경기도 가평군

가평읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
가평읍 리 (14개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대곡리 2억 8,108만 ↑+11.5% - 77만원 0일
매매
중간가 2억 8,108만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 24.42℃
한파 0일
달전리 1억 2,500만 - 40만원 0일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 24.42℃
한파 0일
읍내리 1억 1,967만 ↓-40.4% 89% 68만원 0일
매매
중간가 1억 1,967만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 7,563만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 24.42℃
한파 0일
두밀리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 24.42℃
한파 0일
경반리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 24.42℃
한파 0일
승안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 24.42℃
한파 0일
마장리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 24.99℃
한파 0일
개곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 24.99℃
한파 0일
이화리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 24.42℃
한파 0일
산유리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.19㎍
평균 기온 24.42℃
한파 0일
복장리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.19㎍
평균 기온 24.42℃
한파 0일
금대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 24.42℃
한파 0일
하색리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 24.42℃
한파 0일
상색리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.58㎍
평균 기온 24.42℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

가평군 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
설악면 2억 2,500만 (1위) - 1건
청평면 1억 9,371만 (2위) 78.4% 13건
가평읍 현재 1억 8,153만 (3위) 89.0% 13건
상면 - (4위) - -
조종면 - (5위) - -
북면 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 13건
전월 대비 +8%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 8,153만
최저 7,200만 최고 3억 5,000만
전세가율 89.0%
매매 13건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 1 / 12 / 0건

매매 가격

1억 8,153만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,200만 3억 5,000만
1억 8,153만
매매가 밴드 7,200만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

89.0% 깡통전세 위험
89.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,964만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
e편한세상가평퍼스트원 74.7567㎡
2억 9,800만 ▲ +648만
5층 · 2023년 준공
07.28
준수아파트B동 60㎡
재건축연한
7,200만
1층 · 1992년 준공
07.24
e편한세상가평퍼스트원 84.8046㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
07.16
e편한세상가평퍼스트원 74.9267㎡
신고가
3억 350만 ▲ +50만
19층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +50만
07.16
썬힐 84.16㎡
2억
8층 · 2008년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

가평읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.0% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
23건 100%
갱신 계약 전체 23건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 10건 (43%) 월세·반전세 13건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.27
태광 59.29㎡
신규
전세 5,000만
2층 · 1992년 준공
07.22
우림필유2단지 122㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2006년 준공
07.18
가평코아루 84.7532㎡
신규
전세 1억 9,500만
8층 · 2021년 준공
07.18
가평센트럴파크더스카이 74.9722㎡
신규
전세 2억 5,000만
21층 · 2022년 준공
07.17
에이원파란채 84.842㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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07.27
힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
2층 · 2023년 준공
07.24
e편한세상가평퍼스트원 74.9267㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
2층 · 2023년 준공
07.22
가평센트럴파크더스카이 74.9722㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
9층 · 2022년 준공
07.18
가평코아루 84.7532㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
9층 · 2021년 준공
07.13
가평센트럴파크더스카이 74.9722㎡
신규
보증 7,000만 / 월 83만
19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 105.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
24.71℃
평균 최고기온
29.29℃
평균 최저기온
21.50℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
19.20℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
2일
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 105.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.57
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.77 7.79 0.0176 0.0046
07.26 12.15 6.90 0.0212 0.0043
07.27 15.38 7.89 0.0152 0.0044
07.28 12.23 7.50 0.0143 0.0038
07.29 15.40 8.66 0.0194 0.0052
07.30 22.47 12.92 0.0428 0.0057
07.31 21.32 12.57 0.0263 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.89 / 33.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0331 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0051 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0010 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

가평읍 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

가평읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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가평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 8,153만 · 전세 중간가 1억 4,964만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0010 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,153만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 105.50mm