경기도 가평군

가평읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
가평읍 리 (14개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대곡리 2억 4,700만 ↓-12.1% 73% 78만원 0일
매매
중간가 2억 4,700만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 5,625만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
읍내리 1억 8,521만 ↑+54.8% 78% 52만원 0일
매매
중간가 1억 8,521만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 850만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
달전리 9,250만 ↓-26.0% - 45만원 0일
매매
중간가 9,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
두밀리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
경반리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
승안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
마장리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
개곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
이화리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
산유리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.98㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
복장리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.98㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
금대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
하색리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
상색리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.50㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

가평군 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
설악면 2억 6,300만 (1위) - 3건
청평면 2억 1,200만 (2위) 75.0% 5건
가평읍 현재 1억 8,996만 (3위) 75.7% 26건
상면 - (4위) - -
조종면 - (5위) - -
북면 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 26건
전월 대비 +100%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 8,996만
최저 5,500만 최고 4억 500만
전세가율 75.7%
매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 26건
상승 6건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 9 / 16 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 8,996만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 4억 500만
1억 8,996만
매매가 밴드 5,500만 ~ 4억 500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

75.7% 위험 수준
75.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,108만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
힐스테이트가평더뉴클래스 84.9709㎡
신고가
4억 500만 ▲ +1,700만
16층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만
08.29
e편한세상가평퍼스트원 74.9267㎡
3억 ▼ -350만
6층 · 2023년 준공
08.28
우림필유1단지 84.9㎡
2억 2,400만 ▲ +2,800만
3층 · 2006년 준공
08.27
힐스테이트가평더뉴클래스 59.9947㎡
2억 5,000만
1층 · 2023년 준공
08.27
가평센트럴파크더스카이 59.9801㎡
2억 3,500만 ▼ -4,500만
5층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

가평읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.7% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.5% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
13건 68%
갱신 계약 전체 19건 중
4건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 12건 (63%) 월세·반전세 7건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
가평코아루 84.7532㎡
갱신
전세 2억 4,100만
12층 · 2021년 준공
종전 2억 6,100만 → ▼ -2,000만
08.29
가평블루핀 84.9824㎡
갱신
전세 2억
12층 · 2019년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -2,000만
08.29
가평블루핀 84.9824㎡
갱신
전세 2억
12층 · 2019년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -2,000만
08.29
에이원파란채 115.803㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 2007년 준공
08.23
썬힐 64.85㎡
신규
전세 1억 4,500만
11층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

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08.26
휴먼시아 51.64㎡
신규
보증 2,412만 / 월 13만
1층 · 2010년 준공
08.26
휴먼시아 41.05㎡
신규
보증 1,660만 / 월 9만
9층 · 2010년 준공
08.19
e편한세상가평퍼스트원 74.6111㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
2층 · 2023년 준공
08.13
유성 58.11㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1993년 준공
08.10
준수아파트A동 84.99㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.81℃
평균 최고기온
33.31℃
평균 최저기온
22.71℃
극최고기온
37.10℃
극최저기온
16.90℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
평균 풍속0.77 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 32.42 18.71 0.0361 0.0052
08.26 33.51 18.77 0.0223 0.0058
08.27 19.96 9.96 0.0169 0.0058
08.28 15.84 6.19 0.0305 0.0055
08.29 13.02 4.12 0.0338 0.0046
08.30 14.18 4.46 0.0286 0.0056
08.31 21.26 8.75 0.0262 0.0054
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.24 / 23.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0282 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0052 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

가평읍 · 2024-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

가평읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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가평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,996만 · 전세 중간가 1억 9,108만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.5%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,996만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm