경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	4억 1,206만 ↑+2.0%	58%	73만원	0일
매매 중간가 4억 1,206만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 3,879만 거래량 113건 월세 평균 월세 73만원 거래량 205건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	장흥면	3억 2,700만 ↑+1.4%	73%	70만원	0일
매매 중간가 3억 2,700만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.18℃ 한파 0일
	고읍동	3억 2,233만 ↓-4.3%	62%	48만원	0일
매매 중간가 3억 2,233만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 9,125만 거래량 8건 월세 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	만송동	2억 5,450만 ↓-21.9%	64%	14만원	0일
매매 중간가 2억 5,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 625만 거래량 5건 월세 평균 월세 14만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	고암동	2억 5,263만 ↑+24.9%	71%	29만원	0일
매매 중간가 2억 5,263만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 19건 월세 평균 월세 29만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	광사동	2억 4,967만 ↓-0.8%	69%	58만원	0일
매매 중간가 2억 4,967만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,980만 거래량 9건 월세 평균 월세 58만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	덕정동	2억 4,963만 ↓-7.4%	65%	58만원	0일
매매 중간가 2억 4,963만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,244만 거래량 30건 월세 평균 월세 58만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	회정동	2억 2,900만 ↓-17.8%	71%	51만원	0일
매매 중간가 2억 2,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,083만 거래량 6건 월세 평균 월세 51만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.43㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	덕계동	2억 2,646만 ↓-22.8%	55%	68만원	0일
매매 중간가 2억 2,646만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 8,504만 거래량 21건 월세 평균 월세 68만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 2,283만 ↓-9.9%	67%	60만원	0일
매매 중간가 2억 2,283만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,521만 거래량 23건 월세 평균 월세 60만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	백석읍	1억 9,570만 ↑+26.8%	70%	47만원	0일
매매 중간가 1억 9,570만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,698만 거래량 21건 월세 평균 월세 47만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.67㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	산북동	1억 8,000만	67%	-	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	광적면	1억 5,742만 ↓-7.0%	76%	30만원	0일
매매 중간가 1억 5,742만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.55㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.43㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.58㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.58㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.55㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.58㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.67㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 1,063만 (1위)	44.6%	36건
성남시	11억 8,168만 (2위)	53.5%	315건
하남시	8억 4,623만 (3위)	61.4%	154건
광명시	6억 9,730만 (4위)	60.0%	144건
용인시	6억 2,486만 (5위)	65.8%	634건
의왕시	6억 2,288만 (6위)	62.3%	94건
구리시	6억 1,429만 (7위)	60.8%	84건
화성시	5억 8,787만 (8위)	60.9%	476건
안양시	5억 7,918만 (9위)	60.9%	352건
수원시	5억 1,055만 (10위)	64.6%	735건
고양시	4억 9,737만 (11위)	70.6%	578건
군포시	4억 6,879만 (12위)	66.9%	138건
부천시	4억 4,879만 (13위)	72.7%	339건
김포시	4억 3,838만 (14위)	70.0%	368건
남양주시	4억 2,998만 (15위)	71.4%	413건
광주시	4억 1,568만 (16위)	67.9%	157건
안산시	4억 824만 (17위)	63.7%	272건
시흥시	3억 6,108만 (18위)	70.3%	339건
파주시	3억 3,434만 (19위)	71.9%	328건
오산시	3억 2,071만 (20위)	71.7%	179건
의정부시	3억 569만 (21위)	73.2%	289건
양평군	3억 224만 (22위)	76.1%	37건
평택시	2억 8,225만 (23위)	69.7%	349건
양주시 현재	2억 7,551만 (24위)	63.2%	201건
이천시	2억 4,352만 (25위)	81.9%	93건
여주시	2억 2,561만 (26위)	73.7%	69건
가평군	1억 9,250만 (27위)	82.9%	21건
안성시	1억 7,894만 (28위)	74.3%	164건
포천시	1억 6,828만 (29위)	76.9%	57건
동두천시	1억 6,271만 (30위)	79.2%	70건
연천군	1억 3,170만 (31위)	73.8%	10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 201건

전월 대비 -29%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 35건

매매 중간가 2억 7,551만

최저 5,800만 최고 5억 8,500만

전세가율 63.2%

매매 201건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 201건

상승 41건 · 하락 35건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 60 / 130 / 11건

매매 가격

2억 7,551만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,800만 5억 8,500만

2억 7,551만

매매가 밴드 5,800만 ~ 5억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

63.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,645만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 201건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 35

거래 201건 중 직전 거래와 비교 가능 81건
갱신 증액률 +1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 151건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 151건 중 42건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 644건

신규 계약 472건73%

갱신 계약 151건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 264건 (41%) 월세 380건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

271건

중형 ~85㎡

344건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배

신규

55만원

보증금 2,858만

갱신

16만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

27.8%

갱신 151건 중 42건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

380건

전체의 59%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

산내들마을한양수자인 123.1445㎡

신규

전세 2억 6,000만

9층 · 2009년 준공

09.30

옥정센트럴파크푸르지오 58.9846㎡

신규

전세 2억 2,000만

19층 · 2016년 준공

09.30

양주옥정린파밀리에 74.44㎡

신규

전세 2억 4,000만

10층 · 2024년 준공

09.30

양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 117.8337㎡

신규

전세 5억 6,000만

30층 · 2021년 준공

09.30

옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 84.9784㎡

신규

전세 2억 9,000만

25층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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09.30

양주서희스타힐스2단지 84.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

12층 · 2014년 준공

09.30

주원마을(주공2단지) 49.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

9층 · 2000년 준공

09.30

양주자이3단지 84.9218㎡

신규

보증 1억 5,500만 / 월 10만

11층 · 2005년 준공

09.30

양주자이5단지 59.8903㎡

신규

보증 100만 / 월 22만

15층 · 2005년 준공

09.30

옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 84.9784㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

18층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.91 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.76℃

평균 최고기온

29.64℃

평균 최저기온

19.53℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

10.30℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 73.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.99	4.21	0.0261	0.0098
09.25	20.12	8.51	0.0289	0.0119
09.26	16.33	8.93	0.0274	0.0094
09.27	16.51	7.99	0.0261	0.0075
09.28	12.02	5.22	0.0362	0.0057
09.29	9.17	3.82	0.0324	0.0054
09.30	13.93	5.25	0.0324	0.0094

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.91 / 22.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0303 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0076 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,170만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,271만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,828만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,894만	0일	공기질 최우수
5위	가평군	1억 9,250만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

양주시 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 7.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 63.2% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 63.2%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.2%
매매 중간가 2억 7,551만 · 전세 중간가 1억 8,645만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 151건 중 42건(27.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 201건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 54% (상승 41건 / 하락 35건)
매매 중간가 2억 7,551만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

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