경기도 연천군

전곡읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
전곡읍 리 (8개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
은대리 1억 8,000만 ↓-33.3% 62% 40만원 5일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.57㎍
평균 기온 -
한파 -
전곡리 1억 929만 ↓-21.5% 59% 50만원 5일
매매
중간가 1억 929만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1억 738만
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.70㎍
평균 기온 -
한파 -
고능리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.70㎍
평균 기온 -3.69℃
한파 7일
마포리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.70㎍
평균 기온 -3.69℃
한파 7일
양원리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.70㎍
평균 기온 -3.69℃
한파 7일
간파리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.96㎍
평균 기온 -3.69℃
한파 7일
늘목리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.70㎍
평균 기온 -3.69℃
한파 7일
신답리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.57㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

연천군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연천읍 1억 9,850만 (1위) 62.2% 3건
전곡읍 현재 1억 2,500만 (2위) 59.8% 11건
왕징면 - (3위) - -
장남면 - (4위) - -
미산면 - (5위) - -
신서면 - (6위) - -
중면 - (7위) - -
군남면 - (8위) - -
백학면 - (9위) - -
청산면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 11건
전월 대비 +120%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 2,500만
최저 3,500만 최고 2억 6,000만
전세가율 59.8%
매매 11건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +120%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 2,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 2억 6,000만
1억 2,500만
매매가 밴드 3,500만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

59.8% 일반적 수준
59.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,396만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
전곡석미모닝파크3차 42.18㎡
1억 2,700만 ▼ -100만
12층 · 2020년 준공
01.24
청와 56.19㎡
재건축연한
6,000만 ▼ -1,500만
2층 · 1992년 준공
01.23
방림 45.53㎡
재건축연한
4,600만
4층 · 1991년 준공
01.21
영풍 53.14㎡
재건축연한
3,500만 ▼ -1,500만
2층 · 1991년 준공
01.20
전곡석미한아름 38.094㎡
9,700만 ▲ +700만
14층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

전곡읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.8% — 안전 구간 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 23건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 23건 중
22건 96%
갱신 계약 전체 23건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 23건
전세 15건 (65%) 월세·반전세 8건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
전곡예일세띠앙 84.956㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 2006년 준공
01.27
전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡
신규
전세 1억 9,000만
12층 · 2024년 준공
01.25
전곡석미모닝파크3차 69.53㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 2020년 준공
01.24
전곡제일풍경채리버파크 84.936㎡
신규
전세 1억 9,000만
7층 · 2024년 준공
01.23
전곡석미한아름 38.094㎡
신규
전세 6,700만
14층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
19층 · 2024년 준공
01.24
가람채아파트 58.66㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 2009년 준공
01.23
전곡예일세띠앙 84.956㎡
신규
보증 2,500만 / 월 45만
4층 · 2006년 준공
01.22
전곡제일풍경채리버파크 84.936㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
23층 · 2024년 준공
01.22
전곡제일풍경채리버파크 84.9775㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
15층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.69℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.69℃
평균 최고기온
2.65℃
평균 최저기온
-9.02℃
극최고기온
9.50℃
극최저기온
-17.50℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.82
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.46 12.95 0.0279 0.0060
01.26 10.88 6.19 0.0294 0.0071
01.27 36.44 13.57 0.0390 0.0033
01.28 32.17 21.67 0.0400 0.0026
01.29 27.60 18.90 0.0388 0.0034
01.30 17.47 9.97 0.0325 0.0046
01.31 26.24 15.82 0.0277 0.0113
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.74 / 80.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0222 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

전곡읍 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

전곡읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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전곡읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 2,500만 · 전세 중간가 1억 1,396만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0222 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +120%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 2,500만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm