경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13억 1,600만 ↓-10.8%	53%	195만원	-
매매 중간가 13억 1,600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 8,386만 거래량 95건 월세 평균 월세 195만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	감이동	10억 9,600만 ↑+7.5%	51%	110만원	-
매매 중간가 10억 9,600만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 2,646만 거래량 82건 월세 평균 월세 110만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	선동	10억 9,600만 ↑+1.3%	58%	119만원	0일
매매 중간가 10억 9,600만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 7,646만 거래량 40건 월세 평균 월세 119만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	감일동	10억 1,500만	32%	65만원	-
매매 중간가 10억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 3억 2,878만 거래량 5건 월세 평균 월세 65만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	망월동	9억 6,000만 ↑+2.5%	58%	106만원	0일
매매 중간가 9억 6,000만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 2,851만 거래량 99건 월세 평균 월세 106만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	풍산동	9억 250만 ↑+0.6%	64%	129만원	0일
매매 중간가 9억 250만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 2,661만 거래량 114건 월세 평균 월세 129만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 4,600만 ↑+2.3%	63%	70만원	0일
매매 중간가 6억 4,600만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 9,675만 거래량 39건 월세 평균 월세 70만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	창우동	6억 3,625만 ↓-2.0%	65%	107만원	0일
매매 중간가 6억 3,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 4,083만 거래량 25건 월세 평균 월세 107만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	신장동	5억 5,755만 ↓-23.1%	62%	83만원	0일
매매 중간가 5억 5,755만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 654만 거래량 47건 월세 평균 월세 83만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18억 7,479만 (1위)	38.2%	35건
성남시	11억 7,890만 (2위)	52.5%	380건
하남시 현재	8억 6,008만 (3위)	58.8%	144건
광명시	6억 6,700만 (4위)	59.0%	132건
의왕시	6억 3,355만 (5위)	58.9%	62건
안양시	6억 1,484만 (6위)	59.5%	355건
용인시	6억 811만 (7위)	67.1%	693건
화성시	6억 284만 (8위)	60.5%	468건
구리시	5억 9,768만 (9위)	58.3%	84건
수원시	5억 1,358만 (10위)	64.4%	684건
고양시	4억 8,416만 (11위)	69.2%	564건
부천시	4억 6,289만 (12위)	68.0%	328건
군포시	4억 6,262만 (13위)	68.7%	114건
남양주시	4억 2,676만 (14위)	71.7%	333건
김포시	4억 2,425만 (15위)	68.7%	316건
안산시	4억 1,505만 (16위)	64.3%	243건
광주시	4억 661만 (17위)	69.7%	110건
시흥시	3억 7,691만 (18위)	67.4%	311건
파주시	3억 1,840만 (19위)	71.4%	243건
의정부시	3억 1,101만 (20위)	72.1%	239건
양평군	3억 811만 (21위)	80.8%	28건
오산시	2억 9,922만 (22위)	72.7%	206건
양주시	2억 7,954만 (23위)	64.2%	174건
평택시	2억 7,146만 (24위)	69.5%	333건
이천시	2억 5,274만 (25위)	82.0%	114건
가평군	2억 1,950만 (26위)	86.5%	19건
여주시	1억 9,236만 (27위)	82.2%	70건
안성시	1억 8,848만 (28위)	73.7%	176건
포천시	1억 7,681만 (29위)	73.1%	55건
동두천시	1억 5,788만 (30위)	79.1%	46건
연천군	1억 5,198만 (31위)	57.5%	20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 144건

전월 대비 -29%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 18건

매매 중간가 8억 6,008만

최저 1억 5,700만 최고 17억

전세가율 58.8%

매매 144건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 144건

상승 26건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 49 / 65 / 30건

매매 가격

8억 6,008만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,700만 17억

8억 6,008만

매매가 밴드 1억 5,700만 ~ 17억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

58.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 16만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 144건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 18

거래 144건 중 직전 거래와 비교 가능 49건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 458건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 458건 중 143건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 909건

신규 계약 429건47%

갱신 계약 458건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 546건 (60%) 월세 363건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

350건

중형 ~85㎡

358건

대형 85㎡↑

201건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배

신규

120만원

보증금 1억

갱신

27만원

보증금 6,622만

갱신요구권 사용률

31.2%

갱신 458건 중 143건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

363건

전체의 40%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

힐스테이트포웰시티 84.4259㎡

갱신·청구권

전세 6억

12층 · 2020년 준공

11.30

풍산삼부르네상스 101.99㎡

전세 5억 5,000만

5층 · 2008년 준공

11.30

위례롯데캐슬 84.98㎡

전세 5억 3,500만

1층 · 2016년 준공

11.30

위례우미린 119.3196㎡

전세 6억 5,000만

6층 · 2022년 준공

11.30

더샵포웰시티 90.8184㎡

신규

전세 7억

22층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

미사강변 골든 센트로 84.98㎡

신규

보증 1억 / 월 210만

12층 · 2014년 준공

11.30

동일하이빌 60㎡

신규

보증 1억 / 월 95만

5층 · 1999년 준공

11.30

미사강변스타힐스아파트 74.98㎡

갱신·청구권

보증 1억 5,000만 / 월 128만

2층 · 2016년 준공

월세 ▲ +6만

11.30

휴먼시아새뜰마을(4단지) 51.93㎡

갱신

보증 5,222만 / 월 30만

5층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +208만 / 월세 ▲ +2만

11.30

미사레스티아 84.9918㎡

신규

보증 2억 / 월 160만

1층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.99℃

평균 최고기온

15.41℃

평균 최저기온

5.56℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.30

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.82	10.73	0.0176	0.0184
11.25	19.72	12.15	0.0216	0.0168
11.26	10.36	5.83	0.0263	0.0122
11.27	9.60	7.37	0.0222	0.0174
11.28	15.55	10.63	0.0204	0.0182
11.29	31.43	17.01	0.0100	0.0274
11.30	23.46	15.30	0.0093	0.0266

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.24 / 41.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0214 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,198만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,788만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1억 7,681만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 1,950만	1일	환경 양호
5위	양주시	2억 7,954만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

하남시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.8% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 58.8%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.8%
매매 중간가 8억 6,008만 · 전세 중간가 5억 16만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 458건 중 143건(31.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 144건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 59% (상승 26건 / 하락 18건)
매매 중간가 8억 6,008만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

하남시 주거 환경 자주 묻는 질문