경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13억 5,079만 ↑+1.5%	51%	179만원	-
매매 중간가 13억 5,079만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 6,100만 거래량 83건 월세 평균 월세 179만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.31℃ 한파 0일
	감이동	11억 344만 ↑+5.5%	49%	103만원	-
매매 중간가 11억 344만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 1,877만 거래량 61건 월세 평균 월세 103만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.31℃ 한파 0일
	선동	10억 5,217만 ↑+10.3%	55%	142만원	3일
매매 중간가 10억 5,217만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 8,288만 거래량 27건 월세 평균 월세 142만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	망월동	9억 5,227만 ↑+4.4%	57%	105만원	3일
매매 중간가 9억 5,227만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 3,914만 거래량 120건 월세 평균 월세 105만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	풍산동	8억 7,525만 ↓-9.0%	57%	159만원	3일
매매 중간가 8억 7,525만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 5,239만 거래량 54건 월세 평균 월세 159만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	신장동	6억 8,781만 ↑+14.8%	64%	120만원	3일
매매 중간가 6억 8,781만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 9,266만 거래량 62건 월세 평균 월세 120만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	덕풍동	6억 6,241만 ↓-5.0%	62%	79만원	3일
매매 중간가 6억 6,241만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 2,986만 거래량 37건 월세 평균 월세 79만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	창우동	6억 4,467만 ↑+0.3%	63%	84만원	3일
매매 중간가 6억 4,467만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 1,083만 거래량 22건 월세 평균 월세 84만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	교산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	춘궁동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	미사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	광암동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 1일
	당정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.53㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	초이동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 1일
	배알미동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	상산곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	하사창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	초일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.60℃ 한파 1일
	감일동	-	-	22만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.60℃ 한파 1일
	천현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	하산곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 5,125만 (1위)	45.3%	54건
성남시	11억 4,162만 (2위)	51.7%	315건
하남시 현재	9억 1,743만 (3위)	56.7%	138건
광명시	6억 7,928만 (4위)	55.1%	140건
안양시	6억 1,846만 (5위)	59.8%	328건
화성시	6억 1,581만 (6위)	58.5%	352건
구리시	6억 744만 (7위)	60.5%	69건
용인시	6억 303만 (8위)	66.1%	565건
의왕시	6억 179만 (9위)	60.6%	81건
수원시	4억 9,773만 (10위)	64.1%	584건
고양시	4억 7,295만 (11위)	70.0%	435건
부천시	4억 6,682만 (12위)	68.1%	270건
군포시	4억 5,716만 (13위)	65.8%	129건
김포시	4억 3,367만 (14위)	68.0%	234건
남양주시	4억 3,220만 (15위)	69.1%	329건
안산시	4억 1,222만 (16위)	61.7%	218건
광주시	4억 518만 (17위)	70.2%	114건
시흥시	3억 5,530만 (18위)	64.8%	252건
양평군	3억 3,577만 (19위)	71.1%	17건
파주시	3억 2,550만 (20위)	72.1%	209건
오산시	3억 1,228만 (21위)	70.4%	157건
의정부시	3억 937만 (22위)	72.5%	220건
양주시	2억 8,869만 (23위)	65.0%	143건
평택시	2억 8,637만 (24위)	70.9%	373건
이천시	2억 3,579만 (25위)	80.0%	95건
가평군	2억 264만 (26위)	79.4%	18건
포천시	1억 8,197만 (27위)	75.2%	117건
여주시	1억 8,132만 (28위)	79.9%	48건
안성시	1억 8,127만 (29위)	77.4%	136건
동두천시	1억 6,133만 (30위)	81.5%	37건
연천군	1억 3,517만 (31위)	60.3%	15건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 138건

전월 대비 +7%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 18건

매매 중간가 9억 1,743만

최저 1억 5,600만 최고 16억 5,000만

전세가율 56.7%

매매 138건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 138건

상승 23건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 41 / 63 / 34건

매매 가격

9억 1,743만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,600만 16억 5,000만

9억 1,743만

매매가 밴드 1억 5,600만 ~ 16억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

56.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 9,407만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 138건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 18

거래 138건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
갱신 증액률 +6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 454건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 454건 중 147건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 873건

신규 계약 394건45%

갱신 계약 454건52%

전세 · 월세 시장 구조

전세 466건 (53%) 월세 407건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

315건

중형 ~85㎡

371건

대형 85㎡↑

187건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

100만원

보증금 1억 5,000만

갱신

26만원

보증금 1억 1,356만

갱신요구권 사용률

32.4%

갱신 454건 중 147건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

월세 현황

407건

전체의 47%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

미사강변 골든 센트로 59.8㎡

신규

전세 3억 8,000만

13층 · 2014년 준공

01.31

하남유시티대명루첸리버파크 74.34㎡

신규

전세 5억 3,000만

24층 · 2018년 준공

01.31

위례신도시신안인스빌아스트로 101.23㎡

전세 8억

18층 · 2017년 준공

01.31

미사강변브라운스톤엔에이치에프 59.98㎡

갱신

전세 1억 1,961만

5층 · 2018년 준공

종전 1억 1,778만 → ▲ +183만

01.31

힐스테이트포웰시티 73.811㎡

신규

전세 5억 6,000만

8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 46.9㎡

갱신

보증 4,808만 / 월 21만

7층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +114만 / 월세 ▲ +1만

01.31

미사강변브라운스톤엔에이치에프 84.93㎡

갱신

보증 2억 418만 / 월 33만

18층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +324만 / 월세 ▼ -47만

01.31

미사강변브라운스톤엔에이치에프 59.9㎡

보증 5,961만 / 월 52만

10층 · 2018년 준공

01.31

휴먼시아새뜰마을(4단지) 59.88㎡

갱신

보증 6,525만 / 월 39만

3층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +293만 / 월세 ▲ +1만

01.31

휴먼시아꽃뫼마을(2단지) 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,690만 / 월 32만

7층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +896만 / 월세 ▲ +6만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.70℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.70℃

평균 최고기온

3.93℃

평균 최저기온

-4.76℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.66

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.52	9.21	0.0300	0.0165
01.26	10.72	6.55	0.0349	0.0119
01.27	39.37	15.25	0.0315	0.0107
01.28	29.05	19.49	0.0338	0.0099
01.29	27.39	19.45	0.0344	0.0099
01.30	19.66	13.30	0.0283	0.0165
01.31	28.95	19.66	0.0154	0.0266

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.19 / 103.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0259 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3억 937만	6일	가성비 1위
2위	연천군	1억 3,517만	9일	저가 진입
3위	시흥시	3억 5,530만	7일	진입장벽 낮음
4위	오산시	3억 1,228만	8일
5위	동두천시	1억 6,133만	10일

종합 진단 2025년 01월

하남시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.7% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 56.7%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.7%
매매 중간가 9억 1,743만 · 전세 중간가 4억 9,407만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0259 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.49 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 454건 중 147건(32.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 138건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 56% (상승 23건 / 하락 18건)
매매 중간가 9억 1,743만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문