경기도

안산시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
안산시 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안산시 행정동 (2개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단원구 4억 3,832만 ↓-2.1% 61% 86만원 10일
매매
중간가 4억 3,832만
거래량 132건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 6,411만
거래량 298건
월세
평균 월세 86만원
거래량 138건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 25.65㎍
평균 기온 -1.27℃
한파 4일
상록구 3억 7,413만 ↓-3.6% 63% 72만원 7일
매매
중간가 3억 7,413만
거래량 86건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 5,232만
거래량 173건
월세
평균 월세 72만원
거래량 96건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.81㎍
평균 기온 -2.60℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 17억 5,125만 (1위) 45.3% 54건
성남시 11억 4,162만 (2위) 51.7% 315건
하남시 9억 1,743만 (3위) 56.7% 138건
광명시 6억 7,928만 (4위) 55.1% 140건
안양시 6억 1,846만 (5위) 59.8% 328건
화성시 6억 1,581만 (6위) 58.5% 352건
구리시 6억 744만 (7위) 60.5% 69건
용인시 6억 303만 (8위) 66.1% 565건
의왕시 6억 179만 (9위) 60.6% 81건
수원시 4억 9,773만 (10위) 64.1% 584건
고양시 4억 7,295만 (11위) 70.0% 435건
부천시 4억 6,682만 (12위) 68.1% 270건
군포시 4억 5,716만 (13위) 65.8% 129건
김포시 4억 3,367만 (14위) 68.0% 234건
남양주시 4억 3,220만 (15위) 69.1% 329건
안산시 현재 4억 1,222만 (16위) 61.7% 218건
광주시 4억 518만 (17위) 70.2% 114건
시흥시 3억 5,530만 (18위) 64.8% 252건
양평군 3억 3,577만 (19위) 71.1% 17건
파주시 3억 2,550만 (20위) 72.1% 209건
오산시 3억 1,228만 (21위) 70.4% 157건
의정부시 3억 937만 (22위) 72.5% 220건
양주시 2억 8,869만 (23위) 65.0% 143건
평택시 2억 8,637만 (24위) 70.9% 373건
이천시 2억 3,579만 (25위) 80.0% 95건
가평군 2억 264만 (26위) 79.4% 18건
포천시 1억 8,197만 (27위) 75.2% 117건
여주시 1억 8,132만 (28위) 79.9% 48건
안성시 1억 8,127만 (29위) 77.4% 136건
동두천시 1억 6,133만 (30위) 81.5% 37건
연천군 1억 3,517만 (31위) 60.3% 15건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 218건
전월 대비 +4%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 26건
매매 중간가 4억 1,222만
최저 6,770만 최고 10억 5,000만
전세가율 61.7%
매매 218건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 218건
상승 26건 · 하락 26건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 94 / 97 / 27건

매매 가격

4억 1,222만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,770만 10억 5,000만
4억 1,222만
매매가 밴드 6,770만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

61.7%
61.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,898만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
휴먼시아4단지 84.95㎡
3억 9,000만 ▲ +3,600만
14층 · 2012년 준공
직전 3억 5,400만 (2024.07)
01.31
휴먼시아4단지 84.95㎡
거래취소
3억 9,000만
14층 · 2012년 준공
직전 3억 5,400만 (2024.07)
01.31
월드메르디앙 106.32㎡
재건축연한
4억 1,000만 ▼ -1,000만
9층 · 1993년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.09)
01.31
주공(9단지) 64.62㎡
재건축연한
3억 6,000만 ▼ -500만
12층 · 1986년 준공
직전 3억 6,500만 (2025.01)
01.31
군자주공15(고층) 41.3㎡
재건축연한
2억 1,975만 ▼ -1,025만
15층 · 1993년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

안산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 218건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 26
    거래 218건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 181건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 181건 중 92건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 705건
신규 계약 481건68%
갱신 계약 181건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 471건 (67%) 월세 234건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
334건
중형 ~85㎡
311건
대형 85㎡↑
60건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
78만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

50.8%
갱신 181건 중 92건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

234건
전체의 33%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
푸르지오2차 150.3851㎡
신규
전세 4억
1층 · 2001년 준공
01.31
건건e-편한세상 70.7611㎡
신규
전세 2억 8,500만
9층 · 2006년 준공
01.31
그랑시티자이2차 95.1321㎡
전세 4억 5,000만
5층 · 2020년 준공
01.31
그랑시티자이2차 95.1321㎡
신규
전세 4억 5,000만
5층 · 2020년 준공
01.31
주공3 59.15㎡
갱신
전세 1억 5,000만
1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
신동아종건블루아 16.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 38만
7층 · 2013년 준공
01.31
반월한양 28.215㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
3층 · 1990년 준공
01.31
본오2차 46.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1994년 준공
01.31
주공10 61.52㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
10층 · 1987년 준공
01.31
주공10 61.52㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 1987년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.27℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.27℃
평균 최고기온
3.46℃
평균 최저기온
-5.78℃
극최고기온
11.70℃
극최저기온
-15.20℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.11 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.52
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 33.09 21.10 0.0181 0.0310
01.26 12.82 7.82 0.0319 0.0124
01.27 44.30 16.70 0.0323 0.0080
01.28 24.90 16.19 0.0343 0.0076
01.29 25.94 17.86 0.0340 0.0092
01.30 19.57 13.28 0.0280 0.0168
01.31 34.67 25.52 0.0095 0.0371
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.76 / 83.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 3일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0205 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

안산시 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.7% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 61.7%

다른 데이터 탐색

안산시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이웃 동네 바로가기

안산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.7%
  • 매매 중간가 4억 1,222만 · 전세 중간가 2억 5,898만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0205 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 181건 중 92건(50.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 218건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 50% (상승 26건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 4억 1,222만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm