경기도 이천시 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 80.1%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 31.2㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.8%이며, 갱신 33건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 95건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

경기도

이천시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장호원읍	3.9억 ↑+138.8%	-	55만원	12일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.52㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 5일
	마장면	3.8억 ↑+8.5%	75%	75만원	11일
매매 중간가 3.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.26㎍ 평균 기온 -2.51℃ 한파 4일
	관고동	3.7억 ↑+48.8%	69%	90만원	10일
매매 중간가 3.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	중리동	3.7억 ↑+35.3%	-	63만원	10일
매매 중간가 3.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	안흥동	3.6억 ↑+1.5%	74%	133만원	11일
매매 중간가 3.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	증포동	2.7억 ↑+0.3%	79%	69만원	10일
매매 중간가 2.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	갈산동	2.6억 ↑+161.7%	-	50만원	11일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	송정동	2.4억 ↓-9.3%	92%	70만원	10일
매매 중간가 2.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	사음동	2.3억	-	-	10일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	고담동	1.9억	79%	30만원	11일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	부발읍	1.9억 ↑+6.6%	83%	65만원	12일
매매 중간가 1.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.8억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 35.08㎍ 평균 기온 -2.34℃ 한파 4일
	신둔면	1.8억 ↑+5.4%	79%	73만원	10일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.43㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	창전동	1.6억 ↓-19.5%	90%	54만원	10일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	대월면	1.6억 ↑+10.5%	90%	80만원	12일
매매 중간가 1.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 35.08㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 5일
	율면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 5일
	단월동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	대포동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 4일
	장록동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	증일동	-	-	40만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	율현동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	진리동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	백사면	-	-	90만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	호법면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.26㎍ 평균 기온 -2.72℃ 한파 4일
	모가면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 -2.67℃ 한파 5일
	설성면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 35.10㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	45.3%	54건
성남시	11.4억 (2위)	51.7%	315건
하남시	9.2억 (3위)	56.9%	139건
광명시	6.8억 (4위)	55.0%	141건
안양시	6.2억 (5위)	60.0%	328건
화성시	6.2억 (6위)	58.6%	353건
구리시	6.1억 (7위)	61.2%	70건
의왕시	6.0억 (8위)	60.7%	82건
용인시	6.0억 (9위)	66.2%	574건
수원시	5.0억 (10위)	64.3%	586건
고양시	4.7억 (11위)	70.1%	435건
부천시	4.7억 (12위)	68.0%	271건
군포시	4.6억 (13위)	65.9%	131건
김포시	4.3억 (14위)	68.0%	235건
남양주시	4.3억 (15위)	69.0%	329건
안산시	4.1억 (16위)	62.0%	218건
광주시	4.1억 (17위)	70.5%	114건
시흥시	3.6억 (18위)	65.3%	251건
양평군	3.4억 (19위)	71.1%	17건
파주시	3.3억 (20위)	71.9%	211건
오산시	3.1억 (21위)	70.0%	158건
의정부시	3.1억 (22위)	72.5%	220건
양주시	2.9억 (23위)	65.3%	143건
평택시	2.9억 (24위)	70.9%	374건
이천시 현재	2.4억 (25위)	80.1%	95건
가평군	2.0억 (26위)	79.4%	18건
포천시	1.8억 (27위)	77.1%	136건
여주시	1.8억 (28위)	79.9%	48건
안성시	1.8억 (29위)	77.8%	137건
동두천시	1.6억 (30위)	81.5%	37건
연천군	1.4억 (31위)	60.3%	14건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 95건

전월 대비 +3%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.4억 최고 5.9억

전세가율 80.1%

매매 95건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 95건

상승 12건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 28 / 63 / 4건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.9억

2.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

80.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 95건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 271건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.8% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 33건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 271건 중

235건 87%

갱신 계약 전체 271건 중

33건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 271건

전세 135건 (50%) 월세·반전세 136건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

132건

중형 ~85㎡

136건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

21.2%

갱신 33건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

136건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세133건

순월세3건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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01.31

안흥주공 49.77㎡

갱신

전세 1.4억

4층 · 1997년 준공

종전 1.5억 → ▼ -1,000만

01.31

안흥주공 49.77㎡

갱신

전세 1.4억

4층 · 1997년 준공

종전 1.5억 → ▼ -1,000만

01.31

선경1 84.9㎡

신규

전세 2억

12층 · 1997년 준공

01.30

이천센트럴푸르지오 59.6526㎡

신규

전세 2.5억

15층 · 2016년 준공

01.27

선경1 59.5㎡

신규

전세 1.6억

16층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

신안실크밸리더포레 78.9971㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

11층 · 2025년 준공

01.31

신안실크밸리더포레 78.9971㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

11층 · 2025년 준공

01.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2.3억 / 월 25만

6층 · 2024년 준공

01.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2.3억 / 월 25만

6층 · 2024년 준공

01.31

이천라온프라이빗 75.962㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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01.20

수림1차 72.72㎡

신규

월 50만

5층 · 2002년 준공

01.20

주은다솜 35.768㎡

신규

월 60만

4층 · 2001년 준공

01.12

이천사동신원아침도시아파트 59.8908㎡

신규

월 75만

7층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.42℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.42℃

평균 최고기온

3.36℃

평균 최저기온

-7.71℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-17.60℃

일교차 11.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.71

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.06	18.44	0.0227	0.0150
01.26	15.76	9.60	0.0282	0.0107
01.27	36.86	14.95	0.0326	0.0066
01.28	21.46	13.74	0.0366	0.0064
01.29	25.17	17.65	0.0354	0.0077
01.30	21.66	14.68	0.0283	0.0122
01.31	37.43	28.71	0.0189	0.0166

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.20 / 113.08 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 3일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0192 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0174 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3.1억	6일	가성비 1위
2위	연천군	1.4억	9일	저가 진입
3위	시흥시	3.6억	7일	진입장벽 낮음
4위	오산시	3.1억	8일
5위	동두천시	1.6억	10일

종합 진단 2025년 01월

이천시 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.8%
갱신 33건 중 7건(21.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 95건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

이천시

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부동산 시장 동향 2025년 01월

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매매 가격

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문