경기도 하남시 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 60.6%입니다. 매매 중간가 8.8억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +15.0%이며, 갱신 429건 중 149건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 202건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 8.8억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.2℃입니다.

경기도

하남시

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	14.8억 ↑+12.0%	48%	169만원	-
매매 중간가 14.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 7.1억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 169만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	선동	10.8억 ↑+1.8%	59%	138만원	0일
매매 중간가 10.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6.3억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	감이동	10.2억 ↓-11.7%	53%	102만원	-
매매 중간가 10.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.3억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	망월동	9.4억 ↓-5.5%	59%	115만원	0일
매매 중간가 9.4억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.4억 거래량 119건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	풍산동	9.0억 ↓-6.3%	63%	143만원	0일
매매 중간가 9.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.9억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 143만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	신장동	7.2억 ↑+13.4%	65%	78만원	0일
매매 중간가 7.2억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.1억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	창우동	6.5억 ↑+6.7%	67%	104만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4.4억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	덕풍동	6.3억 ↓-2.6%	69%	71만원	0일
매매 중간가 6.3억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4.6억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	감일동	-	-	45만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.0억 (1위)	40.2%	47건
성남시	11.3억 (2위)	52.6%	461건
하남시 현재	8.8억 (3위)	60.6%	202건
광명시	6.8억 (4위)	59.6%	174건
용인시	6.2억 (5위)	67.1%	796건
의왕시	6.2억 (6위)	62.0%	85건
구리시	6.0억 (7위)	61.2%	127건
화성시	6.0억 (8위)	62.3%	611건
안양시	5.9억 (9위)	60.8%	464건
수원시	5.1억 (10위)	64.4%	923건
고양시	4.8억 (11위)	72.0%	632건
부천시	4.8억 (12위)	68.3%	403건
군포시	4.6억 (13위)	65.2%	171건
김포시	4.3억 (14위)	68.8%	401건
남양주시	4.3억 (15위)	71.2%	471건
광주시	4.1억 (16위)	70.8%	180건
안산시	4.1억 (17위)	64.1%	317건
시흥시	3.7억 (18위)	67.4%	434건
양평군	3.4억 (19위)	71.8%	34건
파주시	3.3억 (20위)	71.3%	413건
의정부시	3.1억 (21위)	72.2%	336건
오산시	3.1억 (22위)	71.5%	253건
평택시	2.8억 (23위)	69.8%	433건
양주시	2.8억 (24위)	63.6%	212건
이천시	2.4억 (25위)	81.7%	107건
여주시	2.2억 (26위)	72.7%	75건
가평군	2.0억 (27위)	84.1%	19건
안성시	1.8억 (28위)	75.5%	182건
동두천시	1.7억 (29위)	78.1%	63건
포천시	1.7억 (30위)	77.0%	71건
연천군	1.3억 (31위)	61.4%	18건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 202건

전월 대비 +31%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8.8억

최저 1.5억 최고 16.9억

전세가율 60.6%

매매 202건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 202건

상승 29건 · 하락 28건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 55 / 104 / 43건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 16.9억

8.8억

매매가 밴드 1.5억 ~ 16.9억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.2억

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 202건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 913건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +15.0% — 높은 인상 갱신 429건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 429건 중 149건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 913건 중

465건 51%

갱신 계약 전체 913건 중

429건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 913건

전세 540건 (59%) 월세·반전세 373건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

324건

중형 ~85㎡

407건

대형 85㎡↑

182건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

100만원

보증금 1억

갱신

26만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

34.7%

갱신 429건 중 149건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

373건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세372건

순월세1건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (15.0%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

꿈동산신안 84.89㎡

신규

전세 3.7억

11층 · 1994년 준공

10.31

부영 59.97㎡

신규

전세 3.8억

14층 · 1994년 준공

10.31

하남유시티대명루첸리버파크 74.34㎡

신규

전세 5.3억

9층 · 2018년 준공

10.31

미사강변동원로얄듀크 84.3852㎡

갱신

전세 2.8억

10층 · 2016년 준공

10.31

부영 49.58㎡

신규

전세 2.8억

15층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

동일하이빌 168.65㎡

신규

보증 4.5억 / 월 80만

10층 · 1999년 준공

10.31

대명강변타운 68.07㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 110만

16층 · 2007년 준공

보증금 ▼ -500만

10.31

대명강변타운 68.07㎡

갱신·청구권

보증 1.1억 / 월 110만

16층 · 2007년 준공

10.31

해오름한국 59.91㎡

신규

보증 2억 / 월 65만

16층 · 1996년 준공

10.31

감일수자인 84.6481㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 89만

20층 · 2022년 준공

월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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10.20

덕풍현대 84.81㎡

갱신

월 32만

10층 · 1995년 준공

종전 30만 → ▲ +2만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.55℃

평균 최고기온

21.74℃

평균 최저기온

12.54℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

6.20℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.62

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	23.83	13.33	0.0148	0.0190
10.26	20.28	12.09	0.0179	0.0156
10.27	23.35	14.34	0.0223	0.0146
10.28	23.86	16.11	0.0209	0.0124
10.29	13.64	7.76	0.0255	0.0144
10.30	25.35	15.23	0.0207	0.0229
10.31	30.18	18.62	0.0214	0.0241

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.18 / 28.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0235 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0150 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

하남시 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8.8억 · 전세 중간가 5.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 429건 중 149건(34.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 202건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 8.8억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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