경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안흥동	3억 5,517만 ↓-9.0%	82%	65만원	6일
매매 중간가 3억 5,517만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 8,300만 거래량 19건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	마장면	3억 4,667만 ↑+4.3%	81%	70만원	3일
매매 중간가 3억 4,667만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 7,688만 거래량 19건 월세 평균 월세 70만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.88㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	증포동	2억 7,344만 ↓-18.4%	84%	102만원	2일
매매 중간가 2억 7,344만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 6,442만 거래량 19건 월세 평균 월세 102만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	중리동	2억 7,200만 ↑+36.9%	-	-	2일
매매 중간가 2억 7,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	송정동	2억 6,008만 ↓-0.3%	86%	71만원	2일
매매 중간가 2억 6,008만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 2,087만 거래량 11건 월세 평균 월세 71만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	관고동	2억 4,917만 ↑+47.6%	-	84만원	2일
매매 중간가 2억 4,917만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,533만 거래량 8건 월세 평균 월세 84만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	창전동	1억 9,813만 ↓-8.9%	-	63만원	2일
매매 중간가 1억 9,813만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,575만 거래량 5건 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	부발읍	1억 7,690만 ↓-16.3%	75%	66만원	8일
매매 중간가 1억 7,690만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,713만 거래량 33건 월세 평균 월세 66만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 1일
	신둔면	1억 7,367만 ↓-13.5%	76%	46만원	3일
매매 중간가 1억 7,367만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,833만 거래량 7건 월세 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	장호원읍	1억 6,333만 ↑+7.9%	-	58만원	8일
매매 중간가 1억 6,333만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	호법면	1억 4,500만 ↓-4.1%	86%	80만원	3일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.88㎍ 평균 기온 -1.25℃ 한파 2일
	대월면	1억 4,400만 ↓-12.7%	85%	91만원	8일
매매 중간가 1억 4,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 5,546만 거래량 14건 월세 평균 월세 91만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 -1.00℃ 한파 2일
	백사면	1억 2,278만 ↓-15.2%	76%	67만원	6일
매매 중간가 1억 2,278만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,267만 거래량 9건 월세 평균 월세 67만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	갈산동	1억 ↓-71.3%	-	44만원	6일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	율현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	진리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	단월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	모가면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 1일
	설성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.31㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	장록동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	고담동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	대포동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.84㎍ 평균 기온 -1.37℃ 한파 1일
	율면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	증일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 4,708만 (1위)	41.3%	29건
성남시	11억 9,370만 (2위)	51.6%	311건
하남시	8억 6,927만 (3위)	59.0%	129건
광명시	6억 8,723만 (4위)	58.3%	120건
구리시	6억 7,033만 (5위)	57.3%	64건
용인시	6억 1,331만 (6위)	67.5%	543건
화성시	5억 9,280만 (7위)	61.1%	354건
안양시	5억 7,982만 (8위)	59.7%	324건
의왕시	5억 7,515만 (9위)	60.1%	78건
수원시	5억 161만 (10위)	63.1%	588건
고양시	4억 7,023만 (11위)	69.6%	471건
군포시	4억 6,815만 (12위)	66.7%	135건
부천시	4억 5,640만 (13위)	67.6%	271건
남양주시	4억 4,240만 (14위)	70.8%	322건
김포시	4억 2,486만 (15위)	69.0%	228건
안산시	4억 2,360만 (16위)	61.3%	210건
광주시	3억 9,788만 (17위)	69.1%	113건
시흥시	3억 7,186만 (18위)	65.5%	241건
파주시	3억 3,383만 (19위)	71.3%	210건
양평군	3억 1,832만 (20위)	78.5%	25건
오산시	3억 556만 (21위)	73.7%	147건
의정부시	3억 229만 (22위)	70.3%	221건
평택시	2억 7,796만 (23위)	70.1%	375건
양주시	2억 6,779만 (24위)	63.7%	144건
이천시 현재	2억 3,101만 (25위)	81.4%	90건
여주시	2억 1,229만 (26위)	75.4%	42건
가평군	2억 513만 (27위)	76.7%	11건
동두천시	1억 7,134만 (28위)	79.5%	47건
안성시	1억 7,094만 (29위)	73.8%	136건
포천시	1억 6,992만 (30위)	76.8%	40건
연천군	1억 5,261만 (31위)	53.7%	12건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 90건

전월 대비 -21%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 12건

매매 중간가 2억 3,101만

최저 5,200만 최고 5억 4,750만

전세가율 81.4%

매매 90건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 90건

상승 11건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 45 / 42 / 3건

매매 가격

2억 3,101만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 5억 4,750만

2억 3,101만

매매가 밴드 5,200만 ~ 5억 4,750만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

81.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 730만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 90건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 12

거래 90건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 +2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 42건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 272건

신규 계약 228건84%

갱신 계약 42건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 159건 (58%) 월세 113건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

146건

중형 ~85㎡

119건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.4배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 42건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

113건

전체의 42%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

신안실크밸리더포레 84.9339㎡

신규

전세 2억 6,000만

9층 · 2025년 준공

12.31

이천내안애 59.97㎡

신규

전세 1억 2,500만

11층 · 2010년 준공

12.31

이화1차 59.94㎡

갱신

전세 1억 1,000만

5층 · 1996년 준공

종전 1억 4,000만 → ▼ -3,000만

12.30

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

신규

전세 2억 3,000만

7층 · 2020년 준공

12.30

이천롯데캐슬페라즈스카이 84.93㎡

신규

전세 3억 9,000만

12층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

6층 · 2024년 준공

12.30

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

17층 · 2020년 준공

12.30

이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

3층 · 2020년 준공

12.30

이천증포새도시한양수자인5블럭 72.9554㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

7층 · 2017년 준공

12.30

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

2층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.93℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.93℃

평균 최고기온

4.55℃

평균 최저기온

-6.08℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-12.30℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.24

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	46.57	33.31	0.0126	0.0222
12.26	57.86	28.30	0.0245	0.0143
12.27	30.55	12.64	0.0249	0.0148
12.28	30.27	13.42	0.0268	0.0110
12.29	30.91	18.80	0.0187	0.0144
12.30	56.81	33.70	0.0243	0.0172
12.31	57.19	21.24	0.0271	0.0138

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.15 / 49.36 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0166 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0182 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,261만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,992만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,134만	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 513만	3일
5위	남양주시	4억 4,240만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

이천시 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.4% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 81.4%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.4%
매매 중간가 2억 3,101만 · 전세 중간가 2억 730만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0166 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 42건 중 7건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 90건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 48% (상승 11건 / 하락 12건)
매매 중간가 2억 3,101만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

이천시

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