경기도 광명시

광명동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 11.1억 (1위) 51.8% 16건
철산동 7.5억 (2위) 56.8% 36건
소하동 6.7억 (3위) 62.8% 12건
광명동 현재 5.9억 (4위) 56.5% 24건
하안동 5.4억 (5위) 51.0% 53건
옥길동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
가학동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 24건
전월 대비 -33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.9억
최저 3.8억 최고 10.1억
전세가율 56.5%
매매 24건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 24건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 10 / 13 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.8억 10.1억
5.9억
매매가 밴드 3.8억 ~ 10.1억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.5% 일반적 수준
56.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
광명아크포레자이위브 49.9614㎡
6.9억
5층 · 2021년 준공
01.31
광명푸르지오센트베르 59.6069㎡
8.0억 ▼ -1,500만
17층 · 2022년 준공
01.25
팰리스필2차(782) 63.56㎡
5.1억 ▲ +5,600만
9층 · 2007년 준공
01.25
광명아크포레자이위브 49.9614㎡
6.9억 ▲ +100만
22층 · 2021년 준공
01.25
팰리스필2차(782) 63.56㎡
거래취소
5.1억
9층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

광명동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.5% — 안전 구간 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 164건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.2% — 인상 압박 갱신 64건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 64건 중 34건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 164건 중
89건 54%
갱신 계약 전체 164건 중
64건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 164건
전세 117건 (71%) 월세·반전세 47건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
114건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 10.0배 ↑
신규
130만원
보증금 0.9억
갱신
13만원
보증금 2.5억

갱신요구권 사용률

53.1%
갱신 64건 중 34건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

47건
전체의 29%
반전세47건
순월세0건
평균 월세81만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
광명푸르지오센트베르 84.4559㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
1층 · 2022년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
01.31
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
신규
전세 4.3억
20층 · 2021년 준공
01.31
중앙하이츠1 56.49㎡
신규
전세 2억
14층 · 1993년 준공
01.31
광명푸르지오센트베르 36.3576㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.6억
15층 · 2022년 준공
종전 2.4억 → ▲ +2,154만
01.29
광명푸르지오센트베르 36.3576㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.6억
13층 · 2022년 준공
종전 2.4억 → ▲ +2,154만

최근 반전세 계약

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01.31
광명푸르지오포레나 74.9851㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
11층 · 2023년 준공
01.31
광명푸르지오센트베르 45.4275㎡
갱신
보증 3.0억 / 월 13만
10층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,450만 / 월세 ▲ +1만
01.31
광명푸르지오포레나 74.9851㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
11층 · 2023년 준공
01.23
상우3차 82.2㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 80만
6층 · 1997년 준공
월세 ▲ +10만
01.22
광명푸르지오센트베르 84.4559㎡
신규
보증 2억 / 월 145만
7층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.43℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.43℃
평균 최고기온
4.23℃
평균 최저기온
-4.50℃
극최고기온
11.70℃
극최저기온
-12.00℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 31.79 13.92 0.0242 0.0227
01.26 12.00 3.75 0.0361 0.0089
01.27 43.88 12.04 0.0358 0.0049
01.28 30.08 13.08 0.0372 0.0042
01.29 27.25 15.46 0.0371 0.0048
01.30 18.38 9.08 0.0322 0.0109
01.31 35.38 19.96 0.0059 0.0386
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.43 / 64.36 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0208 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0242 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

광명동 · 2025-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.9억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 64건 중 34건(53.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.9억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm