경기도

가평군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
가평군 행정동 (6개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상면 2.1억 - - 11일
매매
중간가 2.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.86㎍
평균 기온 -3.42℃
한파 8일
가평읍 2.0억 ↑+5.5% 79% 83만원 4일
매매
중간가 2.0억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.0억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 -4.03℃
한파 13일
청평면 2.0억 ↑+3.9% - 43만원 4일
매매
중간가 2.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.74㎍
평균 기온 -3.14℃
한파 5일
조종면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.43㎍
평균 기온 -4.26℃
한파 12일
설악면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 20.11㎍
평균 기온 -3.63℃
한파 12일
북면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.80㎍
평균 기온 -5.24℃
한파 14일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 17.5억 (1위) 45.3% 54건
성남시 11.4억 (2위) 51.7% 315건
하남시 9.2억 (3위) 56.9% 139건
광명시 6.8억 (4위) 55.0% 141건
안양시 6.2억 (5위) 60.0% 328건
화성시 6.2억 (6위) 58.6% 353건
구리시 6.1억 (7위) 61.2% 70건
의왕시 6.0억 (8위) 60.7% 82건
용인시 6.0억 (9위) 66.2% 574건
수원시 5.0억 (10위) 64.3% 586건
고양시 4.7억 (11위) 70.1% 435건
부천시 4.7억 (12위) 68.0% 271건
군포시 4.6억 (13위) 65.9% 131건
김포시 4.3억 (14위) 68.0% 235건
남양주시 4.3억 (15위) 69.0% 329건
안산시 4.1억 (16위) 62.0% 218건
광주시 4.1억 (17위) 70.5% 114건
시흥시 3.6억 (18위) 65.3% 251건
양평군 3.4억 (19위) 71.1% 17건
파주시 3.3억 (20위) 71.9% 211건
오산시 3.1억 (21위) 70.0% 158건
의정부시 3.1억 (22위) 72.5% 220건
양주시 2.9억 (23위) 65.3% 143건
평택시 2.9억 (24위) 70.9% 374건
이천시 2.4억 (25위) 80.1% 95건
가평군 현재 2.0억 (26위) 79.4% 18건
포천시 1.8억 (27위) 77.1% 136건
여주시 1.8억 (28위) 79.9% 48건
안성시 1.8억 (29위) 77.8% 137건
동두천시 1.6억 (30위) 81.5% 37건
연천군 1.4억 (31위) 60.3% 14건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 18건
전월 대비 +64%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 0.9억 최고 4억
전세가율 79.4%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +64%
소형 / 중형 / 대형 2 / 14 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 4억
2.0억
매매가 밴드 0.9억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

79.4% 위험 수준
79.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

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01.31
가평코아루 84.7532㎡
2.5억 ▼ -4,800만
13층 · 2021년 준공
01.31
우림필유1단지 84.9㎡
2.6억 ▲ +4,800만
9층 · 2006년 준공
01.22
태광 82.9㎡
재건축연한
0.9억
4층 · 1992년 준공
01.21
에이원파란채 84.842㎡
1.7억 ▼ -500만
4층 · 2007년 준공
01.21
세대넥스빌 122.28㎡
재건축연한 신고가
2억 ▲ +4,100만
18층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +4,100만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

가평군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
21건 100%
갱신 계약 전체 21건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 11건 (52%) 월세·반전세 10건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.25
경남아너스빌 84.8896㎡
신규
전세 1.8억
13층 · 2008년 준공
01.25
가평블루핀 63.1818㎡
신규
전세 1.7억
8층 · 2019년 준공
01.22
에이원파란채 115.803㎡
신규
전세 1.9억
12층 · 2007년 준공
01.21
가평블루핀 84.9824㎡
신규
전세 1.6억
15층 · 2019년 준공
01.21
가평블루핀 84.9824㎡
신규
전세 1.6억
15층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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01.18
썬힐 64.85㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
3층 · 2008년 준공
01.17
에이원파란채 84.842㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
8층 · 2007년 준공
01.17
신초 78.935㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 1993년 준공
01.16
경남아너스빌 84.8896㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
4층 · 2008년 준공
01.14
가평센트럴파크더스카이 59.9801㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
20층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.19℃
해당 월 기준
한파 일수 15일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 24일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.19℃
평균 최고기온
2.18℃
평균 최저기온
-9.68℃
극최고기온
9.70℃
극최저기온
-22.80℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
15일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.24
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.28 11.94 0.0264 0.0133
01.26 11.12 6.43 0.0291 0.0109
01.27 35.84 13.36 0.0299 0.0087
01.28 34.85 20.29 0.0369 0.0056
01.29 29.74 19.18 0.0379 0.0055
01.30 19.03 11.51 0.0314 0.0108
01.31 30.67 21.24 0.0204 0.0171
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.85 / 102.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0209 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0182 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

가평군 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

가평군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +64%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm