경기도 양주시 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 63.2%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

경기도 양주시 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 양주시 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 153건 중 44건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 201건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

경기도 양주시 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 10.1℃입니다.

경기도

양주시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양주시 행정동 (22개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	4.1억 ↑+2.0%	58%	73만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.4억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 211건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	장흥면	3.3억 ↑+1.4%	72%	70만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.18℃ 한파 0일
	고읍동	3.2억 ↓-4.3%	62%	48만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	만송동	2.5억 ↓-21.9%	64%	14만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	고암동	2.5억 ↑+24.9%	71%	29만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	광사동	2.5억 ↓-0.8%	69%	58만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	덕정동	2.5억 ↓-7.4%	65%	58만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.5억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	회정동	2.3억 ↓-17.8%	71%	51만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.43㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	덕계동	2.3억 ↓-22.8%	55%	68만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.9억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	삼숭동	2.2억 ↓-9.9%	67%	59만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.6억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 23.06℃ 한파 0일
	백석읍	2.0억 ↑+26.8%	70%	46만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.67㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	산북동	1.8억	67%	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	광적면	1.6억 ↓-7.0%	76%	30만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.55㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.67㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.58㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.55㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.58㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.58㎍ 평균 기온 23.66℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.43㎍ 평균 기온 23.67℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.1억 (1위)	44.6%	36건
성남시	11.8억 (2위)	53.5%	318건
하남시	8.5억 (3위)	61.4%	154건
광명시	7.0억 (4위)	60.0%	144건
용인시	6.2억 (5위)	65.8%	636건
의왕시	6.2억 (6위)	62.3%	94건
구리시	6.1억 (7위)	61.5%	84건
화성시	5.9억 (8위)	60.9%	478건
안양시	5.8억 (9위)	61.0%	354건
수원시	5.1억 (10위)	64.6%	737건
고양시	5.0억 (11위)	70.5%	577건
군포시	4.7억 (12위)	66.6%	138건
부천시	4.5억 (13위)	72.6%	339건
김포시	4.4억 (14위)	70.0%	370건
남양주시	4.3억 (15위)	71.1%	413건
광주시	4.2억 (16위)	68.4%	157건
안산시	4.1억 (17위)	63.4%	272건
시흥시	3.6억 (18위)	69.8%	339건
파주시	3.3억 (19위)	71.9%	329건
오산시	3.2억 (20위)	71.6%	179건
의정부시	3.1억 (21위)	73.2%	289건
양평군	3.0억 (22위)	76.1%	37건
평택시	2.9억 (23위)	69.7%	354건
양주시 현재	2.8억 (24위)	63.2%	201건
이천시	2.4억 (25위)	81.9%	93건
여주시	2.3억 (26위)	73.7%	69건
가평군	1.9억 (27위)	82.9%	21건
안성시	1.8억 (28위)	74.2%	169건
포천시	1.7억 (29위)	76.5%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	79.0%	70건
연천군	1.3억 (31위)	73.8%	10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 201건

전월 대비 -29%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.8억

최저 0.6억 최고 5.9억

전세가율 63.2%

매매 201건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 201건

상승 38건 · 하락 38건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 60 / 130 / 11건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.9억

2.8억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

63.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

양주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.2% — 주의 필요 매매 201건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 672건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 153건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 153건 중 44건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 672건 중

498건 74%

갱신 계약 전체 672건 중

153건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 672건

전세 279건 (42%) 월세·반전세 393건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

280건

중형 ~85㎡

359건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑

신규

55만원

보증금 0.3억

갱신

16만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

28.8%

갱신 153건 중 44건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

393건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세393건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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09.30

옥정센트럴파크푸르지오 58.9846㎡

신규

전세 2.2억

19층 · 2016년 준공

09.30

산내들마을한양수자인 123.1445㎡

신규

전세 2.6억

9층 · 2009년 준공

09.30

양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 117.8337㎡

신규

전세 5.6억

30층 · 2021년 준공

09.30

양주옥정린파밀리에 74.44㎡

신규

전세 2.4억

10층 · 2024년 준공

09.30

옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 84.9784㎡

신규

전세 2.9억

25층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(1단지) 84.9784㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

18층 · 2022년 준공

09.30

양주서희스타힐스2단지 84.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

12층 · 2014년 준공

09.30

양주자이3단지 84.9218㎡

신규

보증 1.6억 / 월 10만

11층 · 2005년 준공

09.30

양주자이5단지 59.8903㎡

신규

보증 0.0억 / 월 22만

15층 · 2005년 준공

09.30

주원마을(주공2단지) 49.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.91 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 31일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.76℃

평균 최고기온

29.64℃

평균 최저기온

19.53℃

극최고기온

36.40℃

극최저기온

10.30℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

평균 풍속1.06 m/s

최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.25

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.99	4.21	0.0261	0.0098
09.25	20.12	8.51	0.0289	0.0119
09.26	16.33	8.93	0.0274	0.0094
09.27	16.51	7.99	0.0261	0.0075
09.28	12.02	5.22	0.0362	0.0057
09.29	9.17	3.82	0.0324	0.0054
09.30	13.93	5.25	0.0324	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.91 / 22.13 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0076 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

양주시 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 153건 중 44건(28.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 201건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.8억

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

양주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문