경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	11억 590만 ↑+0.4%	51%	132만원	7일
매매 중간가 11억 590만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 5,941만 거래량 57건 월세 평균 월세 132만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.51㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 1일
	철산동	7억 4,313만 ↑+2.5%	57%	119만원	4일
매매 중간가 7억 4,313만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 2,763만 거래량 96건 월세 평균 월세 119만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	소하동	6억 7,050만 ↓-4.7%	63%	72만원	7일
매매 중간가 6억 7,050만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 2,808만 거래량 32건 월세 평균 월세 72만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.51㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	광명동	5억 9,221만 ↑+1.6%	56%	98만원	4일
매매 중간가 5억 9,221만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 6,664만 거래량 114건 월세 평균 월세 98만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 1일
	하안동	5억 4,023만 ↓-3.5%	51%	72만원	7일
매매 중간가 5억 4,023만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 8,505만 거래량 157건 월세 평균 월세 72만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.51㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.51㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 1일
	노온사동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.51㎍ 평균 기온 -1.17℃ 한파 1일
	옥길동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.43㎍ 평균 기온 -0.43℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	17억 5,125만 (1위)	45.3%	54건
성남시	11억 4,162만 (2위)	51.7%	315건
하남시	9억 1,743만 (3위)	56.7%	138건
광명시 현재	6억 7,928만 (4위)	55.1%	140건
안양시	6억 1,846만 (5위)	59.8%	328건
화성시	6억 1,581만 (6위)	58.5%	352건
구리시	6억 744만 (7위)	60.5%	69건
용인시	6억 303만 (8위)	66.1%	565건
의왕시	6억 179만 (9위)	60.6%	81건
수원시	4억 9,773만 (10위)	64.1%	584건
고양시	4억 7,295만 (11위)	70.0%	435건
부천시	4억 6,682만 (12위)	68.1%	270건
군포시	4억 5,716만 (13위)	65.8%	129건
김포시	4억 3,367만 (14위)	68.0%	234건
남양주시	4억 3,220만 (15위)	69.1%	329건
안산시	4억 1,222만 (16위)	61.7%	218건
광주시	4억 518만 (17위)	70.2%	114건
시흥시	3억 5,530만 (18위)	64.8%	252건
양평군	3억 3,577만 (19위)	71.1%	17건
파주시	3억 2,550만 (20위)	72.1%	209건
오산시	3억 1,228만 (21위)	70.4%	157건
의정부시	3억 937만 (22위)	72.5%	220건
양주시	2억 8,869만 (23위)	65.0%	143건
평택시	2억 8,637만 (24위)	70.9%	373건
이천시	2억 3,579만 (25위)	80.0%	95건
가평군	2억 264만 (26위)	79.4%	18건
포천시	1억 8,197만 (27위)	75.2%	117건
여주시	1억 8,132만 (28위)	79.9%	48건
안성시	1억 8,127만 (29위)	77.4%	136건
동두천시	1억 6,133만 (30위)	81.5%	37건
연천군	1억 3,517만 (31위)	60.3%	15건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 140건

전월 대비 +17%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 15건

매매 중간가 6억 7,928만

최저 2억 6,000만 최고 15억

전세가율 55.1%

매매 140건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 140건

상승 20건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 66 / 61 / 13건

매매 가격

6억 7,928만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 6,000만 15억

6억 7,928만

매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 15억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

55.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,797만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 140건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 15

거래 140건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
갱신 증액률 +5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 290건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 290건 중 130건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 692건

신규 계약 353건51%

갱신 계약 290건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 456건 (66%) 월세 236건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

433건

중형 ~85㎡

214건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

34만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

44.8%

갱신 290건 중 130건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

월세 현황

236건

전체의 34%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

주공7 45.77㎡

신규

전세 2억 2,000만

8층 · 1990년 준공

01.31

주공8(저층) 71.89㎡

신규

전세 3억

2층 · 1990년 준공

01.31

광명소하휴먼시아5단지 59.85㎡

신규

전세 4억 8,000만

7층 · 2009년 준공

01.31

주공12 59.22㎡

신규

전세 3억

7층 · 1990년 준공

01.31

중앙하이츠1 56.49㎡

신규

전세 2억

14층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

광명푸르지오센트베르 45.4275㎡

갱신

보증 3억 450만 / 월 13만

10층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,450만 / 월세 ▲ +1만

01.31

광명신촌휴먼시아2단지 59.87㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 2,768만 / 월 27만

15층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +1,559만 / 월세 ▲ +10만

01.31

광명푸르지오포레나 74.9851㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

11층 · 2023년 준공

01.31

광명소하휴먼시아4단지 51.93㎡

갱신

보증 8,531만 / 월 14만

5층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +221만 / 월세 ▲ +1만

01.27

광명역푸르지오 59.9875㎡

신규

보증 3억 / 월 110만

28층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.52℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.52℃

평균 최고기온

3.62℃

평균 최저기온

-4.26℃

극최고기온

11.70℃

극최저기온

-13.00℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.44	13.42	0.0256	0.0190
01.26	11.88	5.09	0.0362	0.0066
01.27	46.96	14.96	0.0362	0.0030
01.28	35.86	15.65	0.0381	0.0022
01.29	27.09	17.11	0.0381	0.0026
01.30	18.82	10.79	0.0330	0.0080
01.31	38.09	23.57	0.0065	0.0351

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.99 / 78.23 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0214 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0221 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	의정부시	3억 937만	6일	가성비 1위
2위	연천군	1억 3,517만	9일	저가 진입
3위	시흥시	3억 5,530만	7일	진입장벽 낮음
4위	오산시	3억 1,228만	8일
5위	동두천시	1억 6,133만	10일

종합 진단 2025년 01월

광명시 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.1% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 55.1%

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광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.1%
매매 중간가 6억 7,928만 · 전세 중간가 3억 8,797만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.49 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 290건 중 130건(44.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 140건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 57% (상승 20건 / 하락 15건)
매매 중간가 6억 7,928만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

광명시

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 01월

광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 01월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

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