경기도 여주시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 80.6%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.2%이며, 갱신 21건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 61건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 9.8℃입니다.

경기도

여주시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	4.9억 ↑+33.2%	57%	86만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	교동	3.2억 ↑+5.4%	73%	73만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	오학동	2.7억 ↓-11.0%	96%	54만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 2.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	현암동	2.2억 ↓-0.6%	82%	61만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	하동	2.0억	-	45만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	월송동	1.5억 ↑+17.8%	85%	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	점봉동	1.4억 ↑+74.1%	77%	58만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	홍문동	1.3억 ↓-9.5%	84%	54만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	가남읍	1.0억 ↓-3.1%	78%	49만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 27.66℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.02㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.80㎍ 평균 기온 27.39℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.77㎍ 평균 기온 27.61℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	멱곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	연양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 27.70℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 27.70℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 27.70℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 27.59℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.3억 (1위)	40.8%	61건
성남시	11.3억 (2위)	53.6%	736건
하남시	9.0억 (3위)	60.8%	405건
광명시	6.8억 (4위)	60.4%	266건
구리시	6.4억 (5위)	60.7%	172건
의왕시	6.2억 (6위)	63.4%	179건
용인시	6.1억 (7위)	67.2%	1,194건
화성시	6.1억 (8위)	61.8%	918건
안양시	6.0억 (9위)	60.8%	647건
수원시	5.2억 (10위)	65.2%	1,263건
고양시	4.8억 (11위)	70.8%	883건
부천시	4.8억 (12위)	69.3%	570건
군포시	4.6억 (13위)	67.6%	247건
김포시	4.3억 (14위)	70.5%	580건
남양주시	4.3억 (15위)	71.9%	692건
광주시	4.1억 (16위)	71.6%	245건
안산시	4.1억 (17위)	62.6%	398건
시흥시	3.7억 (18위)	68.5%	558건
파주시	3.3억 (19위)	72.7%	479건
의정부시	3.2억 (20위)	72.1%	524건
양평군	3.2억 (21위)	74.1%	48건
오산시	3.0억 (22위)	72.4%	317건
양주시	2.9억 (23위)	62.8%	281건
평택시	2.8억 (24위)	70.2%	546건
이천시	2.6억 (25위)	77.9%	119건
여주시 현재	2.2억 (26위)	80.6%	61건
가평군	2.0억 (27위)	75.5%	34건
안성시	1.9억 (28위)	76.4%	211건
동두천시	1.8억 (29위)	78.9%	57건
포천시	1.7억 (30위)	70.9%	47건
연천군	1.4억 (31위)	59.8%	17건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 61건

전월 대비 -16%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.5억 최고 5억

전세가율 80.6%

매매 61건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 61건

상승 10건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 25 / 31 / 5건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5억

2.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

80.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

여주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 61건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 122건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.2% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 21건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 122건 중

92건 75%

갱신 계약 전체 122건 중

21건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 122건

전세 64건 (52%) 월세·반전세 58건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

15만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 21건 중 14건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

58건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세58건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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08.31

홍문현대 84.77㎡

신규

전세 1.8억

17층 · 1996년 준공

08.31

성일우리미 146.41㎡

신규

전세 3억

5층 · 2009년 준공

08.31

호반리젠시빌 71.1562㎡

신규

전세 1.7억

6층 · 2003년 준공

08.30

현진에버빌 59.58㎡

갱신·청구권

전세 1.1억

16층 · 1998년 준공

종전 1.2억 → ▼ -1,300만

08.30

e편한세상여주 84.6082㎡

신규

전세 2.4억

2층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

동원 49.2911㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

10층 · 2001년 준공

08.30

부영사랑으로 48.906㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 2000년 준공

08.29

현진에버빌 59.58㎡

신규

보증 0.9억 / 월 10만

7층 · 1998년 준공

08.29

부영사랑으로 48.906㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

1층 · 2000년 준공

08.29

현진에버빌-1 28.03㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

16층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.56℃

평균 최고기온

33.30℃

평균 최저기온

23.46℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

17.70℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

1일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 95.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.09

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	42.22	28.85	0.0384	0.0060
08.26	41.59	26.27	0.0314	0.0078
08.27	27.35	15.14	0.0192	0.0080
08.28	18.36	7.41	0.0338	0.0068
08.29	12.98	4.24	0.0362	0.0048
08.30	15.50	5.53	0.0392	0.0070
08.31	32.39	16.09	0.0360	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.56 / 42.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0360 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	이천시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

여주시 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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여주시 과거 월 데이터

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.2%
갱신 21건 중 14건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 95.00mm

여주시

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 08월

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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종합 진단 2024년 08월

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