경기도 연천군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연천읍	1억 6,567만 ↑+6.1%	62%	40만원	8일
매매 중간가 1억 6,567만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.99㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 14일
	전곡읍	1억 2,500만 ↓-24.4%	60%	48만원	5일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 1,396만 거래량 15건 월세 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.74㎍ 평균 기온 -3.69℃ 한파 7일
	왕징면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 -4.68℃ 한파 14일
	장남면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.27㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 14일
	미산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 -4.36℃ 한파 14일
	신서면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 -4.94℃ 한파 14일
	중면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 -4.68℃ 한파 14일
	군남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 -4.01℃ 한파 13일
	백학면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 14일
	청산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 -3.91℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 5,125만 (1위)	45.3%	54건
성남시	11억 4,162만 (2위)	51.7%	315건
하남시	9억 1,743만 (3위)	56.7%	138건
광명시	6억 7,928만 (4위)	55.1%	140건
안양시	6억 1,846만 (5위)	59.8%	328건
화성시	6억 1,581만 (6위)	58.5%	352건
구리시	6억 744만 (7위)	60.5%	69건
용인시	6억 303만 (8위)	66.1%	565건
의왕시	6억 179만 (9위)	60.6%	81건
수원시	4억 9,773만 (10위)	64.1%	584건
고양시	4억 7,295만 (11위)	70.0%	435건
부천시	4억 6,682만 (12위)	68.1%	270건
군포시	4억 5,716만 (13위)	65.8%	129건
김포시	4억 3,367만 (14위)	68.0%	234건
남양주시	4억 3,220만 (15위)	69.1%	329건
안산시	4억 1,222만 (16위)	61.7%	218건
광주시	4억 518만 (17위)	70.2%	114건
시흥시	3억 5,530만 (18위)	64.8%	252건
양평군	3억 3,577만 (19위)	71.1%	17건
파주시	3억 2,550만 (20위)	72.1%	209건
오산시	3억 1,228만 (21위)	70.4%	157건
의정부시	3억 937만 (22위)	72.5%	220건
양주시	2억 8,869만 (23위)	65.0%	143건
평택시	2억 8,637만 (24위)	70.9%	373건
이천시	2억 3,579만 (25위)	80.0%	95건
가평군	2억 264만 (26위)	79.4%	18건
포천시	1억 8,197만 (27위)	75.2%	117건
여주시	1억 8,132만 (28위)	79.9%	48건
안성시	1억 8,127만 (29위)	77.4%	136건
동두천시	1억 6,133만 (30위)	81.5%	37건
연천군 현재	1억 3,517만 (31위)	60.3%	15건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 15건

전월 대비 +25%

상승 비율 100%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건

매매 중간가 1억 3,517만

최저 3,500만 최고 2억 6,000만

전세가율 60.3%

매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 15건

상승 1건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 9 / 6 / 0건

매매 가격

1억 3,517만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 2억 6,000만

1억 3,517만

매매가 밴드 3,500만 ~ 2억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,185만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

연천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 28건

신규 계약 26건93%

갱신 계약 1건4%

전세 · 월세 시장 구조

전세 19건 (68%) 월세 9건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건

전체의 32%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

전곡예일세띠앙 84.956㎡

신규

전세 1억 3,000만

8층 · 2006년 준공

01.27

전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡

신규

전세 1억 9,000만

12층 · 2024년 준공

01.25

e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡

신규

전세 2억

19층 · 2023년 준공

01.25

e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡

갱신

전세 2억

19층 · 2023년 준공

01.25

전곡석미모닝파크3차 69.53㎡

신규

전세 1억 5,000만

10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

19층 · 2024년 준공

01.24

가람채아파트 58.66㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

3층 · 2009년 준공

01.23

전곡예일세띠앙 84.956㎡

신규

보증 2,500만 / 월 45만

4층 · 2006년 준공

01.22

전곡제일풍경채리버파크 84.936㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

23층 · 2024년 준공

01.22

전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

15층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.47℃

해당 월 기준

한파 일수 14일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 23일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.47℃

평균 최고기온

2.32℃

평균 최저기온

-10.48℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-21.60℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

14일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.93	12.48	0.0325	0.0045
01.26	11.45	7.42	0.0333	0.0048
01.27	36.87	16.45	0.0362	0.0031
01.28	33.96	23.51	0.0375	0.0028
01.29	28.97	19.42	0.0377	0.0027
01.30	18.60	10.85	0.0339	0.0035
01.31	26.69	17.27	0.0303	0.0082

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.76 / 80.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0260 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0098 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3억 937만	6일	가성비 1위
2위	연천군	1억 3,517만	9일	저가 진입
3위	시흥시	3억 5,530만	7일	진입장벽 낮음
4위	오산시	3억 1,228만	8일
5위	동두천시	1억 6,133만	10일

종합 진단 2025년 01월

연천군 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 14일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.3% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 100% · 전세가율 60.3%

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연천군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

연천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.3%
매매 중간가 1억 3,517만 · 전세 중간가 1억 2,185만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

연천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.43 ppm

연천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

연천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
매매 중간가 1억 3,517만

연천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

연천군

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

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연천군 전세 계약 전 확인 수치

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