경기도 하남시 선동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 55.0%입니다. 매매 중간가 10억 5,217만 기준입니다.

경기도 하남시 선동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 하남시 선동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 18건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 선동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 10억 5,217만입니다.

경기도 하남시 선동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

경기도 하남시

선동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
학암동	13억 5,079만 (1위)	51.0%	20건
감이동	11억 344만 (2위)	49.0%	18건
선동 현재	10억 5,217만 (3위)	55.0%	11건
망월동	9억 5,227만 (4위)	57.2%	43건
풍산동	8억 7,525만 (5위)	57.4%	6건
신장동	6억 8,781만 (6위)	64.3%	18건
덕풍동	6억 6,241만 (7위)	61.8%	19건
창우동	6억 4,467만 (8위)	63.3%	3건
교산동	- (9위)	-	-
춘궁동	- (10위)	-	-
상사창동	- (11위)	-	-
미사동	- (12위)	-	-
광암동	- (13위)	-	-
당정동	- (14위)	-	-
초이동	- (15위)	-	-
배알미동	- (16위)	-	-
상산곡동	- (17위)	-	-
하사창동	- (18위)	-	-
초일동	- (19위)	-	-
감북동	- (20위)	-	-
감일동	- (21위)	-	-
천현동	- (22위)	-	-
하산곡동	- (23위)	-	-
항동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 11건

전월 대비 -15%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건

매매 중간가 10억 5,217만

최저 8억 2,000만 최고 12억 6,800만

전세가율 55.0%

매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 1건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 4건

매매 가격

10억 5,217만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8억 2,000만 12억 6,800만

10억 5,217만

매매가 밴드 8억 2,000만 ~ 12억 6,800만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

55.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 8,288만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

선동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 18건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 39건

신규 계약 21건54%

갱신 계약 18건46%

전세 · 월세 시장 구조

전세 27건 (69%) 월세 12건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

185만원

보증금 2억

갱신

140만원

보증금 2억 2,500만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 18건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건

전체의 31%

평균 월세148만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.25

미사강변2차푸르지오 101.818㎡

신규

전세 7억 3,000만

23층 · 2016년 준공

01.23

미사강변 센트리버 59.98㎡

갱신

전세 4억 9,000만

22층 · 2016년 준공

종전 5억 9,000만 → ▼ -1억

01.23

미사강변더샵리버포레 112.92㎡

신규

전세 8억

25층 · 2016년 준공

01.22

리버스위트칸타빌 97.7266㎡

신규

전세 6억 5,000만

5층 · 2018년 준공

01.22

미사강변더샵리버포레 98.69㎡

갱신·청구권

전세 6억

17층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.21

미사강변도시 베라체 84.86㎡

갱신

보증 3억 5,000만 / 월 70만

10층 · 2015년 준공

월세 ▲ +10만

01.19

미사강변 센트리버 84.89㎡

갱신 상한초과인상

보증 2억 5,000만 / 월 140만

25층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +5,000만

01.16

미사강변 센트리버 84.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,000만 / 월 200만

23층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +4,500만 / 월세 ▲ +151만

01.15

미사강변도시 베라체 84.86㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

11층 · 2015년 준공

01.14

미사강변2차푸르지오 101.818㎡

신규

보증 3억 / 월 185만

13층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.18℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.18℃

평균 최고기온

4.49℃

평균 최저기온

-6.02℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.79	8.63	0.0339	0.0122
01.26	11.17	6.54	0.0373	0.0092
01.27	39.33	15.13	0.0321	0.0107
01.28	29.54	19.33	0.0342	0.0090
01.29	28.42	18.79	0.0348	0.0090
01.30	21.00	12.63	0.0297	0.0146
01.31	28.83	18.75	0.0181	0.0263

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.28 / 68.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0235 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 하남시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창우동	6억 4,467만	3일	가성비 1위
2위	덕풍동	6억 6,241만	3일	저가 진입
3위	신장동	6억 8,781만	3일	진입장벽 낮음
4위	풍산동	8억 7,525만	3일
5위	망월동	9억 5,227만	3일

종합 진단 2025년 01월

선동 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.0% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.0%

다른 데이터 탐색

선동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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선동 주거 환경 자주 묻는 질문

선동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.0%
매매 중간가 10억 5,217만 · 전세 중간가 5억 8,288만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

선동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm

선동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 18건 중 6건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

선동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
매매 중간가 10억 5,217만

선동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

선동