경기도 하남시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 58.7%입니다. 매매 중간가 8.6억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.3%이며, 갱신 468건 중 146건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 144건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 8.6억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도

하남시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13.2억 ↓-10.8%	53%	194만원	-
매매 중간가 13.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.8억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 194만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	감이동	11.0억 ↑+7.5%	51%	109만원	-
매매 중간가 11.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5.3억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.84℃ 한파 0일
	선동	11.0억 ↑+1.3%	58%	119만원	0일
매매 중간가 11.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.8억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	감일동	10.2억	32%	65만원	-
매매 중간가 10.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 3.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	망월동	9.6억 ↑+2.5%	58%	108만원	0일
매매 중간가 9.6억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.3억 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	풍산동	9.0억 ↑+0.6%	63%	124만원	0일
매매 중간가 9.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.3억 거래량 117건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	덕풍동	6.5억 ↑+2.3%	63%	70만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.0억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	창우동	6.4억 ↓-2.0%	64%	107만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.4억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	신장동	5.6억 ↓-23.1%	62%	83만원	0일
매매 중간가 5.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.1억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 9.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	18.7억 (1위)	38.2%	35건
성남시	11.8억 (2위)	52.6%	382건
하남시 현재	8.6억 (3위)	58.7%	144건
광명시	6.6억 (4위)	59.2%	133건
의왕시	6.3억 (5위)	59.3%	62건
안양시	6.2억 (6위)	59.5%	357건
용인시	6.1억 (7위)	67.2%	700건
화성시	6.0억 (8위)	60.6%	469건
구리시	6.0억 (9위)	58.2%	84건
수원시	5.1억 (10위)	64.4%	686건
고양시	4.8억 (11위)	69.2%	564건
부천시	4.6억 (12위)	68.0%	328건
군포시	4.6억 (13위)	68.9%	115건
남양주시	4.3억 (14위)	71.6%	333건
김포시	4.2억 (15위)	69.0%	316건
안산시	4.2억 (16위)	64.7%	243건
광주시	4.1억 (17위)	69.5%	110건
시흥시	3.8억 (18위)	67.3%	311건
파주시	3.2억 (19위)	71.6%	244건
의정부시	3.1억 (20위)	72.1%	242건
양평군	3.1억 (21위)	80.2%	28건
오산시	3.0억 (22위)	72.7%	206건
양주시	2.8억 (23위)	64.2%	174건
평택시	2.7억 (24위)	69.4%	333건
이천시	2.5억 (25위)	82.2%	114건
가평군	2.2억 (26위)	86.5%	19건
여주시	1.9억 (27위)	83.0%	70건
안성시	1.9억 (28위)	73.6%	176건
포천시	1.8억 (29위)	72.2%	55건
동두천시	1.6억 (30위)	79.1%	46건
연천군	1.5억 (31위)	57.5%	20건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 144건

전월 대비 -29%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8.6억

최저 1.6억 최고 17억

전세가율 58.7%

매매 144건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 144건

상승 26건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 49 / 65 / 30건

매매 가격

8.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 17억

8.6억

매매가 밴드 1.6억 ~ 17억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

58.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.0억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.7% — 안전 구간 매매 144건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 946건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 468건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 468건 중 146건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 946건 중

455건 48%

갱신 계약 전체 946건 중

468건 49%

전세 · 월세 시장 구조 총 946건

전세 570건 (60%) 월세·반전세 376건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

365건

중형 ~85㎡

373건

대형 85㎡↑

208건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑

신규

120만원

보증금 1억

갱신

26만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

31.2%

갱신 468건 중 146건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

376건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세376건

순월세0건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

풍산삼부르네상스 101.99㎡

전세 5.5억

5층 · 2008년 준공

11.30

힐스테이트포웰시티 84.4259㎡

갱신·청구권

전세 6억

12층 · 2020년 준공

11.30

위례롯데캐슬 84.98㎡

전세 5.4억

1층 · 2016년 준공

11.30

위례우미린 119.3196㎡

전세 6.5억

6층 · 2022년 준공

11.30

위례그린파크푸르지오 101.9378㎡

신규

전세 7.5억

11층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

미사강변스타힐스아파트 74.98㎡

갱신·청구권

보증 1.5억 / 월 128만

2층 · 2016년 준공

월세 ▲ +6만

11.30

미사강변 골든 센트로 84.98㎡

신규

보증 1억 / 월 210만

12층 · 2014년 준공

11.30

미사강변스타힐스아파트 74.98㎡

갱신·청구권

보증 1.5억 / 월 128만

2층 · 2016년 준공

월세 ▲ +6만

11.30

휴먼시아새뜰마을(4단지) 51.93㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 30만

5층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +208만 / 월세 ▲ +2만

11.30

동일하이빌 60㎡

신규

보증 1억 / 월 95만

5층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.99℃

평균 최고기온

15.41℃

평균 최저기온

5.56℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.30

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.82	10.73	0.0176	0.0184
11.25	19.72	12.15	0.0216	0.0168
11.26	10.36	5.83	0.0263	0.0122
11.27	9.60	7.37	0.0222	0.0174
11.28	15.55	10.63	0.0204	0.0182
11.29	31.43	17.01	0.0100	0.0274
11.30	23.46	15.30	0.0093	0.0266

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.24 / 41.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0207 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0214 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	포천시	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.2억	1일	환경 양호
5위	양주시	2.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

하남시 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.6억 · 전세 중간가 5.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0214 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 468건 중 146건(31.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 144건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 8.6억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문