경기도 김포시

풍무동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5억 9,180만 (1위) 60.5% 15건
고촌읍 5억 4,836만 (2위) 66.2% 28건
장기동 5억 203만 (3위) 64.3% 42건
운양동 4억 7,554만 (4위) 67.4% 38건
양촌읍 4억 315만 (5위) 70.5% 27건
마산동 3억 9,183만 (6위) 70.0% 18건
북변동 3억 8,117만 (7위) 74.8% 10건
풍무동 현재 3억 7,364만 (8위) 70.9% 29건
사우동 3억 6,043만 (9위) 66.9% 10건
감정동 3억 3,275만 (10위) 67.2% 11건
통진읍 2억 4,010만 (11위) 74.3% 6건
대곶면 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
월곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 29건
전월 대비 -3%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 7,364만
최저 9,700만 최고 7억 9,000만
전세가율 70.9%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 7 / 19 / 3건

매매 가격

3억 7,364만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 7억 9,000만
3억 7,364만
매매가 밴드 9,700만 ~ 7억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

70.9%
70.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,788만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
신안 84.85㎡
2억 9,500만 ▲ +500만
13층 · 1997년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.11)
01.27
신안 59.88㎡
2억 7,700만 ▲ +1,200만
19층 · 1997년 준공
직전 2억 6,500만 (2024.10)
01.24
풍무센트럴푸르지오 84.9806㎡
6억 9,500만 ▲ +300만
14층 · 2018년 준공
직전 6억 9,200만 (2025.01)
01.23
장릉마을(삼성쉐르빌) 27.45㎡
9,750만 ▲ +50만
7층 · 2002년 준공
직전 9,700만 (2025.01)
01.23
유현마을(신동아) 84.91㎡
2억 8,000만 ▼ -6,725만
2층 · 1999년 준공
직전 3억 4,725만 (2024.11)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

풍무동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 66%
    갱신 35건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 99건
신규 계약 62건63%
갱신 계약 35건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (70%) 월세 30건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
56건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
110만원
보증금 5,000만
갱신
66만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

65.7%
갱신 35건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

30건
전체의 30%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.25
풍무센트럴푸르지오 72.0573㎡
갱신
전세 3억 2,500만
11층 · 2018년 준공
종전 3억 1,000만 → ▲ +1,500만
01.25
풍무센트럴푸르지오 84.9553㎡
신규
전세 3억
18층 · 2018년 준공
01.25
유현마을(신동아) 84.91㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
3층 · 1999년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만
01.25
당곡마을(현대) 115.2209㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
5층 · 2001년 준공
01.24
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 74.975㎡
신규
전세 3억 2,000만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지 59.95㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 84만
4층 · 2018년 준공
월세 ▲ +4만
01.26
장릉마을(삼성쉐르빌) 189.22㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
5층 · 2002년 준공
01.25
풍무푸르지오센트레빌 84.9914㎡
갱신·청구권
보증 4,000만 / 월 135만
7층 · 2016년 준공
월세 ▲ +5만
01.25
풍무센트럴푸르지오 84.9782㎡
신규
보증 4,000만 / 월 170만
12층 · 2018년 준공
01.25
대림e-편한세상 79.5108㎡
신규
보증 4,000만 / 월 110만
5층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.66℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.66℃
평균 최고기온
3.45℃
평균 최저기온
-6.10℃
극최고기온
9.60℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.00 17.75 0.0238 0.0222
01.26 11.13 6.79 0.0244 0.0214
01.27 40.50 16.29 0.0369 0.0064
01.28 23.75 17.79 0.0379 0.0053
01.29 22.79 17.67 0.0376 0.0067
01.30 15.17 10.42 0.0364 0.0102
01.31 25.75 18.75 0.0181 0.0252
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.69 / 72.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

풍무동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.9% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

풍무동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9%
  • 매매 중간가 3억 7,364만 · 전세 중간가 2억 6,788만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 35건 중 23건(65.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 7,364만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm