경기도

평택시

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
평택시 행정동 (37개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지제동 6.4억 ↓-17.0% - - 4일
매매
중간가 6.4억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 30.46㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
평택동 5.5억 - 46만원 5일
매매
중간가 5.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.0억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 42.06㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
고덕면 4.8억 ↑+3.5% 57% 86만원 4일
매매
중간가 4.8억
거래량 43건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2.8억
거래량 117건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 175건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 30.46㎍
평균 기온 -0.99℃
한파 1일
동삭동 4.2억 ↓-7.0% 60% 91만원 5일
매매
중간가 4.2억
거래량 45건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2.3억
거래량 148건
월세 반전세 포함
평균 월세 91만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 42.06㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
죽백동 4.2억 ↓-5.3% 66% 70만원 13일
매매
중간가 4.2억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.7억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -1.07℃
한파 3일
용이동 4.0억 ↓-12.1% 68% 100만원 13일
매매
중간가 4.0억
거래량 36건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.7억
거래량 28건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -1.07℃
한파 3일
소사동 3.4억 ↓-2.2% 75% 95만원 5일
매매
중간가 3.4억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2.7억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 95만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 42.06㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
장안동 3.2억 ↓-0.2% 67% 98만원 7일
매매
중간가 3.2억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2.1억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 98만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.85㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
칠원동 3.0억 ↑+8.7% 63% 91만원 5일
매매
중간가 3.0억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2.1억
거래량 26건
월세 반전세 포함
평균 월세 91만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 42.06㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
현덕면 3.0억 - 55만원 7일
매매
중간가 3.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 -0.61℃
한파 1일
독곡동 2.9억 ↑+70.0% - 93만원 7일
매매
중간가 2.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 93만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.85㎍
평균 기온 -1.33℃
한파 1일
세교동 2.8억 ↓-8.8% 68% 74만원 5일
매매
중간가 2.8억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.0억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 42.06㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
장당동 2.6억 ↑+1.9% 88% 82만원 4일
매매
중간가 2.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2.1억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 82만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 30.46㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
칠괴동 2.6억 67% 82만원 4일
매매
중간가 2.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1.8억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 82만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 30.46㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
비전동 2.5억 ↓-4.7% 79% 57만원 5일
매매
중간가 2.5억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.8억
거래량 44건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 42.06㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
합정동 2.4억 ↑+13.0% 79% 46만원 5일
매매
중간가 2.4억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.7억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 42.06㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
군문동 2.4억 ↑+8.8% 64% 60만원 5일
매매
중간가 2.4억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1.5억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 42.06㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
청북읍 2.3억 ↑+4.8% 84% 70만원 6일
매매
중간가 2.3억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.8억
거래량 55건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 29.16㎍
평균 기온 -0.94℃
한파 1일
신장동 2.2억 ↓-6.9% 76% 51만원 7일
매매
중간가 2.2억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.3억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.85㎍
평균 기온 -1.33℃
한파 1일
서정동 2.1억 ↑+29.9% 65% 52만원 7일
매매
중간가 2.1억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1.1억
거래량 30건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 64건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.85㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
통복동 2.0억 ↑+4.3% - 41만원 5일
매매
중간가 2.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 42.06㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
이충동 1.9억 ↑+1.2% 80% 57만원 7일
매매
중간가 1.9억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.4억
거래량 45건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.85㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
지산동 1.9억 ↑+1.2% 75% 78만원 7일
매매
중간가 1.9억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.2억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.85㎍
평균 기온 -2.28℃
한파 2일
팽성읍 1.9억 ↓-17.6% 81% 90만원 10일
매매
중간가 1.9억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.5억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.93㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
오성면 1.9억 - - 7일
매매
중간가 1.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.19㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
안중읍 1.8억 ↓-17.0% 81% 62만원 7일
매매
중간가 1.8억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.7억
거래량 27건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.46㎍
평균 기온 -0.62℃
한파 1일
포승읍 1.3억 ↑+23.9% 94% 52만원 12일
매매
중간가 1.3억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1.1억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.14㎍
평균 기온 -0.60℃
한파 1일
진위면 1.1억 ↑+9.9% 77% 50만원 7일
매매
중간가 1.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 0.8억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.86㎍
평균 기온 -1.80℃
한파 2일
모곡동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 30.46㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
서탄면 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.12㎍
평균 기온 -1.33℃
한파 1일
고덕동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 30.46㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
도일동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.85㎍
평균 기온 -2.28℃
한파 2일
가재동 - - 94만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 94만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 30.46㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
청룡동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
유천동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 42.06㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일
월곡동 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 32.83㎍
평균 기온 -1.07℃
한파 3일
신대동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 42.06㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 17.5억 (1위) 45.3% 54건
성남시 11.4억 (2위) 51.7% 315건
하남시 9.2억 (3위) 56.9% 139건
광명시 6.8억 (4위) 55.0% 141건
안양시 6.2억 (5위) 60.0% 328건
화성시 6.2억 (6위) 58.6% 353건
구리시 6.1억 (7위) 61.2% 70건
의왕시 6.0억 (8위) 60.7% 82건
용인시 6.0억 (9위) 66.2% 574건
수원시 5.0억 (10위) 64.3% 586건
고양시 4.7억 (11위) 70.1% 435건
부천시 4.7억 (12위) 68.0% 271건
군포시 4.6억 (13위) 65.9% 131건
김포시 4.3억 (14위) 68.0% 235건
남양주시 4.3억 (15위) 69.0% 329건
안산시 4.1억 (16위) 62.0% 218건
광주시 4.1억 (17위) 70.5% 114건
시흥시 3.6억 (18위) 65.3% 251건
양평군 3.4억 (19위) 71.1% 17건
파주시 3.3억 (20위) 71.9% 211건
오산시 3.1억 (21위) 70.0% 158건
의정부시 3.1억 (22위) 72.5% 220건
양주시 2.9억 (23위) 65.3% 143건
평택시 현재 2.9억 (24위) 70.9% 374건
이천시 2.4억 (25위) 80.1% 95건
가평군 2.0억 (26위) 79.4% 18건
포천시 1.8억 (27위) 77.1% 136건
여주시 1.8억 (28위) 79.9% 48건
안성시 1.8억 (29위) 77.8% 137건
동두천시 1.6억 (30위) 81.5% 37건
연천군 1.4억 (31위) 60.3% 14건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 374건
전월 대비 -1%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.9억
최저 0.5억 최고 7.7억
전세가율 70.9%
매매 374건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 374건
상승 51건 · 하락 57건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 139 / 215 / 20건

