경기도 이천시 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 81.5%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.8%이며, 갱신 42건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

경기도

이천시

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안흥동	3.6억 ↓-9.0%	82%	64만원	6일
매매 중간가 3.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	마장면	3.5억 ↑+4.3%	81%	70만원	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.88㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	증포동	2.7억 ↓-18.4%	84%	102만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.6억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	중리동	2.7억 ↑+36.9%	-	-	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	송정동	2.6억 ↓-0.3%	86%	71만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	관고동	2.5억 ↑+47.6%	-	84만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	창전동	2.0억 ↓-8.9%	-	63만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	부발읍	1.8억 ↓-16.3%	75%	66만원	8일
매매 중간가 1.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 -0.85℃ 한파 1일
	신둔면	1.7억 ↓-13.5%	76%	46만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	장호원읍	1.6억 ↑+7.9%	-	58만원	8일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	호법면	1.5억 ↓-4.1%	86%	80만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.88㎍ 평균 기온 -1.25℃ 한파 2일
	대월면	1.4억 ↓-12.7%	85%	91만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 -1.00℃ 한파 2일
	백사면	1.2억 ↓-15.2%	76%	67만원	6일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	갈산동	1억 ↓-71.3%	-	44만원	6일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	율면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	단월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	대포동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.84㎍ 평균 기온 -1.37℃ 한파 1일
	고담동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	장록동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	증일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	율현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	진리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 -1.14℃ 한파 1일
	모가면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 -1.15℃ 한파 1일
	설성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.31㎍ 평균 기온 -0.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	41.2%	29건
성남시	11.9억 (2위)	51.9%	313건
하남시	8.7억 (3위)	59.1%	129건
광명시	6.9억 (4위)	58.1%	120건
구리시	6.7억 (5위)	57.0%	64건
용인시	6.1억 (6위)	67.4%	547건
화성시	5.9억 (7위)	61.4%	359건
안양시	5.8억 (8위)	59.6%	327건
의왕시	5.8억 (9위)	59.9%	78건
수원시	5.0억 (10위)	63.6%	593건
고양시	4.7억 (11위)	69.5%	470건
군포시	4.7억 (12위)	66.2%	137건
부천시	4.6억 (13위)	67.7%	273건
남양주시	4.4억 (14위)	70.9%	323건
김포시	4.2억 (15위)	69.1%	228건
안산시	4.2억 (16위)	61.4%	211건
광주시	4.0억 (17위)	69.5%	113건
시흥시	3.7억 (18위)	65.7%	240건
파주시	3.3억 (19위)	71.4%	212건
양평군	3.2억 (20위)	78.3%	25건
오산시	3.1억 (21위)	73.2%	147건
의정부시	3.0억 (22위)	70.4%	221건
평택시	2.8억 (23위)	70.1%	378건
양주시	2.7억 (24위)	64.6%	144건
이천시 현재	2.3억 (25위)	81.5%	92건
여주시	2.1억 (26위)	75.6%	42건
가평군	2.1억 (27위)	74.7%	11건
안성시	1.7억 (28위)	74.1%	137건
포천시	1.7억 (29위)	77.0%	40건
동두천시	1.7억 (30위)	80.1%	47건
연천군	1.5억 (31위)	53.7%	12건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 92건

전월 대비 -19%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.5억 최고 5.5억

전세가율 81.5%

매매 92건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 92건

상승 11건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 45 / 44 / 3건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.5억

2.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

81.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.5% — 깡통전세 위험 매매 92건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 295건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 42건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 42건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 295건 중

251건 85%

갱신 계약 전체 295건 중

42건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 295건

전세 170건 (58%) 월세·반전세 125건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

160건

중형 ~85㎡

126건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 42건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

125건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세125건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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12.31

신안실크밸리더포레 84.9339㎡

신규

전세 2.6억

9층 · 2025년 준공

12.31

이화1차 59.94㎡

갱신

전세 1.1억

5층 · 1996년 준공

종전 1.4억 → ▼ -3,000만

12.31

이천내안애 59.97㎡

신규

전세 1.3억

11층 · 2010년 준공

12.30

이천롯데캐슬페라즈스카이 84.93㎡

신규

전세 3.9억

12층 · 2023년 준공

12.30

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

신규

전세 2.3억

7층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2.3억 / 월 25만

6층 · 2024년 준공

12.30

이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

3층 · 2020년 준공

12.30

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

17층 · 2020년 준공

12.30

이천증포새도시한양수자인5블럭 72.9554㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

7층 · 2017년 준공

12.30

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.93℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.93℃

평균 최고기온

4.55℃

평균 최저기온

-6.08℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-12.30℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.24

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	46.57	33.31	0.0126	0.0222
12.26	57.86	28.30	0.0245	0.0143
12.27	30.55	12.64	0.0249	0.0148
12.28	30.27	13.42	0.0268	0.0110
12.29	30.91	18.80	0.0187	0.0144
12.30	56.81	33.70	0.0243	0.0172
12.31	57.19	21.24	0.0271	0.0138

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.15 / 49.36 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0166 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0182 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	3일	저가 진입
3위	포천시	1.7억	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	3일
5위	남양주시	4.4억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 12월

이천시 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0166 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 42건 중 7건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

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임대차 안전 2024년 12월

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거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

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종합 진단 2024년 12월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문