경기도

포천시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
포천시 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
군내면 3억 1,567만 ↑+28.3% 71% 61만원 10일
매매
중간가 3억 1,567만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 500만
거래량 8건
월세
평균 월세 61만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.39㎍
평균 기온 -3.42℃
한파 7일
어룡동 2억 7,500만 ↑+12.2% - 75만원 10일
매매
중간가 2억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 625만
거래량 3건
월세
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.15㎍
평균 기온 -3.42℃
한파 7일
소흘읍 2억 1,325만 ↑+13.3% 76% 64만원 10일
매매
중간가 2억 1,325만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 4,283만
거래량 34건
월세
평균 월세 64만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 24.66㎍
평균 기온 -3.85℃
한파 11일
신읍동 1억 5,188만 ↑+33.0% 78% 40만원 10일
매매
중간가 1억 5,188만
거래량 73건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 1,250만
거래량 5건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.15㎍
평균 기온 -3.42℃
한파 7일
신북면 8,080만 ↑+4.3% 77% 35만원 10일
매매
중간가 8,080만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 -3.96℃
한파 12일
설운동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.15㎍
평균 기온 -3.42℃
한파 7일
관인면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 -4.81℃
한파 12일
영중면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.02㎍
평균 기온 -4.52℃
한파 14일
이동면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.37㎍
평균 기온 -5.57℃
한파 19일
내촌면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 25.73㎍
평균 기온 -4.11℃
한파 11일
가산면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.15㎍
평균 기온 -3.42℃
한파 7일
일동면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.63㎍
평균 기온 -4.72℃
한파 14일
동교동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.15㎍
평균 기온 -3.42℃
한파 7일
영북면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 -4.75℃
한파 14일
창수면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.87㎍
평균 기온 -4.35℃
한파 12일
화현면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.63㎍
평균 기온 -4.58℃
한파 12일
자작동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.15㎍
평균 기온 -3.42℃
한파 7일
선단동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.15㎍
평균 기온 -3.42℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 17억 5,125만 (1위) 45.3% 54건
성남시 11억 4,162만 (2위) 51.7% 315건
하남시 9억 1,743만 (3위) 56.7% 138건
광명시 6억 7,928만 (4위) 55.1% 140건
안양시 6억 1,846만 (5위) 59.8% 328건
화성시 6억 1,581만 (6위) 58.5% 352건
구리시 6억 744만 (7위) 60.5% 69건
용인시 6억 303만 (8위) 66.1% 565건
의왕시 6억 179만 (9위) 60.6% 81건
수원시 4억 9,773만 (10위) 64.1% 584건
고양시 4억 7,295만 (11위) 70.0% 435건
부천시 4억 6,682만 (12위) 68.1% 270건
군포시 4억 5,716만 (13위) 65.8% 129건
김포시 4억 3,367만 (14위) 68.0% 234건
남양주시 4억 3,220만 (15위) 69.1% 329건
안산시 4억 1,222만 (16위) 61.7% 218건
광주시 4억 518만 (17위) 70.2% 114건
시흥시 3억 5,530만 (18위) 64.8% 252건
양평군 3억 3,577만 (19위) 71.1% 17건
파주시 3억 2,550만 (20위) 72.1% 209건
오산시 3억 1,228만 (21위) 70.4% 157건
의정부시 3억 937만 (22위) 72.5% 220건
양주시 2억 8,869만 (23위) 65.0% 143건
평택시 2억 8,637만 (24위) 70.9% 373건
이천시 2억 3,579만 (25위) 80.0% 95건
가평군 2억 264만 (26위) 79.4% 18건
포천시 현재 1억 8,197만 (27위) 75.2% 117건
여주시 1억 8,132만 (28위) 79.9% 48건
안성시 1억 8,127만 (29위) 77.4% 136건
동두천시 1억 6,133만 (30위) 81.5% 37건
연천군 1억 3,517만 (31위) 60.3% 15건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 117건
전월 대비 +193%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 16건
매매 중간가 1억 8,197만
최저 5,200만 최고 5억 2,000만
전세가율 75.2%
매매 117건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 117건
상승 21건 · 하락 16건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +193%
소형 / 중형 / 대형 89 / 26 / 2건

매매 가격

1억 8,197만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 5억 2,000만
1억 8,197만
매매가 밴드 5,200만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

75.2%
75.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,941만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
태봉마을 51.72㎡
1억 5,800만 ▼ -200만
19층 · 2005년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.01)
01.31
유한 59.875㎡
1억 3,000만 ▲ +3,000만
9층 · 1999년 준공
직전 1억 (2025.01)
01.27
태봉마을 59.36㎡
1억 7,000만 ▼ -1,800만
3층 · 2005년 준공
직전 1억 8,800만 (2025.01)
01.26
백자타운빌 84.75㎡
1억 6,000만 ▼ -1,200만
10층 · 2004년 준공
직전 1억 7,200만 (2024.10)
01.25
송천마을 84.86㎡
2억 4,700만
9층 · 2005년 준공
직전 2억 4,700만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 117건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 16
    거래 117건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
  • 갱신 증액률 +6.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 88건
신규 계약 81건92%
갱신 계약 3건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (58%) 월세 37건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
33만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

37건
전체의 42%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

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01.31
모아엘가리더스파크 59.2071㎡
신규
전세 1억 7,000만
19층 · 2023년 준공
01.31
백자타운빌 84.75㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 2004년 준공
01.31
포천송우서희스타힐스 78.545㎡
신규
전세 2억
19층 · 2021년 준공
01.30
포천2차아이파크 74.9808㎡
전세 1억 9,000만
1층 · 2017년 준공
01.30
포천송우서희스타힐스 78.545㎡
신규
전세 1억 8,000만
17층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.28
모아엘가리더스파크 59.2071㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
14층 · 2023년 준공
01.26
포천송우서희스타힐스 68.919㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
5층 · 2021년 준공
01.25
태봉마을 84.87㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
15층 · 2005년 준공
01.25
원일5차 44.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1996년 준공
01.23
포천용정대광로제비앙 59.5972㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
25층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.45℃
해당 월 기준
한파 일수 19일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 23일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.40 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.45℃
평균 최고기온
1.78℃
평균 최저기온
-10.10℃
극최고기온
10.00℃
극최저기온
-21.60℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
19일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 15.40 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.53
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.05 11.54 0.0293 0.0103
01.26 10.06 6.00 0.0318 0.0099
01.27 36.11 14.44 0.0349 0.0064
01.28 34.42 22.09 0.0377 0.0052
01.29 28.48 18.50 0.0380 0.0052
01.30 16.69 10.13 0.0317 0.0089
01.31 27.83 19.53 0.0232 0.0159
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.71 / 102.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0227 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

포천시 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 19일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.2% · 갱신 증액률 +6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 75.2%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2%
  • 매매 중간가 1억 8,197만 · 전세 중간가 1억 4,941만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0227 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 117건 — 전월 대비 +193%
  • 상승 비율 57% (상승 21건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 1억 8,197만
  • 한파 19일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.40mm