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 7.7억
2.9억
매매가 밴드 0.5억 ~ 7.7억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

70.9% 전세 비중 높음
70.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
태평 59.91㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +1,000만
2층 · 1994년 준공
01.31
비전현대 59.72㎡
재건축연한
2.0억 ▲ +900만
12층 · 1994년 준공
01.31
1.4억 ▼ -1,000만
12층 · 2011년 준공
01.31
현대(이충) 84.58㎡
재건축연한
2.6억 ▼ -700만
14층 · 1992년 준공
01.31
7.7억 ▼ -1,300만
24층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

평택시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.9% — 주의 필요 매매 374건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 1,418건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 285건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 285건 중 87건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,418건
1,086건 77%
갱신 계약 전체 1,418건
285건 20%
전세 · 월세 시장 구조 1,418건
전세 672건 (47%) 월세·반전세 746건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
721건
중형 ~85㎡
629건
대형 85㎡↑
68건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑
신규
65만원
보증금 0.1억
갱신
34만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

30.5%
갱신 285건87건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

746건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세746건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
전세 2.5억
16층 · 2019년 준공
01.31
전세 1.3억
5층 · 2012년 준공
01.31
전세 1.3억
19층 · 2012년 준공
01.31
전세 3억
1층 · 2007년 준공
01.31
전세 3억
1층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
보증 0.1억 / 월 70만
8층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -500만
01.31
보증 1.6억 / 월 27만
3층 · 2020년 준공
01.31
보증 0.2억 / 월 150만
18층 · 2024년 준공
01.31
보증 0.1억 / 월 45만
19층 · 2019년 준공
01.31
보증 0.0억 / 월 225만
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최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 -1.05℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.05
평균 최고기온
4.13
평균 최저기온
-5.82
극최고기온
11.50
극최저기온
-15.80
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.21
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 33.73 21.20 0.0214 0.0234
01.26 14.70 7.63 0.0332 0.0107
01.27 40.56 15.75 0.0332 0.0067
01.28 22.44 12.97 0.0373 0.0059
01.29 25.49 16.90 0.0364 0.0077
01.30 22.31 14.92 0.0288 0.0155
01.31 36.15 27.21 0.0216 0.0224
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.21 / 104.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 3일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0222 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0188 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

평택시 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평택시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0188 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 285건 중 87건(30.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 374건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm