경기도 김포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	5억 9,180만 ↓-7.0%	61%	145만원	6일
매매 중간가 5억 9,180만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 7,393만 거래량 21건 월세 평균 월세 145만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 1일
	고촌읍	5억 4,836만 ↑+7.1%	66%	102만원	7일
매매 중간가 5억 4,836만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 7,855만 거래량 68건 월세 평균 월세 102만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.94㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 4일
	장기동	5억 203만 ↑+5.7%	64%	103만원	6일
매매 중간가 5억 203만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 1,210만 거래량 108건 월세 평균 월세 103만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 1일
	운양동	4억 7,554만 ↓-0.4%	67%	82만원	6일
매매 중간가 4억 7,554만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 2,624만 거래량 62건 월세 평균 월세 82만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 1일
	양촌읍	4억 315만 ↓-1.4%	71%	65만원	8일
매매 중간가 4억 315만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,920만 거래량 67건 월세 평균 월세 65만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.53㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 3일
	마산동	3억 9,183만 ↑+0.1%	70%	66만원	6일
매매 중간가 3억 9,183만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,869만 거래량 49건 월세 평균 월세 66만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 3일
	북변동	3억 8,117만 ↑+25.5%	75%	63만원	5일
매매 중간가 3억 8,117만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,778만 거래량 17건 월세 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.69㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 3일
	풍무동	3억 7,364만 ↓-8.1%	71%	99만원	5일
매매 중간가 3억 7,364만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,788만 거래량 69건 월세 평균 월세 99만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.69㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 3일
	사우동	3억 6,043만 ↑+6.1%	67%	69만원	5일
매매 중간가 3억 6,043만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,785만 거래량 15건 월세 평균 월세 69만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.69㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 3일
	감정동	3억 3,275만 ↓-14.1%	67%	80만원	6일
매매 중간가 3억 3,275만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,133만 거래량 15건 월세 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 3일
	통진읍	2억 4,010만 ↓-13.8%	74%	37만원	8일
매매 중간가 2억 4,010만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 822만 거래량 13건 월세 평균 월세 37만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.58㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 1일
	대곶면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.59㎍ 평균 기온 -1.48℃ 한파 3일
	하성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.10㎍ 평균 기온 -0.75℃ 한파 1일
	구래동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.11㎍ 평균 기온 -1.66℃ 한파 3일
	월곶면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -1.40℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 5,125만 (1위)	45.3%	54건
성남시	11억 4,162만 (2위)	51.7%	315건
하남시	9억 1,743만 (3위)	56.7%	138건
광명시	6억 7,928만 (4위)	55.1%	140건
안양시	6억 1,846만 (5위)	59.8%	328건
화성시	6억 1,581만 (6위)	58.5%	352건
구리시	6억 744만 (7위)	60.5%	69건
용인시	6억 303만 (8위)	66.1%	565건
의왕시	6억 179만 (9위)	60.6%	81건
수원시	4억 9,773만 (10위)	64.1%	584건
고양시	4억 7,295만 (11위)	70.0%	435건
부천시	4억 6,682만 (12위)	68.1%	270건
군포시	4억 5,716만 (13위)	65.8%	129건
김포시 현재	4억 3,367만 (14위)	68.0%	234건
남양주시	4억 3,220만 (15위)	69.1%	329건
안산시	4억 1,222만 (16위)	61.7%	218건
광주시	4억 518만 (17위)	70.2%	114건
시흥시	3억 5,530만 (18위)	64.8%	252건
양평군	3억 3,577만 (19위)	71.1%	17건
파주시	3억 2,550만 (20위)	72.1%	209건
오산시	3억 1,228만 (21위)	70.4%	157건
의정부시	3억 937만 (22위)	72.5%	220건
양주시	2억 8,869만 (23위)	65.0%	143건
평택시	2억 8,637만 (24위)	70.9%	373건
이천시	2억 3,579만 (25위)	80.0%	95건
가평군	2억 264만 (26위)	79.4%	18건
포천시	1억 8,197만 (27위)	75.2%	117건
여주시	1억 8,132만 (28위)	79.9%	48건
안성시	1억 8,127만 (29위)	77.4%	136건
동두천시	1억 6,133만 (30위)	81.5%	37건
연천군	1억 3,517만 (31위)	60.3%	15건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 234건

전월 대비 +3%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 33건

매매 중간가 4억 3,367만

최저 9,700만 최고 7억 9,000만

전세가율 68.0%

매매 234건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 234건

상승 30건 · 하락 33건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 57 / 140 / 37건

매매 가격

4억 3,367만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,700만 7억 9,000만

4억 3,367만

매매가 밴드 9,700만 ~ 7억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,287만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

김포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 234건 기반
최근 거래 방향 상승 30 / 하락 33

거래 234건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 414건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 414건 중 143건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 936건

신규 계약 493건53%

갱신 계약 414건44%

전세 · 월세 시장 구조

전세 504건 (54%) 월세 432건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

331건

중형 ~85㎡

486건

대형 85㎡↑

119건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배

신규

92만원

보증금 4,000만

갱신

19만원

보증금 4,438만

갱신요구권 사용률

34.5%

갱신 414건 중 143건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

월세 현황

432건

전체의 46%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

고촌센트럴자이 84.9109㎡

신규

전세 5억

12층 · 2024년 준공

01.31

양지마을 45.01㎡

전세 2,650만

6층 · 2003년 준공

01.31

김포한강신안실크밸리3차 84.8026㎡

전세 2억 3,100만

2층 · 2012년 준공

01.31

고촌센트럴자이 84.3506㎡

신규

전세 5억

15층 · 2024년 준공

01.31

한강동일스위트TheParkView2단지 84.9584㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 2,000만

22층 · 2020년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

김포한강엘에이치솔터마을3단지 46.83㎡

갱신

보증 3,218만 / 월 22만

14층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +94만

01.31

한강센트럴자이1단지 81.832㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 / 월 90만

26층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +3,000만

01.31

엘에이치한가람마을2단지 36.5㎡

갱신

보증 5,143만 / 월 7만

9층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +159만 / 월세 ▲ +1만

01.31

김포사우아이파크 75.81㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

12층 · 2018년 준공

01.31

엘에이치한가람마을2단지 26.08㎡

갱신

보증 3,188만 / 월 7만

7층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +112만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.46℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.46℃

평균 최고기온

3.51℃

평균 최저기온

-5.93℃

극최고기온

11.30℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.36

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.23	17.91	0.0275	0.0152
01.26	13.61	9.46	0.0279	0.0145
01.27	42.56	16.84	0.0358	0.0063
01.28	26.08	19.74	0.0357	0.0055
01.29	24.36	18.42	0.0350	0.0061
01.30	16.60	11.74	0.0335	0.0078
01.31	26.06	21.36	0.0219	0.0177

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.80 / 92.39 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0224 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0190 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3억 937만	6일	가성비 1위
2위	연천군	1억 3,517만	9일	저가 진입
3위	시흥시	3억 5,530만	7일	진입장벽 낮음
4위	오산시	3억 1,228만	8일
5위	동두천시	1억 6,133만	10일

종합 진단 2025년 01월

김포시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.0% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 68.0%

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.0%
매매 중간가 4억 3,367만 · 전세 중간가 2억 9,287만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.45 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 414건 중 143건(34.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 234건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 48% (상승 30건 / 하락 33건)
매매 중간가 4억 3,367만

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

김포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

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