경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13억 3,150만 ↑+1.2%	53%	169만원	-
매매 중간가 13억 3,150만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 7,334만 거래량 87건 월세 평균 월세 169만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	감이동	10억 4,617만 ↓-4.6%	49%	131만원	-
매매 중간가 10억 4,617만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 1,965만 거래량 77건 월세 평균 월세 131만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	풍산동	9억 6,206만 ↑+6.6%	59%	144만원	0일
매매 중간가 9억 6,206만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 7,281만 거래량 69건 월세 평균 월세 144만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	선동	9억 5,417만 ↓-12.9%	59%	106만원	0일
매매 중간가 9억 5,417만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 9,908만 거래량 33건 월세 평균 월세 106만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	망월동	9억 1,254만 ↓-4.9%	60%	80만원	0일
매매 중간가 9억 1,254만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 6,690만 거래량 114건 월세 평균 월세 80만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 9,725만 ↑+7.9%	64%	72만원	0일
매매 중간가 6억 9,725만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 2,593만 거래량 36건 월세 평균 월세 72만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	창우동	6억 4,258만 ↑+1.0%	62%	97만원	0일
매매 중간가 6억 4,258만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 6,500만 거래량 26건 월세 평균 월세 97만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	신장동	5억 9,900만 ↑+7.4%	68%	115만원	0일
매매 중간가 5억 9,900만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 2,519만 거래량 31건 월세 평균 월세 115만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	감일동	-	-	17만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 17만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.06℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 4,708만 (1위)	41.3%	29건
성남시	11억 9,370만 (2위)	51.6%	311건
하남시 현재	8억 6,927만 (3위)	59.0%	129건
광명시	6억 8,723만 (4위)	58.3%	120건
구리시	6억 7,033만 (5위)	57.3%	64건
용인시	6억 1,331만 (6위)	67.5%	543건
화성시	5억 9,280만 (7위)	61.1%	354건
안양시	5억 7,982만 (8위)	59.7%	324건
의왕시	5억 7,515만 (9위)	60.1%	78건
수원시	5억 161만 (10위)	63.1%	588건
고양시	4억 7,023만 (11위)	69.6%	471건
군포시	4억 6,815만 (12위)	66.7%	135건
부천시	4억 5,640만 (13위)	67.6%	271건
남양주시	4억 4,240만 (14위)	70.8%	322건
김포시	4억 2,486만 (15위)	69.0%	228건
안산시	4억 2,360만 (16위)	61.3%	210건
광주시	3억 9,788만 (17위)	69.1%	113건
시흥시	3억 7,186만 (18위)	65.5%	241건
파주시	3억 3,383만 (19위)	71.3%	210건
양평군	3억 1,832만 (20위)	78.5%	25건
오산시	3억 556만 (21위)	73.7%	147건
의정부시	3억 229만 (22위)	70.3%	221건
평택시	2억 7,796만 (23위)	70.1%	375건
양주시	2억 6,779만 (24위)	63.7%	144건
이천시	2억 3,101만 (25위)	81.4%	90건
여주시	2억 1,229만 (26위)	75.4%	42건
가평군	2억 513만 (27위)	76.7%	11건
동두천시	1억 7,134만 (28위)	79.5%	47건
안성시	1억 7,094만 (29위)	73.8%	136건
포천시	1억 6,992만 (30위)	76.8%	40건
연천군	1억 5,261만 (31위)	53.7%	12건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 129건

전월 대비 -10%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 14건

매매 중간가 8억 6,927만

최저 1억 3,000만 최고 16억 5,000만

전세가율 59.0%

매매 129건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 129건

상승 14건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 32 / 77 / 20건

매매 가격

8억 6,927만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 16억 5,000만

8억 6,927만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 16억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 1,461만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 129건 기반
최근 거래 방향 상승 14 / 하락 14

거래 129건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 437건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 437건 중 145건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 870건

신규 계약 424건49%

갱신 계약 437건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 473건 (54%) 월세 397건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

263건

중형 ~85㎡

404건

대형 85㎡↑

203건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

90만원

보증금 1억 4,230만

갱신

33만원

보증금 1억 3,382만

갱신요구권 사용률

33.2%

갱신 437건 중 145건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

월세 현황

397건

전체의 46%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

백조현대 49.98㎡

신규

전세 3억 3,000만

1층 · 1994년 준공

12.31

미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 84.96㎡

신규

전세 6억 2,000만

14층 · 2017년 준공

12.31

감일파크센트레빌 84.89㎡

신규

전세 5억 8,000만

19층 · 2021년 준공

12.31

더샵포웰시티 99.6429㎡

갱신·청구권

전세 5억 6,000만

20층 · 2021년 준공

12.31

미사강변 센트리버 74.97㎡

갱신

전세 4억 2,500만

8층 · 2016년 준공

종전 4억 500만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

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12.31

대명강변타운 84.83㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 130만

10층 · 2007년 준공

12.31

미사강변 하우스디 더 레이크 84.67㎡

신규

보증 2억 6,000만 / 월 120만

1층 · 2016년 준공

12.31

위례롯데캐슬 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 260만

7층 · 2016년 준공

12.31

미사강변동일하이빌 74.94㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 25만

25층 · 2018년 준공

12.31

감일포엠포레 51.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 1,815만 / 월 22만

4층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +5,684만 / 월세 ▼ -26만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.80℃

평균 최고기온

5.35℃

평균 최저기온

-3.30℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-9.40℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	31.21	19.59	0.0113	0.0321
12.26	56.33	25.59	0.0212	0.0214
12.27	30.32	13.35	0.0227	0.0203
12.28	28.93	13.49	0.0264	0.0135
12.29	24.82	13.71	0.0146	0.0245
12.30	47.16	24.79	0.0203	0.0269
12.31	53.21	19.27	0.0238	0.0200

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.31 / 44.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0159 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0249 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,261만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,992만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,134만	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 513만	3일
5위	남양주시	4억 4,240만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

하남시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.0% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 59.0%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.0%
매매 중간가 8억 6,927만 · 전세 중간가 5억 1,461만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0159 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0249 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.46 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 437건 중 145건(33.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 129건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 50% (상승 14건 / 하락 14건)
매매 중간가 8억 6,927만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문