경기도

화성시 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 · 총 1,340건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,654만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

529건

전체 대비 39.5%

갱신 계약

789건

전체 대비 58.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (787건)

인하 = 17% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (776건)

인하 = 44% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

1,596

2월

1,362

3월

1,174

4월

1,386

5월

1,691

6월

1,340

7월

전월 대비 -20.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

377건 · 3,699만

중소형 40~60㎡

377건 · 5,750만

중형 60~85㎡

526건 · 8,752만

중대형 85~115㎡

41건 · 1억 359만

대형 115㎡~

19건 · 1억 7,158만

소형 28% 중소형 28% 중형 39% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 7,322만 · 742건

만세구

평균 6,475만 · 280건

병점구

평균 5,719만 · 202건

효행구

평균 4,443만 · 116건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	더레이크시티부영1단지 2건	산척동	59.9912㎡ / 18평	10층	3억	10만	-	갱신		8년
2	07.31	동탄호수공원아이파크 5건	장지동	84.98㎡ / 26평	7층	2억	37만	-	신규	24.09~26.09	7년
3	07.31	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	84.91㎡ / 26평	7층	1억 8,408만	33만	▼ -52.2% 전 69만	갱신	24.09~26.08	7년
4	07.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 5건	송동	84.97㎡ / 26평	22층	1억 6,060만	31만	▼ -55.1% 전 69만	갱신	24.09~26.08	10년
5	07.31	신동탄롯데캐슬 87건	반월동	84.8203㎡ / 26평	24층	1억 6,000만	55만	-	신규	24.08~26.08	8년
6	07.31	동탄역센트럴상록아파트 3건	영천동	59.98㎡ / 18평	25층	1억 5,800만	60만	-	신규	24.09~26.09	9년
7	07.31	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	75.92㎡ / 23평	12층	1억 5,760만	32만	▼ -48.4% 전 62만	갱신	24.09~26.08	7년
8	07.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 5건	송동	84.97㎡ / 26평	22층	1억 5,700만	28만	▼ -59.4% 전 69만	갱신	22.09~24.08	10년
9	07.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 5건	송동	84.64㎡ / 26평	17층	1억 5,155만	35만	▼ -49.3% 전 69만	갱신	24.09~26.08	10년
10	07.31	동탄행복마을푸르지오 9건	영천동	59.9438㎡ / 18평	14층	1억 5,000만	33만	▲ +6.5% 전 31만	갱신	24.10~26.10	8년
11	07.31	서봉마을센텀벨라19단지 97건	향남읍 하길리	84.94㎡ / 26평	4층	1억 3,320만	21만	▼ -59.6% 전 52만	갱신	24.08~26.07	6년
12	07.31	서봉마을센텀벨라19단지 97건	향남읍 하길리	84.94㎡ / 26평	9층	1억 3,120만	52만	→ 동결 전 52만	갱신	24.08~26.07	6년
13	07.31	서봉마을센텀벨라19단지 97건	향남읍 하길리	84.94㎡ / 26평	18층	1억 3,120만	22만	→ 동결 전 22만	갱신	24.08~26.07	6년
14	07.31	서봉마을센텀벨라19단지 97건	향남읍 하길리	84.94㎡ / 26평	2층	1억 3,120만	22만	▲ +10.0% 전 20만	갱신	24.08~26.07	6년
15	07.31	서봉마을센텀벨라19단지 97건	향남읍 하길리	84.94㎡ / 26평	11층	1억 620만	35만	▼ -30.0% 전 50만	갱신	24.08~26.07	6년
16	07.31	센트럴써밋	산척동	51.99㎡ / 16평	21층	1억 200만	16만	▼ -60.0% 전 40만	갱신	24.09~26.08	6년
17	07.31	오색마을사랑으로부영11단지 8건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	16층	9,951만	28만	▼ -3.4% 전 29만	갱신	24.07~25.07	12년
18	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 299건	신동	44.7423㎡ / 14평	19층	8,920만	15만	▼ -48.3% 전 29만	갱신	24.10~26.09	2년
19	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 299건	신동	44.5748㎡ / 13평	17층	8,880만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	24.06~26.09	2년
20	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 299건	신동	44.5748㎡ / 13평	15층	8,880만	15만	▼ -48.3% 전 29만	갱신	24.10~26.09	2년
21	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 299건	신동	44.5022㎡ / 13평	2층	8,032만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	24.07~26.09	2년
22	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 299건	신동	44.5022㎡ / 13평	10층	8,032만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	24.09~26.09	2년
23	07.31	동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트 2건	능동	110.6264㎡ / 33평	1층	7,200만	110만	-	신규	24.07~26.07	18년
24	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 299건	신동	36.552㎡ / 11평	12층	6,624만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	24.08~26.09	2년
25	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 299건	신동	36.552㎡ / 11평	19층	6,624만	11만	▼ -47.6% 전 21만	갱신	24.10~26.09	2년
26	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 299건	신동	36.552㎡ / 11평	4층	6,624만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	24.08~26.09	2년
27	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 299건	신동	36.552㎡ / 11평	7층	6,624만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	24.09~26.09	2년
28	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 299건	신동	36.552㎡ / 11평	7층	6,624만	11만	▼ -47.6% 전 21만	갱신	24.10~26.09	2년
29	07.31	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	59.93㎡ / 18평	14층	5,030만	46만	▲ +4.5% 전 44만	갱신	24.09~26.08	7년
30	07.31	휴먼시아동화마을(4단지) 2건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	16층	5,018만	10만	▲ +11.1% 전 9만	갱신	24.08~26.07	19년

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