경기도 오산시 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 71.6%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +20.6%이며, 갱신 108건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 179건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 10.3℃입니다.

경기도

오산시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5.0억 ↓-1.7%	67%	39만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	외삼미동	4.9억 ↓-2.7%	64%	140만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	세교동	4.1억 ↑+1.1%	69%	42만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	금암동	4.0억 ↑+5.8%	75%	50만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	오산동	3.7억 ↑+37.2%	77%	46만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	궐동	3.6억 ↑+91.4%	55%	85만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.7억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	수청동	3.6억 ↑+8.3%	71%	102만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	부산동	3.6억 ↑+3.1%	68%	98만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	양산동	3.6억 ↓-4.2%	65%	125만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	지곶동	3.2억 ↑+5.0%	74%	-	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	원동	3.0억 ↑+15.0%	76%	77만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.9억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	갈곶동	2.6억 ↓-12.7%	77%	73만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	청호동	2.4억 ↓-28.4%	75%	42만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	서동	2.3억 ↑+1.3%	66%	85만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	가수동	2.2억 ↑+4.8%	49%	48만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	누읍동	1.9억 ↓-0.8%	81%	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	은계동	1.3억 ↓-47.6%	-	52만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	청학동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	고현동	-	-	106만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.12㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.1억 (1위)	44.6%	36건
성남시	11.8억 (2위)	53.5%	318건
하남시	8.5억 (3위)	61.4%	154건
광명시	7.0억 (4위)	60.0%	144건
용인시	6.2억 (5위)	65.8%	636건
의왕시	6.2억 (6위)	62.3%	94건
구리시	6.1억 (7위)	61.5%	84건
화성시	5.9억 (8위)	60.9%	478건
안양시	5.8억 (9위)	61.0%	354건
수원시	5.1억 (10위)	64.6%	737건
고양시	5.0억 (11위)	70.5%	577건
군포시	4.7억 (12위)	66.6%	138건
부천시	4.5억 (13위)	72.6%	339건
김포시	4.4억 (14위)	70.0%	370건
남양주시	4.3억 (15위)	71.1%	413건
광주시	4.2억 (16위)	68.4%	157건
안산시	4.1억 (17위)	63.4%	272건
시흥시	3.6억 (18위)	69.8%	339건
파주시	3.3억 (19위)	71.9%	329건
오산시 현재	3.2억 (20위)	71.6%	179건
의정부시	3.1억 (21위)	73.2%	289건
양평군	3.0억 (22위)	76.1%	37건
평택시	2.9억 (23위)	69.7%	354건
양주시	2.8억 (24위)	63.2%	201건
이천시	2.4억 (25위)	81.9%	93건
여주시	2.3억 (26위)	73.7%	69건
가평군	1.9억 (27위)	82.9%	21건
안성시	1.8억 (28위)	74.2%	169건
포천시	1.7억 (29위)	76.5%	57건
동두천시	1.6억 (30위)	79.0%	70건
연천군	1.3억 (31위)	73.8%	10건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 179건

전월 대비 -44%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.2억

최저 1.1억 최고 6.6억

전세가율 71.6%

매매 179건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 179건

상승 34건 · 하락 26건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -44%

소형 / 중형 / 대형 62 / 107 / 10건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 6.6억

3.2억

매매가 밴드 1.1억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

71.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.6% — 주의 필요 매매 179건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 448건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +20.6% — 높은 인상 갱신 108건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 108건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 448건 중

322건 72%

갱신 계약 전체 448건 중

108건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 448건

전세 202건 (45%) 월세·반전세 246건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

261건

중형 ~85㎡

155건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

17만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

15.7%

갱신 108건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+20.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

246건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세246건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (20.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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09.30

삼익수청 54.25㎡

신규

전세 1.4억

6층 · 1992년 준공

09.30

오산시티자이2차 73.5851㎡

신규

전세 2.6억

6층 · 2019년 준공

09.30

대원레스피아 59.553㎡

전세 1.6억

3층 · 2000년 준공

09.30

대원레스피아 59.553㎡

신규

전세 1.5억

11층 · 2000년 준공

09.30

오산시티자이2차 73.5851㎡

신규

전세 2.6억

6층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

신동아(파밀리에)2 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

8층 · 1999년 준공

09.30

중흥S-클래스에듀하이 84.9818㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

22층 · 2024년 준공

09.30

우림 49.5㎡

신규

보증 0.1억 / 월 62만

20층 · 1998년 준공

09.30

중흥S-클래스에듀하이 84.9818㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

22층 · 2024년 준공

09.30

우림 49.5㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 62만

20층 · 1998년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.02℃

평균 최고기온

29.85℃

평균 최저기온

19.52℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

14.20℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 81.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.54

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.77	6.32	0.0306	0.0166
09.25	18.29	8.07	0.0261	0.0197
09.26	25.21	13.79	0.0344	0.0202
09.27	19.20	11.06	0.0282	0.0168
09.28	10.51	4.61	0.0393	0.0080
09.29	10.03	4.23	0.0388	0.0079
09.30	14.35	6.54	0.0373	0.0151

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.48 / 26.82 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0308 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0119 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

오산시 · 2024-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +20.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 108건 중 17건(15.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 179건 — 전월 대비 -44%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.2억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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오산시

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