경기도 오산시

양산동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 4억 9,925만 (1위) 66.7% 9건
외삼미동 4억 8,650만 (2위) 63.8% 14건
세교동 4억 500만 (3위) 68.9% 9건
금암동 3억 9,750만 (4위) 75.2% 9건
오산동 3억 7,100만 (5위) 76.9% 6건
궐동 3억 6,333만 (6위) 54.6% 3건
수청동 3억 6,200만 (7위) 71.2% 6건
부산동 3억 6,158만 (8위) 69.2% 23건
양산동 현재 3억 5,750만 (9위) 64.8% 4건
지곶동 3억 1,500만 (10위) 74.2% 10건
원동 3억 455만 (11위) 75.6% 34건
갈곶동 2억 5,525만 (12위) 77.1% 21건
청호동 2억 3,850만 (13위) 75.0% 5건
서동 2억 2,617만 (14위) 65.5% 16건
가수동 2억 2,000만 (15위) 48.9% 4건
누읍동 1억 8,575만 (16위) 81.3% 5건
은계동 1억 3,100만 (17위) - 1건
가장동 - (18위) - -
탑동 - (19위) - -
두곡동 - (20위) - -
벌음동 - (21위) - -
서랑동 - (22위) - -
고현동 - (23위) - -
청학동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 4건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 5,750만
최저 2억 8,000만 최고 5억 5,000만
전세가율 64.8%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 1건

매매 가격

3억 5,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,000만 5억 5,000만
3억 5,750만
매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.8%
64.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 84만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.09
오산세마e편한세상 84.981㎡
4억 3,500만
16층 · 2010년 준공
직전 4억 3,500만 (2024.08)
09.06
오산세마e편한세상 84.845㎡
4억 800만 ▲ +4,300만
3층 · 2010년 준공
직전 3억 6,500만 (2024.08)
09.05
오산세마e편한세상 140.007㎡
신고가
5억 5,000만 ▲ +2,000만
5층 · 2010년 준공
직전 5억 3,000만 (2024.07)
직전최고 5억 3,500만 (2023.08)
09.04
늘푸른오스카빌 84.9894㎡
2억 8,000만 ▲ +1,600만
13층 · 2004년 준공
직전 2억 6,400만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

양산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 3건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 3건43%
갱신 계약 3건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (71%) 월세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
125만원
보증금 5,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 29%
평균 월세125만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.13
오산세마e편한세상 84.981㎡
전세 3억 2,000만
16층 · 2010년 준공
09.12
오산세마e편한세상 101.956㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
5층 · 2010년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +4,000만
09.07
오산세마효성백년가약 122.193㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,000만
11층 · 2010년 준공
종전 4억 → ▼ -7,000만
09.07
오산세마e편한세상 84.981㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
17층 · 2010년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -5,000만
09.01
오산세마효성백년가약 108.315㎡
신규
전세 2억 8,000만
16층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
오산세마e편한세상 84.981㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
7층 · 2010년 준공
09.26
오산세마e편한세상 140.007㎡
신규
보증 8,000만 / 월 140만
5층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.81 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.02℃
평균 최고기온
29.85℃
평균 최저기온
19.52℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
14.20℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.63 6.96 0.0346 0.0136
09.25 18.00 8.67 0.0300 0.0180
09.26 23.75 12.96 0.0358 0.0200
09.27 18.46 9.29 0.0301 0.0154
09.28 11.21 4.58 0.0420 0.0065
09.29 10.25 3.42 0.0416 0.0062
09.30 15.29 6.29 0.0422 0.0127
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.81 / 21.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0350 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

양산동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 64.8% · 갱신 증액률 -5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

양산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8%
  • 매매 중간가 3억 5,750만 · 전세 중간가 3억 84만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.9%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 5,750만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm