경기도

화성시 월세 계약 내역

2024년 6월 기준 · 총 1,691건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,381만

전체 평균

평균 월세

46만

월세 평균

신규 계약

509건

전체 대비 30.1%

갱신 계약

1,131건

전체 대비 66.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,121건)

인하 = 20% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,115건)

인하 = 41% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

2,377

1월

1,596

2월

1,362

3월

1,174

4월

1,386

5월

1,691

6월

전월 대비 +22.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

664건 · 4,101만

중소형 40~60㎡

509건 · 6,607만

중형 60~85㎡

448건 · 8,847만

중대형 85~115㎡

47건 · 1억 1,277만

대형 115㎡~

23건 · 9,174만

소형 39% 중소형 30% 중형 26% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 6,946만 · 1,123건

병점구

평균 6,280만 · 299건

만세구

평균 3,839만 · 150건

효행구

평균 4,508만 · 119건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	이편한세상동탄 3건	목동	84.39㎡ / 26평	1층	2억 8,000만	20만	→ 동결 전 20만	갱신	24.08~26.07	8년
2	06.30	동탄호수자이파밀리에 13건	장지동	59.64㎡ / 18평	3층	1억 5,857만	55만	→ 동결 전 55만	갱신	24.09~25.01	8년
3	06.30	한울마을신창비바패밀리2단지 4건	봉담읍 수영리	84.8893㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	10만	-	신규	24.09~26.09	18년
4	06.30	한양수자인디에스티지 7건	향남읍 상신리	61.8084㎡ / 19평	13층	7,000만	80만	-	신규	24.07~26.07	2년
5	06.30	동탄역 호반 써밋 2건	청계동	59.417㎡ / 18평	14층	3,000만	130만	-	신규	24.07~26.07	11년
6	06.30	금호어울림레이크 6건	장지동	59.96㎡ / 18평	4층	3,000만	120만	-	신규	24.07~26.07	8년
7	06.30	대광파인밸리골드	남양읍 신남리	84.305㎡ / 26평	7층	2,000만	85만	-	신규	24.07~26.07	22년
8	06.29	동탄레이크자연앤푸르지오 4건	장지동	84.9338㎡ / 26평	4층	2억	110만	-	신규	24.07~26.07	6년
9	06.29	병점역에듀포레 2건	병점동	75.99㎡ / 23평	12층	1억 9,000만	37만	▲ +640.0% 전 5만	갱신	24.08~26.08	22년
10	06.29	힐스테이트동탄 6건	목동	84.8479㎡ / 26평	23층	1억	115만	-	신규	24.08~26.08	7년
11	06.29	힐스테이트동탄 6건	목동	84.8835㎡ / 26평	24층	1억	115만	-	신규	24.08~26.08	7년
12	06.29	화성봉담2그랑드비체 8건	봉담읍 수영리	59.61㎡ / 18평	8층	8,600만	22만	▼ -46.3% 전 41만	갱신	22.12~24.11	6년
13	06.29	힐스테이트동탄 6건	목동	84.8479㎡ / 26평	6층	5,000만	140만	→ 동결 전 140만	갱신	24.06~26.06	7년
14	06.29	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 3건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	2층	5,000만	80만	-	신규	24.07~26.07	3년
15	06.29	중흥에스클래스더퍼스트 2건	봉담읍 상리	72.187㎡ / 22평	18층	5,000만	110만	▲ +10.0% 전 100만	갱신 갱신권	24.07~26.07	4년
16	06.29	동탄파크한양수자인 2건	영천동	74.96㎡ / 23평	6층	5,000만	120만	-	신규	24.08~25.02	7년
17	06.29	METAPOLIS 4건	반송동	96.22㎡ / 29평	51층	5,000만	190만	-	신규	24.07~25.07	16년
18	06.29	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지	남양읍 신남리	84.8005㎡ / 26평	19층	5,000만	100만	-	신규	24.07~26.07	3년
19	06.29	한신더휴 5건	목동	76.4713㎡ / 23평	6층	5,000만	130만	-	갱신		8년
20	06.29	화성남양뉴타운리젠시빌란트	남양읍	102.6654㎡ / 31평	17층	5,000만	117만	▼ -2.5% 전 120만	갱신	24.09~26.09	3년
21	06.29	동탄호수자이파밀리에 13건	장지동	51.75㎡ / 16평	20층	5,000만	105만	-	신규	24.08~26.08	8년
22	06.29	시범다은마을우남퍼스트빌	반송동	84.4275㎡ / 26평	9층	5,000만	140만	-	신규	24.08~26.08	19년
23	06.29	한신더휴 5건	목동	76.4713㎡ / 23평	6층	5,000만	130만	-	신규	24.08~26.08	8년
24	06.29	화성남양시티프라디움4차 5건	남양읍 남양리	84.9764㎡ / 26평	17층	5,000만	100만	-	신규	24.07~26.07	3년
25	06.29	호반베르디움센트럴포레 4건	목동	84.669㎡ / 26평	8층	4,000만	150만	-	신규	24.08~26.08	9년
26	06.29	제일풍경채퍼스티어 2건	신동	101.9722㎡ / 31평	12층	4,000만	140만	-	신규	24.07~26.07	2년
27	06.29	더레이크시티부영1단지 6건	산척동	59.9912㎡ / 18평	12층	4,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신	24.09~26.08	8년
28	06.29	안녕동우방아이유쉘	안녕동	84.7928㎡ / 26평	13층	3,000만	110만	-	신규	24.08~26.08	9년
29	06.29	에스케이뷰파크 2건	반월동	59.9963㎡ / 18평	7층	3,000만	120만	-	신규	24.09~26.09	11년
30	06.29	한양수자인디에스티지 7건	향남읍 상신리	84.9919㎡ / 26평	17층	3,000만	120만	-	신규	24.07~26.07	2년

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