경기도

성남시 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 · 총 779건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 8,849만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

421건

전체 대비 54.0%

갱신 계약

335건

전체 대비 43.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (326건)

인하 = 12% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (305건)

인하 = 31% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

986

2월

947

3월

993

4월

757

5월

742

6월

779

7월

전월 대비 +5.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

202건 · 4,199만

중소형 40~60㎡

264건 · 1억 2,023만

중형 60~85㎡

203건 · 2억 8,764만

중대형 85~115㎡

47건 · 4억 2,070만

대형 115㎡~

63건 · 4억 5,152만

소형 26% 중소형 34% 중형 26% 중대형 6% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 4,018만 · 444건

수정구

평균 1억 3,860만 · 192건

중원구

평균 9,495만 · 143건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	현대I-PARK1 2건	정자동	146.1㎡ / 44평	12층	10억	100만	▲ +150.0% 전 40만	갱신	24.08~26.08	23년
2	07.31	시범현대 2건	서현동	84.95㎡ / 26평	4층	5억	100만	-	신규	24.10~26.10	35년
3	07.31	이매촌(진흥) 3건	이매동	101.89㎡ / 31평	17층	5억	90만	-	신규	24.10~26.10	33년
4	07.31	산운마을13단지(태영) 10건	운중동	84.72㎡ / 26평	26층	3억	120만	▲ +11.1% 전 108만	갱신 갱신권	24.10~26.10	16년
5	07.31	산성역포레스티아 38건	신흥동	59.84㎡ / 18평	18층	3억	100만	-	신규	24.08~26.07	6년
6	07.31	삼부 2건	수진동	59.76㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	28만	-	신규	24.08~26.07	30년
7	07.31	위례자이더시티 5건	창곡동	46.95㎡ / 14평	11층	2억 1,200만	26만	▼ -57.4% 전 61만	갱신	23.03~25.05	3년
8	07.31	청솔마을(유천) 3건	금곡동	84.6㎡ / 26평	10층	2억	170만	-	신규	24.09~26.09	31년
9	07.31	장안타운(건영) 6건	분당동	53.72㎡ / 16평	7층	1억 5,000만	60만	-	신규	24.10~26.10	33년
10	07.31	성남산단3단지 28건	상대원동	44.37㎡ / 13평	11층	1억 2,628만	15만	▼ -58.3% 전 36만	갱신	24.07~26.08	3년
11	07.31	판교원마을12단지(힐스테이트) 4건	판교동	101.76㎡ / 31평	2층	1억	280만	-	신규	24.09~26.09	17년
12	07.31	양지마을(6단지)(금호,청구) 2건	수내동	55.44㎡ / 17평	13층	1억	135만	-	신규	24.08~26.08	34년
13	07.31	성남여수LH1단지(임대) 2건	성남동	26.98㎡ / 8평	4층	3,738만	7만	▼ -61.1% 전 18만	갱신	23.11~25.10	9년
14	07.31	위례31단지 21건	창곡동	26.73㎡ / 8평	5층	3,428만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	24.05~26.07	9년
15	07.31	하얀마을(5단지)(주공) 14건	구미동	39.01㎡ / 12평	13층	2,000만	95만	-	신규	24.09~26.09	31년
16	07.31	성지 3건	상대원동	38.25㎡ / 12평	6층	1,000만	25만	-	신규	24.07~25.09	39년
17	07.30	판교푸르지오그랑블 4건	백현동	98.986㎡ / 30평	20층	11억	50만	-	신규	24.10~26.10	15년
18	07.30	THESHARP판교퍼스트파크 5건	백현동	129.9777㎡ / 39평	2층	10억	60만	▼ -40.0% 전 100만	갱신 갱신권	24.07~26.07	5년
19	07.30	산성역포레스티아 38건	신흥동	74.98㎡ / 23평	18층	4억 2,000만	70만	-	갱신		6년
20	07.30	장안타운(건영) 6건	분당동	85㎡ / 26평	2층	3억 2,000만	90만	-	신규	24.07~25.02	33년
21	07.30	까치마을(2단지)(주공) 4건	구미동	59.98㎡ / 18평	3층	3억	25만	▲ +92.3% 전 13만	갱신 갱신권	24.10~26.10	31년
22	07.30	판교더샵포레스트11단지 2건	대장동	84.9852㎡ / 26평	9층	2억	210만	-	신규	24.10~26.10	5년
23	07.30	산성역포레스티아 38건	신흥동	59.84㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	150만	-	신규	24.08~26.08	6년
24	07.30	고등마을 25건	고등동	36.37㎡ / 11평	11층	1억 656만	19만	▼ -45.7% 전 35만	갱신	23.09~25.10	7년
25	07.30	고등마을 25건	고등동	36.37㎡ / 11평	14층	1억 360만	13만	▼ -59.4% 전 32만	갱신	24.03~26.04	7년
26	07.30	양지마을(5단지)(한양501-514) 9건	수내동	48.51㎡ / 15평	4층	5,000만	130만	-	신규	24.09~26.09	34년
27	07.30	성남산단3단지 28건	상대원동	21.38㎡ / 6평	4층	4,636만	19만	-	신규	24.07~26.09	3년
28	07.30	e편한세상금빛그랑메종6단지 4건	금광동	51.13㎡ / 15평	1층	4,018만	49만	▲ +25.6% 전 39만	갱신	22.11~25.01	3년
29	07.30	백현마을3단지(주공)임대 35건	백현동	39.72㎡ / 12평	13층	3,094만	21만	▲ +5.0% 전 20만	갱신	24.08~26.07	15년
30	07.30	효자촌(화성) 5건	서현동	53.82㎡ / 16평	6층	2,000만	110만	→ 동결 전 110만	갱신	24.09~26.09	32년

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