매매
중간가 8억 5,345만
거래량 183건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 5억 1,974만
거래량 254건
월세
평균 월세 80만원
거래량 192건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 26.76℃
한파 0일
중원구 6억 3,251만 ↑+4.2% 59% 69만원 0일
매매
중간가 6억 3,251만
거래량 190건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 7,428만
거래량 189건
월세
평균 월세 69만원
거래량 143건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.98㎍
평균 기온 26.34℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 8,181만 (1위) 42.7% 106건
성남시 현재 11억 2,063만 (2위) 53.8% 1,053건
하남시 8억 8,381만 (3위) 60.1% 601건
광명시 6억 6,315만 (4위) 60.8% 417건
구리시 6억 2,975만 (5위) 58.0% 163건
용인시 6억 1,128만 (6위) 67.8% 1,542건
의왕시 5억 9,150만 (7위) 63.7% 237건
안양시 5억 9,069만 (8위) 61.2% 757건
화성시 5억 8,179만 (9위) 62.2% 887건
수원시 5억 988만 (10위) 65.0% 1,565건
고양시 4억 7,951만 (11위) 70.6% 1,067건
군포시 4억 7,572만 (12위) 70.4% 325건
부천시 4억 6,472만 (13위) 68.0% 663건
남양주시 4억 3,973만 (14위) 70.8% 762건
김포시 4억 2,724만 (15위) 69.0% 630건
광주시 4억 1,376만 (16위) 71.5% 239건
안산시 4억 842만 (17위) 63.4% 519건
시흥시 3억 6,927만 (18위) 68.4% 634건
파주시 3억 2,172만 (19위) 71.1% 453건
의정부시 3억 1,133만 (20위) 72.3% 474건
오산시 3억 229만 (21위) 72.5% 275건
양평군 2억 8,440만 (22위) 76.1% 44건
평택시 2억 7,215만 (23위) 72.7% 569건
양주시 2억 7,063만 (24위) 63.4% 255건
이천시 2억 5,918만 (25위) 83.1% 134건
연천군 2억 4,311만 (26위) 67.3% 3건
여주시 2억 1,594만 (27위) 82.1% 73건
안성시 1억 9,209만 (28위) 75.6% 188건
가평군 1억 8,958만 (29위) 81.9% 27건
포천시 1억 6,587만 (30위) 72.1% 65건
동두천시 1억 6,497만 (31위) 75.3% 82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 1,053건
전월 대비 -4%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 253건 / 하락 216건
매매 중간가 11억 2,063만
최저 2억 2,000만 최고 39억 7,000만
전세가율 53.8%
매매 1,053건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,053건
상승 253건 · 하락 216건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 391 / 400 / 262건

매매 가격

11억 2,063만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 39억 7,000만
11억 2,063만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 39억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

53.8%
53.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 9,671만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
위례센트럴자이 59.83㎡
신고가
13억 2,500만 ▲ +1억 5,000만
14층 · 2017년 준공
직전 11억 7,500만 (2024.07)
직전최고 12억 9,000만 (2024.07)
07.31
위례 래미안이편한세상 84.98㎡
13억 4,000만 ▼ -1,000만
7층 · 2016년 준공
직전 13억 5,000만 (2024.07)
07.31
산성역포레스티아 74.98㎡
10억 5,000만 ▲ +4,500만
2층 · 2020년 준공
직전 10억 500만 (2024.07)
07.31
위례 래미안이편한세상 75.98㎡
신고가
12억 5,200만 ▲ +200만
6층 · 2016년 준공
직전최고 12억 5,000만 (2024.07)
07.31
한양수자인성남마크뷰 50.3668㎡
5억 9,500만 ▲ +1,200만
18층 · 2021년 준공
직전 5억 8,300만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

성남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,053건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 253 / 하락 216
    거래 1053건 중 직전 거래와 비교 가능 503건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 769건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 769건 중 233건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,084건
신규 계약 1,199건58%
갱신 계약 769건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,305건 (63%) 월세 779건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
984건
중형 ~85㎡
733건
대형 85㎡↑
367건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
95만원
보증금 1억
갱신
35만원
보증금 9,464만

갱신요구권 사용률

30.3%
갱신 769건 중 233건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환28건

월세 현황

779건
전체의 37%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
산성역포레스티아 74.98㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,600만
21층 · 2020년 준공
종전 5억 2,500만 → ▲ +100만
07.31
미도 77.82㎡
신규
전세 3억 5,000만
12층 · 1982년 준공
07.31
위례 래미안이편한세상 84.98㎡
신규
전세 7억 5,000만
7층 · 2016년 준공
07.31
위례호반써밋에비뉴 98.58㎡
갱신·청구권
전세 7억 1,000만
3층 · 2016년 준공
종전 7억 7,000만 → ▼ -6,000만
07.31
산성역포레스티아 59.84㎡
신규
전세 5억 5,000만
14층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
위례31단지 26.73㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,428만 / 월 7만
5층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만
07.31
위례자이더시티 46.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 1,200만 / 월 26만
11층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +6,000만 / 월세 ▼ -35만
07.31
산성역포레스티아 59.84㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
18층 · 2020년 준공
07.31
삼부 59.76㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 28만
1층 · 1996년 준공
07.31
성지 38.25㎡
신규
보증 1,000만 / 월 25만
6층 · 1987년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 135.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.26℃
평균 최고기온
30.14℃
평균 최저기온
23.35℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
19.90℃
일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 135.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.72 6.08 0.0168 0.0111
07.26 16.96 6.48 0.0150 0.0105
07.27 15.86 5.36 0.0124 0.0078
07.28 15.92 4.58 0.0112 0.0049
07.29 18.42 5.92 0.0143 0.0074
07.30 19.82 8.68 0.0309 0.0100
07.31 15.63 6.71 0.0214 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.41 / 33.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0293 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

성남시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 53.8% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 53.8%

다른 데이터 탐색

성남시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이웃 동네 바로가기

성남시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.8%
  • 매매 중간가 11억 2,063만 · 전세 중간가 5억 9,671만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 769건 중 233건(30.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 28건
  • 매매 거래량 1,053건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 54% (상승 253건 / 하락 216건)
  • 매매 중간가 11억 2,063만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 135.00mm