경기도

가평군

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
가평군 행정동 (6개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
설악면 2.3억 - - 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.19㎍
평균 기온 24.90℃
한파 0일
청평면 1.9억 ↑+38.4% 78% 68만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.7억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.93℃
한파 0일
가평읍 1.8억 ↓-19.8% 89% 68만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1.5억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.89㎍
평균 기온 24.71℃
한파 0일
상면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.35㎍
평균 기온 25.35℃
한파 0일
조종면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.60㎍
평균 기온 25.05℃
한파 0일
북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.25㎍
평균 기온 24.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16.8억 (1위) 42.7% 106건
성남시 11.2억 (2위) 54.0% 1,065건
하남시 8.8억 (3위) 59.9% 602건
광명시 6.6억 (4위) 61.0% 417건
구리시 6.3억 (5위) 58.1% 163건
용인시 6.1억 (6위) 67.7% 1,547건
의왕시 5.9억 (7위) 63.7% 238건
안양시 5.9억 (8위) 61.2% 757건
화성시 5.8억 (9위) 62.2% 888건
수원시 5.1억 (10위) 65.2% 1,566건
고양시 4.8억 (11위) 70.5% 1,069건
군포시 4.8억 (12위) 70.1% 325건
부천시 4.6억 (13위) 68.1% 665건
남양주시 4.4억 (14위) 70.9% 762건
김포시 4.3억 (15위) 69.0% 630건
광주시 4.1억 (16위) 71.6% 238건
안산시 4.1억 (17위) 63.3% 522건
시흥시 3.7억 (18위) 68.3% 636건
파주시 3.2억 (19위) 71.4% 456건
의정부시 3.1억 (20위) 72.5% 476건
오산시 3.0억 (21위) 72.6% 276건
양평군 2.8억 (22위) 76.1% 44건
평택시 2.7억 (23위) 72.5% 569건
양주시 2.7억 (24위) 63.0% 255건
이천시 2.6억 (25위) 82.5% 134건
연천군 2.4억 (26위) 67.3% 3건
여주시 2.2억 (27위) 82.1% 73건
안성시 1.9억 (28위) 75.7% 188건
가평군 현재 1.9억 (29위) 81.9% 27건
포천시 1.7억 (30위) 72.3% 65건
동두천시 1.6억 (31위) 75.4% 82건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 27건
전월 대비 +69%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.9억
최저 0.7억 최고 3.5억
전세가율 81.9%
매매 27건 기반 위험 수준

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 27건
상승 4건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +69%
소형 / 중형 / 대형 6 / 20 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.5억
1.9억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

81.9% 위험 수준
81.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
청일덱스빌(2동) 84.92㎡
1.4억 ▼ -4,500만
7층 · 2004년 준공
07.30
e편한세상가평퍼스트원 74.7567㎡
3.0억 ▲ +648만
5층 · 2023년 준공
07.29
청일덱스빌(1동) 84.92㎡
1.5억 ▲ +2,300만
2층 · 2004년 준공
07.28
준수아파트B동 60㎡
재건축연한
0.7억
1층 · 1992년 준공
07.27
이안지안스청평 59.87㎡
1.9억 ▼ -100만
13층 · 2018년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

가평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
30건 97%
갱신 계약 전체 31건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 15건 (48%) 월세·반전세 16건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
북한강코아루 84.65㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
16층 · 2014년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,000만
07.27
태광 59.29㎡
신규
전세 0.5억
2층 · 1992년 준공
07.22
우림필유2단지 122㎡
신규
전세 2.2억
7층 · 2006년 준공
07.18
가평코아루 84.7532㎡
신규
전세 2.0억
8층 · 2021년 준공
07.18
가평센트럴파크더스카이 74.9722㎡
신규
전세 2.5억
21층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
청평삼성쉐르빌 84.66㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
3층 · 2012년 준공
07.27
힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
2층 · 2023년 준공
07.24
e편한세상가평퍼스트원 74.9267㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
2층 · 2023년 준공
07.22
가평센트럴파크더스카이 74.9722㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
9층 · 2022년 준공
07.18
가평코아루 84.7532㎡
신규
보증 0.4억 / 월 80만
9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.93 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 27일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 147.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.83℃
평균 최고기온
29.40℃
평균 최저기온
21.70℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
18.00℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 147.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.99 6.87 0.0219 0.0058
07.26 11.71 5.20 0.0230 0.0047
07.27 14.63 6.08 0.0181 0.0046
07.28 15.05 6.45 0.0154 0.0039
07.29 19.02 7.46 0.0184 0.0058
07.30 24.66 12.20 0.0416 0.0065
07.31 21.09 10.38 0.0285 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.93 / 36.57 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0343 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

가평군 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

가평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +69%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 147.50mm