경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장호원읍	3억 9,000만 ↑+138.8%	-	55만원	12일
매매 중간가 3억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.52㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 5일
	마장면	3억 7,625만 ↑+8.5%	75%	75만원	11일
매매 중간가 3억 7,625만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,508만 거래량 7건 월세 평균 월세 75만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.26㎍ 평균 기온 -2.51℃ 한파 4일
	관고동	3억 7,075만 ↑+48.8%	69%	90만원	10일
매매 중간가 3억 7,075만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,311만 거래량 12건 월세 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	중리동	3억 6,800만 ↑+35.3%	-	63만원	10일
매매 중간가 3억 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	안흥동	3억 6,058만 ↑+1.5%	73%	133만원	11일
매매 중간가 3억 6,058만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 850만 거래량 12건 월세 평균 월세 133만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	증포동	2억 7,411만 ↑+0.3%	79%	81만원	10일
매매 중간가 2억 7,411만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 11건 월세 평균 월세 81만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	갈산동	2억 6,167만 ↑+161.7%	-	50만원	11일
매매 중간가 2억 6,167만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	송정동	2억 3,600만 ↓-9.3%	92%	70만원	10일
매매 중간가 2억 3,600만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	사음동	2억 3,000만	-	-	10일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	고담동	1억 9,000만	79%	30만원	11일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	부발읍	1억 8,857만 ↑+6.6%	83%	65만원	12일
매매 중간가 1억 8,857만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,677만 거래량 23건 월세 평균 월세 65만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 35.08㎍ 평균 기온 -2.34℃ 한파 4일
	신둔면	1억 8,300만 ↑+5.4%	79%	73만원	10일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,417만 거래량 4건 월세 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.43㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	창전동	1억 5,950만 ↓-19.5%	90%	54만원	10일
매매 중간가 1억 5,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 3,100만 거래량 6건 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	대월면	1억 5,917만 ↑+10.5%	90%	86만원	12일
매매 중간가 1억 5,917만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 21건 월세 평균 월세 86만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 35.08㎍ 평균 기온 -2.50℃ 한파 5일
	백사면	-	-	90만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 90만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	호법면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,450만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.26㎍ 평균 기온 -2.72℃ 한파 4일
	모가면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.68㎍ 평균 기온 -2.67℃ 한파 5일
	설성면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 35.10㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 5일
	율현동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	대포동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 37.40㎍ 평균 기온 -2.85℃ 한파 4일
	단월동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	율면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.52㎍ 평균 기온 -2.49℃ 한파 5일
	증일동	-	-	40만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	장록동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.76㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일
	진리동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.45㎍ 평균 기온 -2.59℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 5,125만 (1위)	45.3%	54건
성남시	11억 4,162만 (2위)	51.7%	315건
하남시	9억 1,743만 (3위)	56.7%	138건
광명시	6억 7,928만 (4위)	55.1%	140건
안양시	6억 1,846만 (5위)	59.8%	328건
화성시	6억 1,581만 (6위)	58.5%	352건
구리시	6억 744만 (7위)	60.5%	69건
용인시	6억 303만 (8위)	66.1%	565건
의왕시	6억 179만 (9위)	60.6%	81건
수원시	4억 9,773만 (10위)	64.1%	584건
고양시	4억 7,295만 (11위)	70.0%	435건
부천시	4억 6,682만 (12위)	68.1%	270건
군포시	4억 5,716만 (13위)	65.8%	129건
김포시	4억 3,367만 (14위)	68.0%	234건
남양주시	4억 3,220만 (15위)	69.1%	329건
안산시	4억 1,222만 (16위)	61.7%	218건
광주시	4억 518만 (17위)	70.2%	114건
시흥시	3억 5,530만 (18위)	64.8%	252건
양평군	3억 3,577만 (19위)	71.1%	17건
파주시	3억 2,550만 (20위)	72.1%	209건
오산시	3억 1,228만 (21위)	70.4%	157건
의정부시	3억 937만 (22위)	72.5%	220건
양주시	2억 8,869만 (23위)	65.0%	143건
평택시	2억 8,637만 (24위)	70.9%	373건
이천시 현재	2억 3,579만 (25위)	80.0%	95건
가평군	2억 264만 (26위)	79.4%	18건
포천시	1억 8,197만 (27위)	75.2%	117건
여주시	1억 8,132만 (28위)	79.9%	48건
안성시	1억 8,127만 (29위)	77.4%	136건
동두천시	1억 6,133만 (30위)	81.5%	37건
연천군	1억 3,517만 (31위)	60.3%	15건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 95건

전월 대비 +6%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 11건

매매 중간가 2억 3,579만

최저 4,100만 최고 5억 8,500만

전세가율 80.0%

매매 95건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 95건

상승 11건 · 하락 11건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 28 / 63 / 4건

매매 가격

2억 3,579만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 5억 8,500만

2억 3,579만

매매가 밴드 4,100만 ~ 5억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

80.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,268만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 95건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 11

거래 95건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
갱신 증액률 -6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 31건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 249건

신규 계약 216건87%

갱신 계약 31건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 120건 (48%) 월세 129건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

123건

중형 ~85㎡

123건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

13만원

보증금 2,670만

갱신요구권 사용률

19.4%

갱신 31건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

129건

전체의 52%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

선경1 84.9㎡

신규

전세 2억

12층 · 1997년 준공

01.31

안흥주공 49.77㎡

갱신

전세 1억 4,000만

4층 · 1997년 준공

종전 1억 5,000만 → ▼ -1,000만

01.30

이천센트럴푸르지오 59.6526㎡

신규

전세 2억 5,000만

15층 · 2016년 준공

01.27

선경1 59.5㎡

신규

전세 1억 6,000만

16층 · 1997년 준공

01.26

이천자이더파크 59.9475㎡

신규

전세 2억 7,000만

22층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

이천라온프라이빗 75.962㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

6층 · 2021년 준공

01.31

신안실크밸리더포레 78.9971㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

11층 · 2025년 준공

01.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

6층 · 2024년 준공

01.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

6층 · 2024년 준공

01.31

이안퍼스티엄이천부발 75.9909㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

3층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.42℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.42℃

평균 최고기온

3.36℃

평균 최저기온

-7.71℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-17.60℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.06	18.44	0.0227	0.0150
01.26	15.76	9.60	0.0282	0.0107
01.27	36.86	14.95	0.0326	0.0066
01.28	21.46	13.74	0.0366	0.0064
01.29	25.17	17.65	0.0354	0.0077
01.30	21.66	14.68	0.0283	0.0122
01.31	37.43	28.71	0.0189	0.0166

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.20 / 113.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0174 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3억 937만	6일	가성비 1위
2위	연천군	1억 3,517만	9일	저가 진입
3위	시흥시	3억 5,530만	7일	진입장벽 낮음
4위	오산시	3억 1,228만	8일
5위	동두천시	1억 6,133만	10일

종합 진단 2025년 01월

이천시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 31.2㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.0% · 갱신 증액률 -6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.0%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.0%
매매 중간가 2억 3,579만 · 전세 중간가 1억 9,268만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.0%
갱신 31건 중 6건(19.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 95건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 50% (상승 11건 / 하락 11건)
매매 중간가 2억 3,579만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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