경기도 연천군 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 60.3%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

경기도 연천군 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 연천군 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 연천군 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

경기도 연천군 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 14일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

경기도

연천군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

연천군 행정동 (10개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연천읍	2.0억 ↑+27.1%	62%	40만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.99㎍ 평균 기온 -4.53℃ 한파 14일
	전곡읍	1.3억 ↓-24.4%	60%	48만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.74㎍ 평균 기온 -3.69℃ 한파 7일
	왕징면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 -4.68℃ 한파 14일
	장남면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.27㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 14일
	미산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 -4.36℃ 한파 14일
	신서면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.92㎍ 평균 기온 -4.94℃ 한파 14일
	중면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 -4.68℃ 한파 14일
	군남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 -4.01℃ 한파 13일
	백학면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 -4.54℃ 한파 14일
	청산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.64㎍ 평균 기온 -3.91℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17.5억 (1위)	45.3%	54건
성남시	11.4억 (2위)	51.7%	315건
하남시	9.2억 (3위)	56.9%	139건
광명시	6.8억 (4위)	55.0%	141건
안양시	6.2억 (5위)	60.0%	328건
화성시	6.2억 (6위)	58.6%	353건
구리시	6.1억 (7위)	61.2%	70건
의왕시	6.0억 (8위)	60.7%	82건
용인시	6.0억 (9위)	66.2%	574건
수원시	5.0억 (10위)	64.3%	586건
고양시	4.7억 (11위)	70.1%	435건
부천시	4.7억 (12위)	68.0%	271건
군포시	4.6억 (13위)	65.9%	131건
김포시	4.3억 (14위)	68.0%	235건
남양주시	4.3억 (15위)	69.0%	329건
안산시	4.1억 (16위)	62.0%	218건
광주시	4.1억 (17위)	70.5%	114건
시흥시	3.6억 (18위)	65.3%	251건
양평군	3.4억 (19위)	71.1%	17건
파주시	3.3억 (20위)	71.9%	211건
오산시	3.1억 (21위)	70.0%	158건
의정부시	3.1억 (22위)	72.5%	220건
양주시	2.9억 (23위)	65.3%	143건
평택시	2.9억 (24위)	70.9%	374건
이천시	2.4억 (25위)	80.1%	95건
가평군	2.0억 (26위)	79.4%	18건
포천시	1.8억 (27위)	77.1%	136건
여주시	1.8억 (28위)	79.9%	48건
안성시	1.8억 (29위)	77.8%	137건
동두천시	1.6억 (30위)	81.5%	37건
연천군 현재	1.4억 (31위)	60.3%	14건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 14건

전월 대비 +17%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.4억

최저 0.4억 최고 2.6억

전세가율 60.3%

매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 14건

상승 1건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 0건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 2.6억

1.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 2.6억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

연천군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.3% — 주의 필요 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 29건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 29건 중

26건 90%

갱신 계약 전체 29건 중

2건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 29건

전세 20건 (69%) 월세·반전세 9건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

전곡예일세띠앙 84.956㎡

신규

전세 1.3억

8층 · 2006년 준공

01.27

전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡

신규

전세 1.9억

12층 · 2024년 준공

01.25

e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡

갱신

전세 2억

19층 · 2023년 준공

01.25

e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡

신규

전세 2억

19층 · 2023년 준공

01.25

e편한세상연천웰스하임 84.9934㎡

갱신

전세 2억

19층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

19층 · 2024년 준공

01.24

가람채아파트 58.66㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 2009년 준공

01.23

전곡예일세띠앙 84.956㎡

신규

보증 0.3억 / 월 45만

4층 · 2006년 준공

01.22

전곡제일풍경채리버파크 84.936㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

23층 · 2024년 준공

01.22

전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡

신규

보증 0.5억 / 월 50만

15층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.47℃

해당 월 기준

한파 일수 14일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 23일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.47℃

평균 최고기온

2.32℃

평균 최저기온

-10.48℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-21.60℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

14일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.27

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.93	12.48	0.0325	0.0045
01.26	11.45	7.42	0.0333	0.0048
01.27	36.87	16.45	0.0362	0.0031
01.28	33.96	23.51	0.0375	0.0028
01.29	28.97	19.42	0.0377	0.0027
01.30	18.60	10.85	0.0339	0.0035
01.31	26.69	17.27	0.0303	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.76 / 80.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0260 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3.1억	6일	가성비 1위
2위	연천군	1.4억	9일	저가 진입
3위	시흥시	3.6억	7일	진입장벽 낮음
4위	오산시	3.1억	8일
5위	동두천시	1.6억	10일

종합 진단 2025년 01월

연천군 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

연천군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

연천군 주거 환경 자주 묻는 질문

연천군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연천군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.43 ppm

연천군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

연천군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1.4억

연천군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 14일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

연천군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

연천군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

연천군 주거 환경 자주 묻는 질문