경기도 광명시

광명동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 11억 590만 (1위) 51.4% 16건
철산동 7억 4,313만 (2위) 57.1% 35건
소하동 6억 7,050만 (3위) 62.8% 12건
광명동 현재 5억 9,221만 (4위) 56.4% 24건
하안동 5억 4,023만 (5위) 51.0% 53건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 24건
전월 대비 -33%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 5억 9,221만
최저 3억 7,800만 최고 10억 1,000만
전세가율 56.4%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 10 / 13 / 1건

매매 가격

5억 9,221만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,800만 10억 1,000만
5억 9,221만
매매가 밴드 3억 7,800만 ~ 10억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.4%
56.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,664만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
광명아크포레자이위브 49.9614㎡
6억 9,400만
5층 · 2021년 준공
직전 6억 9,400만 (2025.01)
01.31
광명푸르지오센트베르 59.6069㎡
7억 9,500만 ▼ -1,500만
17층 · 2022년 준공
직전 8억 1,000만 (2024.12)
01.25
팰리스필2차(782) 63.56㎡
5억 1,000만 ▲ +5,600만
9층 · 2007년 준공
직전 4억 5,400만 (2023.12)
01.25
광명아크포레자이위브 49.9614㎡
6억 9,400만 ▲ +100만
22층 · 2021년 준공
직전 6억 9,300만 (2025.01)
01.25
팰리스필2차(782) 63.56㎡
거래취소
5억 1,000만
9층 · 2007년 준공
직전 4억 5,400만 (2023.12)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

광명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 63건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 155건
신규 계약 82건53%
갱신 계약 63건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 114건 (74%) 월세 41건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
110건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배
신규
130만원
보증금 8,000만
갱신
13만원
보증금 2억 5,137만

갱신요구권 사용률

52.4%
갱신 63건 중 33건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

41건
전체의 26%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
광명푸르지오센트베르 84.4559㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
1층 · 2022년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
01.31
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
신규
전세 4억 3,000만
20층 · 2021년 준공
01.31
중앙하이츠1 56.49㎡
신규
전세 2억
14층 · 1993년 준공
01.31
광명푸르지오센트베르 36.3576㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,094만
15층 · 2022년 준공
종전 2억 3,940만 → ▲ +2,154만
01.29
광명푸르지오센트베르 36.3576㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 6,094만
13층 · 2022년 준공
종전 2억 3,940만 → ▲ +2,154만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
광명푸르지오포레나 74.9851㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
11층 · 2023년 준공
01.31
광명푸르지오센트베르 45.4275㎡
갱신
보증 3억 450만 / 월 13만
10층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,450만 / 월세 ▲ +1만
01.23
상우3차 82.2㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 80만
6층 · 1997년 준공
월세 ▲ +10만
01.22
광명푸르지오센트베르 84.4559㎡
신규
보증 2억 / 월 145만
7층 · 2022년 준공
01.22
광명푸르지오센트베르 36.3576㎡
갱신
보증 2억 4,759만 / 월 4만
3층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,179만

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.43℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.43℃
평균 최고기온
4.23℃
평균 최저기온
-4.50℃
극최고기온
11.70℃
극최저기온
-12.00℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 31.79 13.92 0.0242 0.0227
01.26 12.00 3.75 0.0361 0.0089
01.27 43.88 12.04 0.0358 0.0049
01.28 30.08 13.08 0.0372 0.0042
01.29 27.25 15.46 0.0371 0.0048
01.30 18.38 9.08 0.0322 0.0109
01.31 35.38 19.96 0.0059 0.0386
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.43 / 64.36 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0208 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0242 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

광명동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.4% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.4%

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4%
  • 매매 중간가 5억 9,221만 · 전세 중간가 3억 6,664만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 63건 중 33건(52.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 5억 9,221만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm