경기도

여주시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
여주시 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교동 3억 3,528만 ↑+2.7% 78% 93만원 12일
매매
중간가 3억 3,528만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 2,950만
거래량 20건
월세
평균 월세 93만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
오학동 2억 933만 ↑+146.3% 89% 93만원 12일
매매
중간가 2억 933만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 7,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 93만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
월송동 1억 9,000만 ↑+32.9% - 59만원 12일
매매
중간가 1억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 150만
거래량 2건
월세
평균 월세 59만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
현암동 1억 8,800만 ↓-8.9% 69% 78만원 12일
매매
중간가 1억 8,800만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 4,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 78만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
세종대왕면 1억 6,000만 ↓-14.4% - - 12일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -2.68℃
한파 7일
홍문동 1억 3,800만 ↓-9.6% - 51만원 12일
매매
중간가 1억 3,800만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 51만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
점봉동 1억 2,433만 ↓-2.5% 82% 65만원 12일
매매
중간가 1억 2,433만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
하동 1억 1,300만 ↑+46.8% - - 12일
매매
중간가 1억 1,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
가남읍 1억 1,213만 ↑+75.2% 77% 50만원 12일
매매
중간가 1억 1,213만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 8,888만
거래량 7건
월세
평균 월세 50만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.62㎍
평균 기온 -2.29℃
한파 5일
천송동 7,000만 ↓-83.7% - 13만원 12일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 13만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
상거동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
흥천면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.77㎍
평균 기온 -2.98℃
한파 7일
강천면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 31.73㎍
평균 기온 -3.26℃
한파 7일
금사면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 34.47㎍
평균 기온 -2.98℃
한파 7일
산북면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 33.29㎍
평균 기온 -2.98℃
한파 7일
상동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
연라동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
하거동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
삼교동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
신진동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
능현동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
멱곡동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
연양동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
매룡동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
우만동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
창동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
오금동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -3.37℃
한파 7일
대신면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.86㎍
평균 기온 -3.37℃
한파 7일
북내면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.08㎍
평균 기온 -3.15℃
한파 7일
단현동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
점동면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.28㎍
평균 기온 -2.79℃
한파 7일
가업동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.95㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 17억 5,125만 (1위) 45.3% 54건
성남시 11억 4,162만 (2위) 51.7% 315건
하남시 9억 1,743만 (3위) 56.7% 138건
광명시 6억 7,928만 (4위) 55.1% 140건
안양시 6억 1,846만 (5위) 59.8% 328건
화성시 6억 1,581만 (6위) 58.5% 352건
구리시 6억 744만 (7위) 60.5% 69건
용인시 6억 303만 (8위) 66.1% 565건
의왕시 6억 179만 (9위) 60.6% 81건
수원시 4억 9,773만 (10위) 64.1% 584건
고양시 4억 7,295만 (11위) 70.0% 435건
부천시 4억 6,682만 (12위) 68.1% 270건
군포시 4억 5,716만 (13위) 65.8% 129건
김포시 4억 3,367만 (14위) 68.0% 234건
남양주시 4억 3,220만 (15위) 69.1% 329건
안산시 4억 1,222만 (16위) 61.7% 218건
광주시 4억 518만 (17위) 70.2% 114건
시흥시 3억 5,530만 (18위) 64.8% 252건
양평군 3억 3,577만 (19위) 71.1% 17건
파주시 3억 2,550만 (20위) 72.1% 209건
오산시 3억 1,228만 (21위) 70.4% 157건
의정부시 3억 937만 (22위) 72.5% 220건
양주시 2억 8,869만 (23위) 65.0% 143건
평택시 2억 8,637만 (24위) 70.9% 373건
이천시 2억 3,579만 (25위) 80.0% 95건
가평군 2억 264만 (26위) 79.4% 18건
포천시 1억 8,197만 (27위) 75.2% 117건
여주시 현재 1억 8,132만 (28위) 79.9% 48건
안성시 1억 8,127만 (29위) 77.4% 136건
동두천시 1억 6,133만 (30위) 81.5% 37건
연천군 1억 3,517만 (31위) 60.3% 15건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 48건
전월 대비 +14%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 8,132만
최저 5,850만 최고 4억 3,200만
전세가율 79.9%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 7건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 28 / 18 / 2건

매매 가격

1억 8,132만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,850만 4억 3,200만
1억 8,132만
매매가 밴드 5,850만 ~ 4억 3,200만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.9%
79.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,360만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
신도브래뉴리버뷰 126.485㎡
3억 2,000만 ▼ -5,500만
1층 · 2009년 준공
직전 3억 7,500만 (2024.06)
01.31
현진에버빌-2 70.845㎡
1억 8,200만 ▼ -800만
7층 · 2001년 준공
직전 1억 9,000만 (2025.01)
01.28
동원 49.2911㎡
1억 2,900만 ▲ +900만
13층 · 2001년 준공
직전 1억 2,000만 (2025.01)
01.26
현진에버빌 59.58㎡
1억 700만 ▼ -900만
20층 · 1998년 준공
직전 1억 1,600만 (2025.01)
01.25
현진에버빌-2 70.845㎡
1억 9,000만 ▲ +4,200만
4층 · 2001년 준공
직전 1억 4,800만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 28건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 107건
신규 계약 77건72%
갱신 계약 28건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (37%) 월세 67건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
50만원
보증금 1,500만
갱신
11만원
보증금 4,252만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 28건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

67건
전체의 63%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.25
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
4층 · 2022년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
01.25
부영사랑으로 38.651㎡
신규
전세 7,000만
7층 · 2000년 준공
01.24
여주아이파크 84.9804㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,000만
9층 · 2020년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +2,000만
01.24
현진에버빌 52.06㎡
신규
전세 8,000만
13층 · 1998년 준공
01.23
중앙하이빌 59.7847㎡
신규
전세 1억 3,000만
13층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
현진에버빌-1 28.03㎡
갱신
보증 500만 / 월 35만
15층 · 2000년 준공
01.31
여주역LH3단지 26.94㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,252만 / 월 6만
13층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,300만 / 월세 ▼ -8만
01.30
벽산 37.52㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
16층 · 1997년 준공
01.27
부영사랑으로 38.651㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 2000년 준공
01.25
상우2차 59.55㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
5층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.07℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.07℃
평균 최고기온
3.23℃
평균 최저기온
-8.59℃
극최고기온
11.00℃
극최저기온
-18.20℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 27.57 19.45 0.0217 0.0151
01.26 17.43 10.59 0.0251 0.0128
01.27 36.23 14.88 0.0318 0.0074
01.28 23.31 14.73 0.0361 0.0069
01.29 25.13 17.93 0.0358 0.0078
01.30 22.04 16.36 0.0259 0.0127
01.31 36.03 28.71 0.0185 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.54 / 115.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 3일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0188 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

여주시 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 32.5㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 7일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.9% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 79.9%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9%
  • 매매 중간가 1억 8,132만 · 전세 중간가 1억 6,360만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0188 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 28건 중 10건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 8,132만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm