경기도 군포시 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 65.9%입니다. 매매 중간가 4.6억 기준입니다.

경기도 군포시 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 군포시 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 106건 중 47건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 군포시 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 131건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 4.6억입니다.

경기도 군포시 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도

군포시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군포시 행정동 (9개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부곡동	5.6억 ↓-0.7%	75%	63만원	7일
매매 중간가 5.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일
	대야미동	5.3억 ↑+33.7%	63%	83만원	5일
매매 중간가 5.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일
	도마교동	5.0억 ↑+8.5%	69%	32만원	7일
매매 중간가 5.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 -2.04℃ 한파 3일
	산본동	4.7억 ↓-7.3%	65%	79만원	6일
매매 중간가 4.7억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.2억 거래량 155건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일
	당정동	4.6억 ↑+2.9%	-	82만원	6일
매매 중간가 4.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.69㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일
	당동	4.2억 ↑+3.4%	70%	62만원	5일
매매 중간가 4.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일
	금정동	4.1억 ↓-1.3%	63%	84만원	6일
매매 중간가 4.1억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.4억 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일
	속달동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일
	둔대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 -3.18℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	45.3%	54건
성남시	11.4억 (2위)	51.7%	315건
하남시	9.2억 (3위)	56.9%	139건
광명시	6.8억 (4위)	55.0%	141건
안양시	6.2억 (5위)	60.0%	328건
화성시	6.2억 (6위)	58.6%	353건
구리시	6.1억 (7위)	61.2%	70건
의왕시	6.0억 (8위)	60.7%	82건
용인시	6.0억 (9위)	66.2%	574건
수원시	5.0억 (10위)	64.3%	586건
고양시	4.7억 (11위)	70.1%	435건
부천시	4.7억 (12위)	68.0%	271건
군포시 현재	4.6억 (13위)	65.9%	131건
김포시	4.3억 (14위)	68.0%	235건
남양주시	4.3억 (15위)	69.0%	329건
안산시	4.1억 (16위)	62.0%	218건
광주시	4.1억 (17위)	70.5%	114건
시흥시	3.6억 (18위)	65.3%	251건
양평군	3.4억 (19위)	71.1%	17건
파주시	3.3억 (20위)	71.9%	211건
오산시	3.1억 (21위)	70.0%	158건
의정부시	3.1억 (22위)	72.5%	220건
양주시	2.9억 (23위)	65.3%	143건
평택시	2.9억 (24위)	70.9%	374건
이천시	2.4억 (25위)	80.1%	95건
가평군	2.0억 (26위)	79.4%	18건
포천시	1.8억 (27위)	77.1%	136건
여주시	1.8억 (28위)	79.9%	48건
안성시	1.8억 (29위)	77.8%	137건
동두천시	1.6억 (30위)	81.5%	37건
연천군	1.4억 (31위)	60.3%	14건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 131건

전월 대비 -4%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.6억

최저 1.9억 최고 12.1억

전세가율 65.9%

매매 131건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 131건

상승 16건 · 하락 21건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 75 / 32 / 24건

매매 가격

4.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 12.1억

4.6억

매매가 밴드 1.9억 ~ 12.1억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.9% — 주의 필요 매매 131건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 429건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 106건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 106건 중 47건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 429건 중

302건 70%

갱신 계약 전체 429건 중

106건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 429건

전세 290건 (68%) 월세·반전세 139건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

305건

중형 ~85㎡

82건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

48만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

44.3%

갱신 106건 중 47건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

139건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세139건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

세종 58.71㎡

신규

전세 2.7억

15층 · 1994년 준공

01.31

한라주공4 41.85㎡

신규

전세 1.6억

10층 · 1992년 준공

01.31

충무주공(872) 44.06㎡

전세 1.6억

15층 · 1992년 준공

01.31

용호마을e-편한세상 84.969㎡

신규

전세 3.9억

9층 · 2005년 준공

01.31

충무주공(872) 44.06㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

1층 · 1992년 준공

종전 1.5억 → ▲ +750만

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

숲속반디채 59.07㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 25만

15층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +4,800만 / 월세 ▼ -24만

01.31

주공9단지금강 58.19㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

4층 · 1994년 준공

01.31

두산 71.05㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

12층 · 1992년 준공

01.31

주공11 36.34㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

14층 · 1991년 준공

01.31

설악 43.56㎡

신규

보증 0.2억 / 월 57만

8층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.60℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.60℃

평균 최고기온

3.76℃

평균 최저기온

-8.39℃

극최고기온

11.70℃

극최저기온

-15.20℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.66 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.98

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	17.29	8.78	0.0227	0.0231
01.26	8.31	4.92	0.0330	0.0117
01.27	40.47	16.08	0.0316	0.0088
01.28	21.85	15.00	0.0339	0.0078
01.29	21.80	16.29	0.0340	0.0086
01.30	16.51	10.21	0.0281	0.0157
01.31	31.62	22.98	0.0085	0.0339

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.59 / 91.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 2일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0188 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0249 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3.1억	6일	가성비 1위
2위	연천군	1.4억	9일	저가 진입
3위	시흥시	3.6억	7일	진입장벽 낮음
4위	오산시	3.1억	8일
5위	동두천시	1.6억	10일

종합 진단 2025년 01월

군포시 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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군포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0188 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0249 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.50 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 106건 중 47건(44.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 131건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 4.6억

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

군포시

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 01월

군포시 전세 이사 전 확인할 것

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