경기도 오산시

원동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 4억 9,925만 (1위) 66.7% 9건
외삼미동 4억 8,650만 (2위) 63.8% 14건
세교동 4억 500만 (3위) 68.9% 9건
금암동 3억 9,750만 (4위) 75.2% 9건
오산동 3억 7,100만 (5위) 76.9% 6건
궐동 3억 6,333만 (6위) 54.6% 3건
수청동 3억 6,200만 (7위) 71.2% 6건
부산동 3억 6,158만 (8위) 69.2% 23건
양산동 3억 5,750만 (9위) 64.8% 4건
지곶동 3억 1,500만 (10위) 74.2% 10건
원동 현재 3억 455만 (11위) 75.6% 34건
갈곶동 2억 5,525만 (12위) 77.1% 21건
청호동 2억 3,850만 (13위) 75.0% 5건
서동 2억 2,617만 (14위) 65.5% 16건
가수동 2억 2,000만 (15위) 48.9% 4건
누읍동 1억 8,575만 (16위) 81.3% 5건
은계동 1억 3,100만 (17위) - 1건
가장동 - (18위) - -
탑동 - (19위) - -
두곡동 - (20위) - -
벌음동 - (21위) - -
서랑동 - (22위) - -
고현동 - (23위) - -
청학동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 34건
전월 대비 -24%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 5건
매매 중간가 3억 455만
최저 2억 2,300만 최고 4억 5,500만
전세가율 75.6%
매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 34건
상승 8건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 12 / 21 / 1건

매매 가격

3억 455만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,300만 4억 5,500만
3억 455만
매매가 밴드 2억 2,300만 ~ 4억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

75.6%
75.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,035만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
운암주공5단지 59.99㎡
거래취소
2억 6,500만
19층 · 1999년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.09)
09.30
오산역영무파라드 56.3731㎡
3억 ▲ +1,500만
23층 · 2022년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.09)
09.30
운암주공5단지 59.99㎡
2억 6,500만 ▲ +1,500만
19층 · 1999년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.09)
09.28
오산역영무파라드 44.6952㎡
2억 4,000만
6층 · 2022년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.09)
09.27
원동동아 74.25㎡
2억 3,000만 ▲ +1,000만
4층 · 1999년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 5
    거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 -1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 13건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 57건79%
갱신 계약 13건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (50%) 월세 36건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
98만원
보증금 1억 2,550만

갱신요구권 사용률

46.2%
갱신 13건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 50%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
동부 59.931㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,500만
7층 · 1996년 준공
종전 2,000만 → ▲ +1억 4,500만
09.30
대원레스피아 59.553㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2000년 준공
09.30
대원레스피아 59.553㎡
전세 1억 6,000만
3층 · 2000년 준공
09.28
미소지움아파트 59.9289㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 2017년 준공
09.28
미소지움아파트 59.9289㎡
전세 2억 3,000만
9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
삼환 59.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 1996년 준공
09.26
운암청구(814-2) 124.24㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
1층 · 2001년 준공
09.26
대원레스피아 59.553㎡
신규
보증 8,000만 / 월 5만
12층 · 2000년 준공
09.26
오산원동힐스테이트 103.3546㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
13층 · 2009년 준공
09.25
동부 59.931㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 20만
9층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.12 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 81.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.02℃
평균 최고기온
29.85℃
평균 최저기온
19.52℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
14.20℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 81.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.73 5.05 0.0288 0.0193
09.25 15.75 6.63 0.0229 0.0226
09.26 22.50 13.17 0.0328 0.0221
09.27 17.13 11.42 0.0267 0.0197
09.28 9.08 4.63 0.0368 0.0097
09.29 8.71 3.88 0.0353 0.0098
09.30 12.21 5.46 0.0340 0.0183
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.12 / 23.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

원동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 75.6% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6%
  • 매매 중간가 3억 455만 · 전세 중간가 1억 9,035만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.9%
  • 갱신 13건 중 6건(46.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 62% (상승 8건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 3억 455만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm