경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	4억 9,925만 ↓-1.7%	67%	39만원	0일
매매 중간가 4억 9,925만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	외삼미동	4억 8,650만 ↓-2.7%	64%	140만원	0일
매매 중간가 4억 8,650만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3,824만 거래량 4건 월세 평균 월세 140만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	세교동	4억 500만 ↑+1.1%	69%	58만원	0일
매매 중간가 4억 500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,400만 거래량 8건 월세 평균 월세 58만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	금암동	3억 9,750만 ↑+5.8%	75%	50만원	0일
매매 중간가 3억 9,750만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,819만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	오산동	3억 7,100만 ↑+37.2%	77%	54만원	0일
매매 중간가 3억 7,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,583만 거래량 10건 월세 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	궐동	3억 6,333만 ↑+91.4%	55%	83만원	0일
매매 중간가 3억 6,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 7,206만 거래량 34건 월세 평균 월세 83만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	수청동	3억 6,200만 ↑+8.3%	71%	102만원	0일
매매 중간가 3억 6,200만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,948만 거래량 5건 월세 평균 월세 102만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	부산동	3억 6,158만 ↑+3.1%	69%	98만원	0일
매매 중간가 3억 6,158만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,664만 거래량 25건 월세 평균 월세 98만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	양산동	3억 5,750만 ↓-4.2%	65%	125만원	0일
매매 중간가 3억 5,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 84만 거래량 5건 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	지곶동	3억 1,500만 ↑+5.0%	74%	-	0일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	원동	3억 455만 ↑+15.0%	76%	79만원	0일
매매 중간가 3억 455만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,035만 거래량 36건 월세 평균 월세 79만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 5,525만 ↓-12.7%	77%	73만원	0일
매매 중간가 2억 5,525만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,177만 거래량 22건 월세 평균 월세 73만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	청호동	2억 3,850만 ↓-28.4%	75%	42만원	0일
매매 중간가 2억 3,850만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	서동	2억 2,617만 ↑+1.3%	66%	85만원	0일
매매 중간가 2억 2,617만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,567만 거래량 3건 월세 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	가수동	2억 2,000만 ↑+4.8%	49%	48만원	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	누읍동	1억 8,575만 ↓-0.8%	81%	60만원	0일
매매 중간가 1억 8,575만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,833만 거래량 10건 월세 평균 월세 60만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	은계동	1억 3,100만 ↓-47.6%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 3,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	고현동	-	-	108만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,631만 거래량 6건 월세 평균 월세 108만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	청학동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 1,063만 (1위)	44.6%	36건
성남시	11억 8,168만 (2위)	53.5%	315건
하남시	8억 4,623만 (3위)	61.4%	154건
광명시	6억 9,730만 (4위)	60.0%	144건
용인시	6억 2,486만 (5위)	65.8%	634건
의왕시	6억 2,288만 (6위)	62.3%	94건
구리시	6억 1,429만 (7위)	60.8%	84건
화성시	5억 8,787만 (8위)	60.9%	476건
안양시	5억 7,918만 (9위)	60.9%	352건
수원시	5억 1,055만 (10위)	64.6%	735건
고양시	4억 9,737만 (11위)	70.6%	578건
군포시	4억 6,879만 (12위)	66.9%	138건
부천시	4억 4,879만 (13위)	72.7%	339건
김포시	4억 3,838만 (14위)	70.0%	368건
남양주시	4억 2,998만 (15위)	71.4%	413건
광주시	4억 1,568만 (16위)	67.9%	157건
안산시	4억 824만 (17위)	63.7%	272건
시흥시	3억 6,108만 (18위)	70.3%	339건
파주시	3억 3,434만 (19위)	71.9%	328건
오산시 현재	3억 2,071만 (20위)	71.7%	179건
의정부시	3억 569만 (21위)	73.2%	289건
양평군	3억 224만 (22위)	76.1%	37건
평택시	2억 8,225만 (23위)	69.7%	349건
양주시	2억 7,551만 (24위)	63.2%	201건
이천시	2억 4,352만 (25위)	81.9%	93건
여주시	2억 2,561만 (26위)	73.7%	69건
가평군	1억 9,250만 (27위)	82.9%	21건
안성시	1억 7,894만 (28위)	74.3%	164건
포천시	1억 6,828만 (29위)	76.9%	57건
동두천시	1억 6,271만 (30위)	79.2%	70건
연천군	1억 3,170만 (31위)	73.8%	10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 179건

전월 대비 -44%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 26건

매매 중간가 3억 2,071만

최저 1억 700만 최고 6억 6,000만

전세가율 71.7%

매매 179건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 179건

상승 34건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -44%

소형 / 중형 / 대형 62 / 107 / 10건

매매 가격

3억 2,071만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 700만 6억 6,000만

3억 2,071만

매매가 밴드 1억 700만 ~ 6억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

71.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,235만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 179건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 26

거래 179건 중 직전 거래와 비교 가능 67건
갱신 증액률 -4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 107건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 107건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 427건

신규 계약 303건71%

갱신 계약 107건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 191건 (45%) 월세 236건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

252건

중형 ~85㎡

147건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

17만원

보증금 3,332만

갱신요구권 사용률

15.9%

갱신 107건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

236건

전체의 55%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

삼익수청 54.25㎡

신규

전세 1억 3,500만

6층 · 1992년 준공

09.30

대원레스피아 59.553㎡

전세 1억 6,000만

3층 · 2000년 준공

09.30

오산시티자이2차 73.5851㎡

신규

전세 2억 6,000만

6층 · 2019년 준공

09.30

대원레스피아 59.553㎡

신규

전세 1억 5,000만

11층 · 2000년 준공

09.30

이림 37.47㎡

갱신

전세 9,000만

3층 · 2000년 준공

종전 1억 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

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09.30

신동아(파밀리에)2 59.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

8층 · 1999년 준공

09.30

우림 49.5㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 62만

20층 · 1998년 준공

월세 ▲ +5만

09.30

중흥S-클래스에듀하이 84.9818㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

22층 · 2024년 준공

09.30

우림 49.5㎡

신규

보증 1,000만 / 월 62만

20층 · 1998년 준공

09.30

오산세교한양수자인 59.9779㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

26층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.02℃

평균 최고기온

29.85℃

평균 최저기온

19.52℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

14.20℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 81.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.54

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.77	6.32	0.0306	0.0166
09.25	18.29	8.07	0.0261	0.0197
09.26	25.21	13.79	0.0344	0.0202
09.27	19.20	11.06	0.0282	0.0168
09.28	10.51	4.61	0.0393	0.0080
09.29	10.03	4.23	0.0388	0.0079
09.30	14.35	6.54	0.0373	0.0151

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.48 / 26.82 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0308 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0119 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,170만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,271만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,828만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,894만	0일	공기질 최우수
5위	가평군	1억 9,250만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

오산시 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 71.7% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7%
매매 중간가 3억 2,071만 · 전세 중간가 2억 1,235만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.3%
갱신 107건 중 17건(15.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 179건 — 전월 대비 -44%
상승 비율 57% (상승 34건 / 하락 26건)
매매 중간가 3억 2,071만

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