경기도 하남시 덕풍동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 61.8%입니다. 매매 중간가 6.6억 기준입니다.

경기도 하남시 덕풍동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 하남시 덕풍동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.6%이며, 갱신 73건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 덕풍동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 6.6억입니다.

경기도 하남시 덕풍동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

경기도 하남시

덕풍동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
학암동	13.5억 (1위)	51.5%	20건
감이동	11.0억 (2위)	49.1%	18건
선동	10.5억 (3위)	55.0%	11건
망월동	9.5억 (4위)	57.2%	43건
풍산동	8.8억 (5위)	57.4%	6건
신장동	6.9억 (6위)	64.9%	18건
덕풍동 현재	6.6억 (7위)	61.8%	20건
창우동	6.4억 (8위)	64.3%	3건
하사창동	- (9위)	-	-
감북동	- (10위)	-	-
감일동	- (11위)	-	-
천현동	- (12위)	-	-
하산곡동	- (13위)	-	-
항동	- (14위)	-	-
초일동	- (15위)	-	-
초이동	- (16위)	-	-
광암동	- (17위)	-	-
상사창동	- (18위)	-	-
춘궁동	- (19위)	-	-
교산동	- (20위)	-	-
미사동	- (21위)	-	-
당정동	- (22위)	-	-
배알미동	- (23위)	-	-
상산곡동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 20건

전월 대비 +54%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.6억

최저 1.6억 최고 9.9억

전세가율 61.8%

매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 20건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +54%

소형 / 중형 / 대형 5 / 12 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 9.9억

6.6억

매매가 밴드 1.6억 ~ 9.9억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

61.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.3억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

덕풍동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.8% — 주의 필요 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 119건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.6% — 인상 압박 갱신 73건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 73건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 119건 중

42건 35%

갱신 계약 전체 119건 중

73건 61%

전세 · 월세 시장 구조 총 119건

전세 37건 (31%) 월세·반전세 82건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

74건

중형 ~85㎡

41건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

65만원

보증금 0.8억

갱신

24만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

13.7%

갱신 73건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

82건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세82건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.6%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.25

가화만사성 74.4392㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.1억

7층 · 2004년 준공

종전 2.9억 → ▲ +2,000만

01.25

벽산블루밍 59.91㎡

갱신·청구권

전세 3.8억

8층 · 2007년 준공

종전 3.7억 → ▲ +1,500만

01.24

벽산블루밍 84.96㎡

신규

전세 5.1억

6층 · 2007년 준공

01.24

한솔리치빌(5단지) 84.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.9억

24층 · 2006년 준공

종전 3.3억 → ▲ +6,000만

01.23

한솔리치빌(3단지) 84.99㎡

신규

전세 4.1억

16층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

대동피렌체 32.004㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

11층 · 2005년 준공

01.31

휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 46.9㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 21만

7층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +114만 / 월세 ▲ +1만

01.31

휴먼시아꽃뫼마을(2단지) 46.9㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 32만

7층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +896만 / 월세 ▲ +6만

01.31

휴먼시아새뜰마을(4단지) 59.88㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 39만

3층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +293만 / 월세 ▲ +1만

01.31

하남풍산참아름 49.5922㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 27만

12층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.18℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.18℃

평균 최고기온

4.49℃

평균 최저기온

-6.02℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.79	8.63	0.0339	0.0122
01.26	11.17	6.54	0.0373	0.0092
01.27	39.33	15.13	0.0321	0.0107
01.28	29.54	19.33	0.0342	0.0090
01.29	28.42	18.79	0.0348	0.0090
01.30	21.00	12.63	0.0297	0.0146
01.31	28.83	18.75	0.0181	0.0263

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.28 / 68.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0192 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0235 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 하남시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창우동	6.4억	3일	가성비 1위
2위	덕풍동	6.6억	3일	저가 진입
3위	신장동	6.9억	3일	진입장벽 낮음
4위	풍산동	8.8억	3일
5위	망월동	9.5억	3일

종합 진단 2025년 01월

덕풍동 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

덕풍동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 하남시 이웃 동네 바로가기

덕풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

덕풍동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 4.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

덕풍동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm

덕풍동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 73건 중 10건(13.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

덕풍동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +54%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.6억

덕풍동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

덕풍동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

덕풍동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

덕풍동 주거 환경 자주 묻는 질문