경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	14억 7,500만 ↑+12.0%	48%	169만원	-
매매 중간가 14억 7,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 7억 1,199만 거래량 69건 월세 평균 월세 169만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	선동	10억 8,194만 ↑+1.8%	59%	138만원	0일
매매 중간가 10억 8,194만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6억 2,680만 거래량 48건 월세 평균 월세 138만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	감이동	10억 1,972만 ↓-11.7%	52%	99만원	-
매매 중간가 10억 1,972만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 3,023만 거래량 85건 월세 평균 월세 99만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	망월동	9억 3,681만 ↓-5.5%	59%	115만원	0일
매매 중간가 9억 3,681만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 4,367만 거래량 116건 월세 평균 월세 115만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	풍산동	8억 9,681만 ↓-6.3%	63%	143만원	0일
매매 중간가 8억 9,681만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 9,117만 거래량 45건 월세 평균 월세 143만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	신장동	7억 2,464만 ↑+13.4%	65%	80만원	0일
매매 중간가 7억 2,464만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 1,050만 거래량 75건 월세 평균 월세 80만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	창우동	6억 4,913만 ↑+6.7%	67%	104만원	0일
매매 중간가 6억 4,913만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 3,750만 거래량 41건 월세 평균 월세 104만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 3,161만 ↓-2.6%	69%	70만원	0일
매매 중간가 6억 3,161만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 5,922만 거래량 35건 월세 평균 월세 70만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	감일동	-	-	44만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 44만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 15.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 200만 (1위)	40.4%	47건
성남시	11억 2,732만 (2위)	52.4%	454건
하남시 현재	8억 8,388만 (3위)	60.4%	202건
광명시	6억 8,080만 (4위)	59.5%	174건
용인시	6억 2,222만 (5위)	67.1%	789건
의왕시	6억 1,896만 (6위)	61.9%	85건
화성시	6억 335만 (7위)	62.3%	609건
구리시	6억 334만 (8위)	61.2%	123건
안양시	5억 9,098만 (9위)	60.6%	463건
수원시	5억 900만 (10위)	64.2%	922건
고양시	4억 8,464만 (11위)	72.0%	633건
부천시	4억 7,622만 (12위)	68.3%	402건
군포시	4억 6,061만 (13위)	65.0%	171건
김포시	4억 3,244만 (14위)	68.8%	402건
남양주시	4억 2,967만 (15위)	71.4%	470건
광주시	4억 1,453만 (16위)	70.9%	179건
안산시	4억 1,108만 (17위)	64.0%	317건
시흥시	3억 6,942만 (18위)	67.5%	434건
양평군	3억 3,813만 (19위)	72.0%	34건
파주시	3억 2,828만 (20위)	71.2%	380건
의정부시	3억 850만 (21위)	72.2%	334건
오산시	3억 506만 (22위)	71.2%	253건
평택시	2억 8,040만 (23위)	69.9%	428건
양주시	2억 7,970만 (24위)	63.6%	212건
이천시	2억 3,549만 (25위)	82.1%	107건
여주시	2억 2,082만 (26위)	72.8%	75건
가평군	1억 9,892만 (27위)	84.1%	19건
안성시	1억 7,830만 (28위)	75.6%	180건
동두천시	1억 7,041만 (29위)	78.0%	63건
포천시	1억 6,813만 (30위)	77.2%	71건
연천군	1억 2,925만 (31위)	61.4%	18건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 202건

전월 대비 +31%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 27건

매매 중간가 8억 8,388만

최저 1억 4,500만 최고 16억 9,000만

전세가율 60.4%

매매 202건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 202건

상승 29건 · 하락 27건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +31%

소형 / 중형 / 대형 55 / 104 / 43건

매매 가격

8억 8,388만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,500만 16억 9,000만

8억 8,388만

매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 16억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 2,138만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 202건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 27

거래 202건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 420건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 420건 중 144건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 878건

신규 계약 439건50%

갱신 계약 420건48%

전세 · 월세 시장 구조

전세 515건 (59%) 월세 363건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

308건

중형 ~85㎡

397건

대형 85㎡↑

173건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

100만원

보증금 1억

갱신

26만원

보증금 1억 1,678만

갱신요구권 사용률

34.3%

갱신 420건 중 144건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

363건

전체의 41%

평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

꿈동산신안 84.89㎡

신규

전세 3억 7,000만

11층 · 1994년 준공

10.31

부영 59.97㎡

신규

전세 3억 8,000만

14층 · 1994년 준공

10.31

하남유시티대명루첸리버파크 74.34㎡

신규

전세 5억 3,000만

9층 · 2018년 준공

10.31

미사강변동원로얄듀크 84.3852㎡

갱신

전세 2억 8,000만

10층 · 2016년 준공

10.31

부영 49.58㎡

신규

전세 2억 8,000만

15층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

해오름한국 59.91㎡

신규

보증 2억 / 월 65만

16층 · 1996년 준공

10.31

동일하이빌 168.65㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 80만

10층 · 1999년 준공

10.31

대명강변타운 68.07㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 110만

16층 · 2007년 준공

보증금 ▼ -500만

10.31

대명강변타운 68.07㎡

갱신·청구권

보증 1억 500만 / 월 110만

16층 · 2007년 준공

10.31

감일수자인 84.6481㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 89만

20층 · 2022년 준공

월세 ▲ +4만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.18 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.55℃

평균 최고기온

21.74℃

평균 최저기온

12.54℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

6.20℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.62

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	23.83	13.33	0.0148	0.0190
10.26	20.28	12.09	0.0179	0.0156
10.27	23.35	14.34	0.0223	0.0146
10.28	23.86	16.11	0.0209	0.0124
10.29	13.64	7.76	0.0255	0.0144
10.30	25.35	15.23	0.0207	0.0229
10.31	30.18	18.62	0.0214	0.0241

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.18 / 28.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0235 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0150 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,813만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,041만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,892만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 7,970만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

하남시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.4% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 60.4%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.4%
매매 중간가 8억 8,388만 · 전세 중간가 5억 2,138만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 420건 중 144건(34.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 202건 — 전월 대비 +31%
상승 비율 52% (상승 29건 / 하락 27건)
매매 중간가 8억 8,388만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

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